Situé dans le quartier dynamique de La Duquesa, cet appartement rénové offre un cadre de vie pratique à proximité de la mer. La propriété dispose de deux chambres et d'une surface de 83 m². Les rénovations récentes ont intégré des matériaux modernes, notamment dans la cuisine et les salles de bain. Une terrasse équipée de rideaux de verre permet de profiter de l'espace extérieur quelle que soit la saison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement est caractérisé par une accessibilité pédestre aux commodités quotidiennes. Les commerces tels que les supermarchés et les pharmacies se trouvent à moins de 200 mètres. Cette centralité réduit la dépendance à la voiture pour les courses et les services de base.
La distribution de deux chambres et deux salles de bain correspond aux besoins d'un foyer standard ou d'un couple recevant des invités. La place de parking sous-sol privée résout les problèmes de stationnement souvent rencontrés dans les zones côtières denses.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, l'appartement a été entièrement rénové. L'état est décrit comme excellent, indiquant une finition soignée. Les installations de climatisation et de chauffage central sont présentes pour le confort thermique.
L'orientation Nord-Ouest implique moins d'ensoleillement direct en fin de journée. Le caractère urbain de la zone peut impliquer une certaine ambiance sonore typique des quartiers animés. Le design intérieur est le résultat d'une rénovation et peut refléter les goûts des propriétaires précédents.
Ref: VL302230
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à ceux qui cherchent une propriété prête à habiter sans travaux. Il est adapté aux personnes qui apprécient la proximité des commerces et des transports. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours prestigieux comme Finca Cortesín.
La qualité de la rénovation se manifeste par l'utilisation d'appareils électroménagers en inox dans la cuisine et des finitions modernes dans les salles de bain. La terrasse, un espace de vie supplémentaire, est optimisée avec des fermetures vitrées. Les placards intégrés maximisent le rangement.
Le prix d'achat est fixé à partir de 295 000 €. Pour ce montant, l'acquisition comprend un logement rénové et une place de parking souterraine. Comparé aux projets neufs de la région, le prix par mètre carré reste compétitif pour une localisation à quelques minutes de la mer.
Vivre à La Duquesa signifie avoir la plage à portée de main. La promenade matinale vers la plage de La Duquesa devient une routine simple. Les nombreux restaurants à proximité permettent de déguster la cuisine locale sans longs trajets. La hauteur de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue dégagée et une brise agréable, réduisant parfois la chaleur estivale par rapport au niveau de la plage.
Le quartier offre une densité élevée de services, avec 33 restaurants à moins de 2 km. Le port de La Duquesa, à environ 1 km, offre une vie maritime animée. C'est un environnement urbain où tout est accessible rapidement.
La carte illustre la proximité immédiate du port et des plages, ainsi que l'accès routier rapide vers Estepona et Sotogrande.
La Duquesa est située entre Marbella et la frontière de Gibraltar, offrant un accès facile aux grandes villes tout en conservant une atmosphère plus locale. Elle bénéficie de l'attrait de la Costa del Sol Occidentale.
La plage est accessible en 600 mètres à pied. L'aéroport de Malaga est à environ 75 km, et celui de Gibraltar à 25 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les transports en commun sont disponibles avec 5 lignes à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région profite de plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle de 18,5 °C permet une vie extérieure quasi annuelle. La saison de baignade dure environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de La Duquesa, la plus proche, est à environ 600 mètres. La descente vers la mer présente une pente modérée de 5,5 %. Les installations nautiques du port et les parcours de golf à proximité structurent les loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située entre Marbella et la frontière de Gibraltar, offrant un accès facile aux grandes villes tout en conservant une atmosphère plus locale. Elle bénéficie de l'attrait de la Costa del Sol Occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Contrairement aux projets neufs comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement offre un accès direct à la plage à un prix inférieur. Comparé à 'Alonia' dans la même zone, le prix est légèrement plus élevé, ce qui peut s'expliquer par la qualité de la rénovation et l'inclusion du parking. C'est une option solide pour les acheteurs qui préfèrent un quartier établi plutôt qu'un chantier de construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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