Denne leiligheten ligger i La Duquesa i provinsen Málaga og har en bruksareal på 82 m². Den har to soverom og to bad. Eiendommen ligger i et urbanisert miljø med tilgang til grunnleggende tjenester til fots. Leiligheten har aircondition, marmorgulv og et fellesbasseng. Den generelle tilstanden beskrives som god.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i La Duquesa, et område på Costa del Sol. Omgivelsene er urbane med umiddelbar nærhet til butikker og tjenester. Nærheten til havnen og kysten definerer den geografiske orienteringen av eiendommen. Arkitekturen tilsvarer kollektive boligblokker typisk for den andalusiske kystregionen.
Den indre planløsningen med to soverom er egnet for husholdninger som trenger separate soveområder. De 82 m² tilbyr en standard boareal uten trangboddhet. Den nøytrale dekorasjonen muliggjør enkel tilpasning. Det separate kjøkkenet og vaskerommet øker den praktiske funksjonaliteten i boligen for daglig bruk.
Det er en eksisterende eiendom i god stand. Byggingen er ferdig og boligen er umiddelbart beboelig. Det er ingen byggetider eller risikoer knyttet til et pågående byggeprosjekt. Tekniske anlegg som aircondition er operative.
Prosjektet tilbyr ikke en isolert beliggenhet midt i naturen. Det er en byleilighet med de lydene et urbant miljø kan medføre. Bassenget er felles. Mangelen på privat basseng eller eksklusiv hage kan være en begrensning for de som søker total privatliv. Tilgang til stranden krever en spasertur eller et transportmiddel.
Denne eiendommen er egnet for kjøpere som ser etter en leilighet i et etablert borettslag. Den passer personer som ønsker tilgang til kystnær infrastruktur uten isoleringen på landsbygda. Tilstedeværelsen av en turistutleielisens gjør den relevant for investorer. Det er også en passende base for et andre hjem på Costa del Sol, gitt nærheten til flyplassen i Málaga (ca. 24 km).
Overflaten inkluderer marmorgulv, som garanterer holdbarhet og enkel vedlikehold. Veggene er malt i nøytrale toner. Kjøkkenet er separat og har et vaskerom. Badene er utstyrt med standardarmaturer. Tekniske tilkoblinger inkluderer Wi-Fi og reversibel aircondition. Parkering sikres av en underjordisk garasje. Glassdelene på terrassen er funksjonelle.
Den oppgitte salgsprisen starter på 269 000 €. Dette beløpet tilsvarer dagens markedsverdi for denne typen eiendom i dette området. Prisene på sammenlignbare eiendomer varierer avhengig av tilstand og nøyaktig avstand til havet. Denne prisen fungerer som et utgangspunkt for forhandlinger. Ingen informasjon om fremtidig prisutvikling er gitt.
Daglige rytmen i La Duquesa påvirkes av nærheten til havet. Dagligvarer kan kjøpes til fots takket være nærværet av en supermarked og et apotek innen 200 m. Leiligheten, orientert mot sørøst, får morgensol. Terrassen, inngjerdet med glassgardiner, gjør at dette rommet kan brukes hele året som et uterom beskyttet mot vinden. Om kvelden er havnen i La Duquesa tilgjengelig for fritidsaktiviteter. Mobilitet krever ikke nødvendigvis en bil for grunnleggende behov.
Omgivelsene tilbyr fritidsmuligheter takket være nærheten til havnen i La Duquesa. Innen en radius på 2 km er det 33 restauranter og 4 kaféer, noe som indikerer en høy gastronomisk tetthet. Medisinsk behandling sikres av et helsesenter og tre apotek. For familier er det tre barneskoler og en videregående skole i nærheten, noe som gjør stedet egnet for fast bosetting.
Dette kartet viser plasseringen av leiligheten i La Duquesa. Markeringene indikerer de korte avstandene til stranden og havnen samt tilkoblingen til hovedveiene og golfbanene.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, mellom Marbella og grensen til Gibraltar. Denne posisjonen gir tilgang til infrastrukturen på Costa del Sol samtidig som den er utenfor de veldig turistiske sentrene. Tilslutningen til motorveien A-7 muliggjør raske turer til nabo byene Estepona og Manilva. Avstanden til Sotogrande er ca. 8,9 km.
Stranden La Duquesa ligger ca. 592 m unna (i fugleflukt). Nærmeste apotek ligger 182 m unna og supermarkedet 172 m. Byen Málaga og flyplassen ligger ca. 24 km unna. Reisetiden til flyplassen varierer avhengig av trafikk. Golfbaner som Finca Cortesín er tilgjengelige innen ca. 4,3 km. Det er kollektivtransportstopp i nærheten.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et mildt klima med en gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C. Historiske data viser 3 845 soltimer per år. Høyden på 66 m over havet gir naturlig ventilasjon. Badesesongen varer i fem måneder med vanntemperaturer over 20 °C. Helningen mot stranden er 5,5 %.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
I tillegg til direkte tilgang til stranden La Duquesa, tilbyr nærliggende golfbaner som Estepona Golf sportslige aktiviteter. Havnen i La Duquesa, ca. 1,0 km unna, tilbyr båtplasser og maritime tjenester. Det er ingen betydelige naturskytteområder i det umiddelbare nærområdet, fokuset er på urban fritid.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, mellom Marbella og grensen til Gibraltar. Denne posisjonen gir tilgang til infrastrukturen på Costa del Sol samtidig som den er utenfor de veldig turistiske sentrene. Tilslutningen til motorveien A-7 muliggjør raske turer til nabo byene Estepona og Manilva. Avstanden til Sotogrande er ca. 8,9 km.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL593110
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjektet Alonia i La Duquesa er inngsprisen for denne leiligheten (269 000 €) lavere enn det lokale spennet (fra 279 000 €). Prosjekter i Estepona, som Acqua Gardens, viser betydelig høyere inngspriser (fra 418 800 €), noe som posisjonerer La Duquesa som et mer økonomisk alternativ. Mens Estepona tilbyr en mer urban infrastruktur, tilbyr La Duquesa en direkte kobling til marina og stranden.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
