تقع هذه الشقة الساحرة في لا دوكيسا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمارينا، وتوفر حياة حضرية مريحة ومناسبة. تتميز هذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 82 مترًا مربعًا، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب الحياة المشمس على ساحل إسبانيا. المنطقة المحيطة غنية بالمطاعم والمحلات التجارية ووسائل النقل، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ومارينا لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa)، وتحيط بها وسائل الراحة. يقع السوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. المنطقة متصلة جيدًا، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 24 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي.
تم تصميم الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتلبية متطلبات الحياة الحديثة. تفتح منطقة المعيشة المفتوحة على شرفة تواجه الجنوب الشرقي، وهي مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. الشقة مجهزة بتكييف أرضيات رخامية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تزيد منطقة المطبخ المجهزة بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة من التطبيق العملي.
تقع الشقة في مجمع Urbanización Aldea Beach الناضج والمطلوب. في حين أن تفاصيل البناء الجديدة غير متوفرة، فإن العقار في حالة جيدة ويتم صيانته جيدًا، ويستفيد من المرافق المجتمعية الراسخة مثل المسبح المشترك والمصعد.
يوفر العقار مسبحًا مشتركًا ولكنه لا يمتلك مسبحًا خاصًا. على الرغم من القرب من وسائل الراحة، قد تتطلب بعض الخدمات المحددة (مثل محطات شحن المركبات الكهربائية) سفرًا أطول. لا توفر الشقة مناظر إضافية بخلاف البحر.
هذه الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa) مناسبة لمجموعة متنوعة من الأفراد الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمشي على الشاطئ وتناول الطعام في الخارج، فإن القرب من الشاطئ والعديد من المطاعم يجعله خيارًا مثاليًا. سيقدر المصطافون قربهم من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف (مثل Finca Cortesín). كما أن العقار مناسب كمكان إقامة دائم، حيث تضمن وسائل الراحة المناسبة (محلات السوبر ماركت، الصيدليات، المراكز الصحية) والاتصال الجيد بالنقل (24 كم إلى مطار مالاغا) حياة مريحة. تحمل الشقة أيضًا ترخيصًا لتأجير العطلات، مما يوفر للمستثمرين مصدر دخل محتمل.
يتميز التصميم الداخلي للشقة بديكور محايد ومُصان جيدًا، مما يخلق جوًا مشرقًا ومرحبًا. تشمل الميزات شرفة تواجه الجنوب الشرقي مع ستائر زجاجية، مناسبة للاستمتاع على مدار العام؛ وتوفر غرفة النوم الرئيسية وصولاً مباشرًا إلى الشرفة وحمامًا داخليًا. تضيف منطقة المطبخ الفسيحة المجهزة بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة إلى التطبيق العملي. تتميز الشقة أيضًا بمواد عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية الأنيقة، وهي مجهزة بتكييف هواء بارد وساخن. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفة المغطاة والمصعد وخزائن الملابس المدمجة راحة إضافية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم من 269,000 يورو. يقع العقار في مجتمع Aldea Beach الناضج، ويوفر مساحة معيشة مريحة ومرافق مناسبة. تتميز المنطقة بسوق عقاري نشط، حيث يشير 1351 صفقة عقارية حديثة إلى جاذبيتها. السعر يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات أو مكان إقامة دائم على ساحل الأندلس.
تجمع الحياة في لا دوكيسا (La Duquesa) بين أجواء الشاطئ الهادئة وراحة المدينة. تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 82 مترًا مربعًا داخل مجتمع ناضج، على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ و 172 مترًا من السوبر ماركت. توفر المطاعم المحلية البالغ عددها 33 مطعمًا و 4 مقاهي خيارات واسعة لتناول الطعام. المنطقة مخدومة جيدًا بخمسة خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوي 3845 ساعة، ويستمر موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ متوسط الارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناخًا معتدلًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية.
تتركز الحياة في لا دوكيسا (La Duquesa) حول البيئة الحضرية المريحة والقرب من الشاطئ. يقع السوبر ماركت على بعد 172 مترًا فقط والصيدلية على بعد 182 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، لتلبية مجموعة متنوعة من تفضيلات تناول الطعام. تشمل المؤسسات التعليمية 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في مكان قريب. يتم توفير الرعاية الصحية من خلال مركز صحي قريب. يوفر القرب من مارينا لا دوكيسا (1.0 كم) للمقيمين خيارات إضافية لتناول الطعام والترفيه. يشجع متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوي في المنطقة، البالغ 3845 ساعة، على الأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في لا دوكيسا (La Duquesa). يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية مثل الشاطئ والسوبر ماركت والصيدلية ومارينا لا دوكيسا. كما يعرض المسافة إلى ملاعب الجولف القريبة والمحاور اللوجستية الرئيسية مثل مطار مالاغا، مما يسهل على المسافرين الدوليين.
يقع هذا المشروع في موقع متميز على ساحل الأندلس، حيث توفر لا دوكيسا (La Duquesa) تجربة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمحاور اللوجستية. يقع بين مالاغا وجبل طارق، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بسوق عقاري نشط، مما يميزها عن المناطق المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) والبلدات الساحلية الأخرى.
تتفوق هذه الشقة في سهولة الوصول إليها. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، كما أن السوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا (AGP) على بعد 75 كم تقريبًا (طائرًا)، ولكن مطار جبل طارق (GIB) الأقرب يبعد حوالي 25 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Finca Cortesín للجولف على بعد 4.3 كم فقط. توفر المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة للحافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات تنقل متعددة دون الحاجة إلى الاعتماد على سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. تتمتع شواطئ المنطقة، مثل شاطئ لا دوكيسا، بموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا صغيرًا لطيفًا، في حين أن الميل المعتدل البالغ 5.5٪ إلى الشاطئ يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 592 مترًا فقط وشاطئ بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) على بعد 835 مترًا. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي Finca Cortesín للجولف على بعد 4.3 كم. توفر مارينا لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa)، على بعد 1.0 كم فقط، فرصًا للرياضات المائية وتناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يقع مركز Las Viñas الرياضي على بعد 2.3 كم، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في موقع متميز على ساحل الأندلس، حيث توفر لا دوكيسا (La Duquesa) تجربة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمحاور اللوجستية. يقع بين مالاغا وجبل طارق، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بسوق عقاري نشط، مما يميزها عن المناطق المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) والبلدات الساحلية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL593110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تتميز شقة Aldea Beach في لا دوكيسا (La Duquesa) بسعرها الملائم وسهولة الوصول إليها. تقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين، والتي تبدأ من 269,000 يورو، نقطة دخول جذابة. في المقابل، يبدأ مشروع Alonia المجاور من 279,000 يورو، بينما تبدأ أسعار مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي. تكمن ميزة Aldea Beach في قربها الشديد من الشاطئ والمارينا، بالإضافة إلى مرافق المجتمع الناضجة التي تشمل مسبحًا مشتركًا. في حين أن المشاريع في إستيبونا (Estepona) قد تقدم أنماطًا أو وسائل راحة مختلفة، تقدم Aldea Beach قيمة قوية لأسلوب الحياة الساحلي الذي يسهل الوصول إليه.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
