דירה מקסימה זו הממוקמת בלה דוקסה (La Duquesa), במרחק הליכה מהחוף והנמל, מציעה אורח חיים עירוני נוח ונגיש. הנכס, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ומשתרע על פני 82 מ"ר, אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש בחוף הספרדי. האזור שמסביב שופע במסעדות, חנויות וקשרי תחבורה, המבטיחים חיי יום-יום קלים ונוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי קרוב לחוף ולנמל הספורט לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa), מוקפת בשירותים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. האזור מקושר היטב, כאשר נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 24 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הדירה בת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מעוצבת כדי לענות על צרכי החיים המודרניים. אזור המגורים הפתוח מוביל למרפסת הפונה לדרום-מזרח, אידיאלית להנאה מהאוויר הפתוח. הדירה מצוידת במזגן וברצפת שיש, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. מטבח מאובזר במלואו עם חדר כביסה נפרד מוסיף פונקציונליות.
הנכס מציע בריכה משותפת אך אינו כולל בריכה פרטית. למרות הקרבה לשירותים, שירותים מסוימים (למשל, עמדות טעינה לרכבים חשמליים) עשויים לדרוש נסיעה ארוכה יותר. הדירה אינה מציעה נופים נוספים מלבד נוף הים.
דירה זו בלה דוקסה (La Duquesa) מתאימה למגוון אנשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני. עבור אלה שנהנים מטיולים על החוף וארוחות בחוץ, הקרבה לחוף ולמסעדות הרבות הופכת אותו לבחירה אידיאלית. נופשים יעריכו את הקרבה לחופים, למרינות ולמגרשי גולף (למשל, Finca Cortesín). הנכס מתאים גם כמקום מגורים קבוע, עם שירותים נוחים (סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרכזים בריאותיים) וקישוריות תחבורה טובה (24 ק"מ משדה התעופה מלאגה), המבטיחים חיים נוחים. הדירה מחזיקה גם ברישיון להשכרת נופש, המציעה למשקיעים מקור הכנסה פוטנציאלי.
העיצוב הפנימי של הדירה ניטרלי ומתוחזק היטב, ויוצר אווירה בהירה ומסבירת פנים. התכונות כוללות מרפסת הפונה לדרום-מזרח עם וילונות זכוכית, המתאימה לשימוש לאורך כל השנה; חדר השינה הראשי נהנה מגישה ישירה למרפסת וחדר רחצה צמוד. מטבח מרווח ומאובזר במלואו עם חדר כביסה נפרד מוסיף פונקציונליות. הדירה כוללת גם חומרים איכותיים, כגון ריצוף שיש אלגנטי, ומצוידת במזגן חימום וקירור. בנוסף, מרפסת מקורה, מעלית וארונות מובנים משפרים את נוחות המגורים.
דירה זו בת שני חדרי השינה מוצעת החל מ-269,000 אירו. ממוקם בקהילת Aldea Beach המבוססת, הנכס מציע מרחב מחיה נוח ומתקנים נגישים. האזור מתהדר בשוק נדל"ן פעיל, כאשר 1,351 עסקאות אחרונות מעידות על האטרקטיביות שלו. רמת המחיר הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע בחוף האנדלוסי.
החיים בלה דוקסה (La Duquesa) משלבים אווירה חופית שלווה עם נוחות עירונית. דירה זו בשטח 82 מ"ר ממוקמת בקהילה מבוססת, במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף ו-172 מטרים מהסופרמרקט. 33 המסעדות ו-4 בתי הקפה המקומיים מציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. האזור מוגש היטב על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נעימה של 5 חודשים הופכים אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הגובה הממוצע הוא 66 מטר מעל פני הים, והאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס.
החיים בלה דוקסה (La Duquesa) מתמקדים בסביבה העירונית הנוחה ובקרבה לחוף. הסופרמרקט נמצא במרחק של 172 מטרים בלבד ובבית המרקחת 182 מטרים, הממלאים את הצרכים היומיומיים בקלות. האזור מציע 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, העונים על מגוון העדפות קולינריות. מוסדות חינוך כוללים 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד בקרבת מקום. שירותי רפואה מסופקים על ידי מרכז בריאות סמוך. הקרבה למרינה לה דוקסה (1.0 ק"מ) מספקת לתושבים אפשרויות נוספות לאכילה ובילוי. מספר השמש הממוצע של 3,845 שעות בשנה באזור מעודד פעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה דוקסה (La Duquesa). היא מדגישה את נוחות הקרבה לשירותים מרכזיים כמו החוף, הסופרמרקט, בית המרקחת ומרינת לה דוקסה. היא גם מציגה את המרחק למגרשי גולף סמוכים ולצמתי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
פרויקט זה ממוקם במיקום אסטרטגי על חוף אנדלוסיה, כאשר לה דוקסה (La Duquesa) מציעה חוויה חופית שלווה תוך קרבה לערים מרכזיות וצמתי תחבורה. ממוקם בין מלאגה לגיברלטר, מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול. האזור מתהדר בשוק נדל"ן פעיל, המבדיל אותו מאזורים סמוכים כמו אסטפונה (Estepona) ועיירות חוף אחרות.
הנוחות של דירה זו בולטת במיוחד. החוף נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד, והסופרמרקט ובית המרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. מרכזי תחבורה עיקריים, כמו נמל התעופה מלאגה (AGP), נמצאים במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי), אך נמל התעופה גיברלטר (GIB) הקרוב יותר נמצא במרחק של כ-25 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, המספקות לתושבים אפשרויות תחבורה רבות מבלי להסתמך על מכונית.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה (La Duquesa) מתגאה באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,845 שעות שמש בשנה מספקות זמן רב לפעילויות בחוץ. חופי האזור, כמו לה דוקסה, מציעים עונת שחייה נעימה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה של 66 מטר מעל פני הים מספק מיקרו-אקלים נעים, בעוד שהשיפוע המתון של 5.5% לכיוון החוף מקל על הגישה ברגל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (592 מטר) וחוף פלאיה דה מנילווה (Playa de Manilva) (835 מטר). האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) במרחק 4.3 ק"מ. מרינה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa), במרחק של 1.0 ק"מ בלבד, מציעה הזדמנויות לספורט ימי וארוחות. בנוסף, המרכז הספורטיבי Complejo Deportivo Las Viñas ממוקם במרחק 2.3 ק"מ, ועונה על צרכי חובבי הספורט.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם במיקום אסטרטגי על חוף אנדלוסיה, כאשר לה דוקסה (La Duquesa) מציעה חוויה חופית שלווה תוך קרבה לערים מרכזיות וצמתי תחבורה. ממוקם בין מלאגה לגיברלטר, מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול. האזור מתהדר בשוק נדל"ן פעיל, המבדיל אותו מאזורים סמוכים כמו אסטפונה (Estepona) ועיירות חוף אחרות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL593110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירת Aldea Beach בלה דוקסה (La Duquesa) בולטת במחירה ובנוחותה. החל מ-269,000 אירו, היא מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית לדירות עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. לשם השוואה, פרויקט Alonia הסמוך מתחיל ב-279,000 אירו, בעוד שפרויקטים באסטפונה (Estepona), כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper, מציעים מחירים גבוהים יותר, החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה. היתרון של Aldea Beach טמון בקרבתו המיידית לחוף ולמרינה, כמו גם במתקני הקהילה המפותחים, כולל בריכה משותפת. בעוד שפרויקטים באסטפונה (Estepona) עשויים להציע סגנונות או שירותים שונים, Aldea Beach מספק הצעת ערך מוצקה לסגנון חיים חופי נגיש.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
