Tämä asunto sijaitsee La Duquesassa Málagan maakunnassa ja sen asuinpinta-ala on 82 m². Siinä on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta. Kiinteistö on kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Asunnossa on ilmastointi, marmorilattiat ja yhteinen uima-allas. Yleinen kunto on hyvä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee La Duquesassa, Costa del Solin alueella. Ympäristö on kaupunkimainen välittömällä läheisyydellä kauppoihin ja palveluihin. Läheisyys satamaan ja rannikkaan määrittää kiinteistön maantieteellisen aseman. Arkkitehtuuri vastaa alueen tyypillisiä kerrostaloja.
Kaksimakuuhuoneinen pohjaratkaisu sopii talouksille, jotka tarvitsevat erillisiä makuutiloja. 82 m² tarjoaa vakiokokoisen asuintilan ilman ahtautta. Neutraali sisustus mahdollistaa helpon muokkauksen. Erillinen keittiö ja pesula tilavat käytännöllisyyttä arkeen.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö hyvässä kunnossa. Rakentaminen on valmis ja asunto on heti asumiskelpoinen. Ei rakennusaikatauluja tai riskejä, jotka liittyvät kesken olevaan hankkeeseen. Tekniset laitteet, kuten ilmastointi, ovat toiminnassa.
Projekti ei tarjoa eristyneistä sijaintia luonnossa. Se on kaupunkiasunto, jossa kaupunkimainen ympäristö tuo omat äänensä. Allas on yhteinen. Yksityisen altaan tai puutarhan puute voi olla rajoitus niille, jotka etsivät täydellistä yksityisyyttä. Pääsy rannalle vaatii kävelymatkan tai kulkuneuvon.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät asuntoa vakiintuneesta alueesta. Se sopii henkilöille, jotka haluavat pääsyn rannikkopalveluihin ilman maaseudun eristyneisyyttä. Loma vuokrauslisenssi tekee siitä kiinnostavan sijoittajille. Se on myös sopiva tukikohta toiseksi kodiksi Costa del Solilla Málagan lentokentän läheisyyden (n. 24 km) ansiosta.
Pinnat sisältävät marmorilattiat, mikä takaa kestävyyden ja helpon hoidon. Seinät on maalattu neutraaleihin sävyihin. Keittiö on erillinen ja siinä on pesutila. Kylpyhuoneissa on vakiovarusteet. Tekniset yhteydet sisältävät Wi-Fi:n ja käänteisen ilmastoinnin. Autopaikka on maanalaisessa garageissa. Terassin lasitukset ovat toimivia.
Myyntihinta alkaen 269 000 €. Tämä vastaa nykyistä markkina-arvoa tälle kohteelle alueella. Vastaavien kohteiden hinnat vaihtelevat kunnosta ja tarkasta etäisyydestä mereen riippuen. Hinta on neuvottelun lähtökohta. Tietoa tulevasta hinnankehityksestä ei ole annettu.
Arjen rytmi La Duquesassa määräytyy läheisyyden mukaan mereen. Päivittäiset ostokset onnistuvat jalan, sillä lähikauppa ja apteekki ovat 200 metrin sisällä. Asunto on etelä-kaakkoon suunnattu, joten se saa auringossa aamulla. Terassi on lasitetuilla verhoilla, joten sitä voi käyttää ympäri vuoden suojaisana oleskelutilana. Iltaisin La Duquesan satama on lähellä vapaa-ajanviettoa varten. Liikkuminen ei välttämättä vaadi autoa perustarpeiden hoitamiseen.
Ympäristö tarjoaa vapaa-ajanviettomahdollisuuksia sataman läheisyyden ansiosta. 2 km säteellä on 33 ravintolaa ja 4 kahvilaa, mikä kertoo korkeasta palvelutarjonnasta. Lääkityshoidon turvaa terveyskeskus ja kolme apteekkia. Perheille on lähistöllä kolme alakoulua ja yläkoulu, mikä tekee alueesta sopivan pysyvään asumiseen.
Tämä kartta näyttää asunnon sijainnin La Duquesassa. Merkinnät osoittavat lyhyet etäisyydet rannalle ja satamaan sekä yhteyden pääteihin ja golfkenttiin.
La Duquesa sijaitsee läntisellä Costa del Solilla, Marbellan ja Gibraltar rajan välissä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn Costa del Solin palveluihin, mutta on poissa suurimmista turistikeskuksista. Yhteys moottoritiehen A-7 mahdollistaa nopeat matkat naapurikaupunkeihin Esteponaan ja Manilvaan. Etäisyys Sotograndeen on noin 8,9 km.
Ranta La Duquesa on noin 592 m päässä (linnuntietä). Lähin apteekki on 182 m päässä ja supermarketti 172 m päässä. Málagan kaupunki ja lentokenttä ovat noin 24 km päässä. Matka-aika lentokentälle vaihtelee liikenteestä riippuen. Golfkentät, kuten Finca Cortesín, ovat noin 4,3 km päässä. Lähellä on julkisen liikenteen pysäkkejä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on leuto ilmasto, keskilämpötila on 18,5 °C. Historiallisten tietojen mukaan aurinkotunteja on 3 845 vuodessa. 66 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa luonnollisen ilmanvaihdon. Uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C. Kaltevuus rantaan on 5,5 %.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Suoran pääsy rannalle La Duquesa lisäksi lähellä olevat golfkentät, kuten Estepona Golf, tarjoavat urheilumahdollisuuksia. La Duquesan satama noin 1,0 km päässä tarjoaa venepaikkoja ja meripalveluita. Lähialueella ei ole merkittäviä luonnonsuojelualueita, painopiste on kaupunkimaisessa vapaa-ajassa.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee läntisellä Costa del Solilla, Marbellan ja Gibraltar rajan välissä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn Costa del Solin palveluihin, mutta on poissa suurimmista turistikeskuksista. Yhteys moottoritiehen A-7 mahdollistaa nopeat matkat naapurikaupunkeihin Esteponaan ja Manilvaan. Etäisyys Sotograndeen on noin 8,9 km.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL593110
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertauna projektiin Alonia La Duquesassa tämän asunnon aloitushinta (269 000 €) on alempi kuin paikallinen hintahaarukka (alkaen 279 000 €). Esteponan projektit, kuten Acqua Gardens, ovat huomattavasti kalliimpia (alkaen 418 800 €), mikä tekee La Duquesasta edullisemman vaihtoehdon. Estepona tarjoaa kaupunkimaisemman infrastruktuurin, kun taas La Duquesa tarjoaa suoran yhteyden satamaan ja rantaan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin syvällisen tuntemuksensa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, tietoon perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
