Este apartamento situado en La Duquesa, en la provincia de Málaga, ofrece una superficie habitable de 82 m². Cuenta con dos dormitorios y dos baños. La propiedad se encuentra en un entorno urbanizado con acceso a servicios básicos a pie. El apartamento dispone de aire acondicionado, suelos de mármol y piscina comunitaria. El estado general se describe como bueno.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en La Duquesa, un sector de la Costa del Sol. El entorno es urbano, ofreciendo una proximidad inmediata a comercios y servicios. La cercanía al puerto y a la costa define la orientación geográfica del inmueble. La arquitectura corresponde a residencias colectivas típicas de la región costera andaluza.
La distribución interior con dos dormitorios es adecuada para hogares que necesitan espacios de noche separados. Los 82 m² ofrecen una superficie de vida estándar. La decoración neutra permite una personalización sencilla. La cocina independiente y el lavadero separado aumentan la funcionalidad práctica del hogar para el uso diario.
Se trata de una propiedad existente en buen estado. La construcción está terminada y la vivienda es habitable de inmediato. No hay plazos de construcción ni riesgos asociados a una promoción en curso. Las instalaciones técnicas como el aire acondicionado son operativas.
El proyecto no ofrece una situación aislada en plena naturaleza. Se trata de una vivienda en ciudad con los posibles ruidos del entorno urbano. La piscina es colectiva. La ausencia de piscina privada o jardín exclusivo puede ser una limitación para quienes buscan intimidad total. El acceso a la playa requiere una caminata o un medio de transporte.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un apartamento en una residencia establecida. Conviene a personas que desean acceso a infraestructuras balnearias sin el aislamiento de una zona rural. La presencia de una licencia de alquiler turístico lo hace relevante para inversores. También es una base apropiada para una residencia secundaria en la Costa del Sol, dada la cercanía al aeropuerto de Málaga (unos 24 km).
El acabado incluye suelos de mármol, garantizando durabilidad y fácil mantenimiento. Las paredes están pintadas en tonos neutros. La cocina es independiente y dispone de lavadero. Los baños están equipados con sanitarios estándar. Las conexiones técnicas incluyen Wi-Fi y aire acondicionado reversible. El estacionamiento está asegurado por un garaje subterráneo. Los cristales de la terraza son funcionales.
El precio de venta mostrado comienza en 269.000 €. Esta cantidad corresponde al valor actual para este tipo de bien en este sector. Los precios de bienes comparables varían según el estado y la distancia exacta al mar. Este precio sirve como base de negociación. No se proporciona información sobre una evolución futura de los precios.
El ritmo diario en La Duquesa está influido por la proximidad del mar. La compra diaria se puede hacer a pie gracias a la presencia de un supermercado y una farmacia a menos de 200 m. El apartamento, orientado al sureste, disfruta del sol por la mañana. La terraza, cerrada con cortinas de cristal, permite usar este espacio en cualquier estación, ofreciendo un salón exterior al resguardo del viento. Por la noche, el puerto de La Duquesa es accesible para el ocio. La movilidad no requiere necesariamente un coche para las necesidades básicas.
El entorno ofrece posibilidades de ocio gracias a la cercanía del puerto de La Duquesa. En un radio de 2 km hay 33 restaurantes y 4 cafés, lo que indica una alta densidad gastronómica. La atención médica está asegurada por un centro de salud y tres farmacias. Para las familias, hay tres colegios públicos de primaria y uno de secundaria cerca, lo que hace que la ubicación sea adecuada para residentes permanentes.
Este mapa muestra la posición del apartamento en La Duquesa. Las marcas indican las cortas distancias a la playa y el puerto, así como la conexión a las carreteras principales y los campos de golf.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y la frontera de Gibraltar. Esta posición ofrece acceso a las infraestructuras de la Costa del Sol estando al margen de los centros muy turísticos. La conexión a la autovía A-7 permite desplazamientos rápidos a las ciudades vecinas de Estepona y Manilva. La distancia hasta Sotogrande es de unos 8,9 km.
La playa La Duquesa está a unos 592 m (distancia en línea recta). La farmacia más cercana está a 182 m y el supermercado a 172 m. La ciudad de Málaga y el aeropuerto están a unos 24 km. El tiempo de viaje al aeropuerto varía según el tráfico. Los campos de golf como Finca Cortesín son accesibles en unos 4,3 km. Hay paradas de transporte público cerca.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se beneficia de un clima suave con una temperatura media de 18,5 °C. Los datos históricos indican 3.845 horas de sol al año. La altitud de 66 m sobre el nivel del mar ofrece una ventilación natural. La temporada de baño se extiende durante cinco meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La pendiente hacia la playa es del 5,5 %.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Además del acceso directo a la playa La Duquesa, los campos de golf vecinos como Estepona Golf ofrecen actividades deportivas. El puerto de La Duquesa, a unos 1,0 km, propone amarres y servicios marítimos. No hay zonas naturales protegidas notables en los alrededores inmediatos, el enfoque está en el ocio urbano.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y la frontera de Gibraltar. Esta posición ofrece acceso a las infraestructuras de la Costa del Sol estando al margen de los centros muy turísticos. La conexión a la autovía A-7 permite desplazamientos rápidos a las ciudades vecinas de Estepona y Manilva. La distancia hasta Sotogrande es de unos 8,9 km.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL593110
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con el proyecto Alonia en La Duquesa, el precio de entrada de este apartamento (269.000 €) es inferior al rango local (desde 279.000 €). Los proyectos en Estepona, como Acqua Gardens, muestran precios de entrada notablemente más altos (desde 418.800 €), lo que sitúa a La Duquesa como una alternativa más económica. Mientras que Estepona ofrece una infraestructura más urbana, La Duquesa propone una conexión directa con la marina y la playa.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
