Questo appartamento a La Duquesa si trova in un contesto urbano ben servito. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione che unisce estetica moderna e comfort. Con due camere da letto e 83 m² di superficie, l'immobile è pronto per essere abitato. La terrazza dotata di vetrate scorrevoli aumenta lo spazio abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in meno di 200 metri. Questo permette di gestire la spesa quotidiana senza l'uso dell'auto.
La distribuzione di due camere e due bagni soddisfa le esigenze di una coppia o di una piccola famiglia. Il posto auto privato interrato è un valore aggiunto importante in una zona turistica. Le aree comuni con campi da padel e piscine completano l'offerta abitativa.
Non si tratta di nuova costruzione, ma di un immobile esistente ristrutturato con cura. Lo stato è eccellente. L'impianto di climatizzazione e il riscaldamento centrale garantiscono il comfort termico in ogni stagione.
L'esposizione a Nord-Ovest riduce l'irraggiamento solare diretto nel pomeriggio. Essendo in una zona urbana, è presente una certa densità di abitanti e traffico. Gli interni riflettono il gusto della ristrutturazione recente.
Ref: VL302230
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca una casa pronta da abitare, senza i tempi di attesa delle nuove costruzioni. È ideale per chi ama la vicinanza ai servizi e alle strutture sportive come i campi da golf.
La ristrutturazione si distingue per l'uso di elettrodomestici in acciaio inox in cucina e bagni moderni. La terrazza, protetta da vetrate, è uno spazio aggiuntivo utilizzabile anche nelle stagioni intermedie. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio.
Il prezzo di vendita parte da 295.000 €. Questa cifra include un immobile ristrutturato e un posto auto. Rispetto ai progetti di nuova costruzione nella zona, offre un buon rapporto qualità-prezzo, considerando la finitura e la posizione.
Vivere a La Duquesa significa avere il mare a portata di mano. La passeggiata verso la spiaggia di La Duquesa è breve e facile. La presenza di 33 ristoranti nel raggio di 2 km offre molta scelta per la sera. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare garantisce una buona ventilazione.
Il quartiere offre un'alta densità di servizi. Il Porto Deportivo de La Duquesa, a circa 1 km, è un centro di attrazione per la vita sociale. L'ambiente è urbano e vivace.
La mappa mostra l'integrazione dell'immobile nel tessuto urbano di La Duquesa e la sua vicinanza al mare e alle vie di comunicazione.
La Duquesa si trova in una posizione strategica della Costa del Sol Occidentale, ben collegata con Estepona e Sotogrande. Offre un buon equilibrio tra vita urbana e ambiente costiero.
La spiaggia è raggiungibile a piedi in circa 600 metri. L'aeroporto di Malaga dista circa 75 km. I campi da golf come Finca Cortesín sono accessibili in pochi minuti di auto. Il trasporto pubblico è presente con diverse linee nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,5 °C. Il clima mite permette la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Playa de La Duquesa è la più vicina (592 m in linea d'aria). L'accesso ha una pendenza moderata del 5,5 %. La vicinanza al porto e ai campi da golf offre svariate opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova in una posizione strategica della Costa del Sol Occidentale, ben collegata con Estepona e Sotogrande. Offre un buon equilibrio tra vita urbana e ambiente costiero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto a nuovi sviluppi come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €), questo appartamento offre una posizione simile a un prezzo inferiore. Confrontato con 'Alonia' nella stessa zona, il prezzo è leggermente superiore, probabilmente giustificato dalla qualità della ristrutturazione e dal garage incluso. È una scelta valida per chi vuole evitare i cantieri della nuova costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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