立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチとラ・ドゥケーサ・スポーツマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）の近くに戦略的に位置し、アメニティに囲まれています。スーパーマーケットと薬局は徒歩圏内にあり、日常の生活を非常に便利にします。このエリアはマラガ空港（AGP）からわずか24 kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。
2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、現代の生活ニーズを満たすように設計されています。オープンリビングエリアは南東向きのテラスにつながっており、屋外での時間を楽しむのに最適です。マンションにはエアコンと大理石の床が備わっており、一年中快適に過ごせます。独立したランドリールームを備えた設備の整ったキッチンは、実用性を高めています。
この物件は共用プールを提供していますが、プライベートプールはありません。アメニティに近いにもかかわらず、特定のサービス（例：電気自動車充電ステーション）は、より長い移動を必要とする場合があります。このマンションは、海の景色以外の追加の景色を提供していません。
ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）にあるこのマンションは、地中海式のライフスタイルを求めるさまざまな個人に適しています。ビーチでの散歩や外食を楽しむ方にとって、ビーチや数多くのレストランへの近さは理想的な選択です。休暇を過ごす人々は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース（例：フィンカコルテシン）への近さを高く評価するでしょう。この物件は、スーパーマーケット、薬局、医療センターなどの便利なアメニティと、マラガ空港（24km）への良好な交通アクセスにより、快適な生活を保証する永住地としても適しています。マンションはバケーションレンタルライセンスも保有しており、投資家に潜在的な収入源を提供しています。
マンションのインテリアはニュートラルで手入れの行き届いた装飾が施されており、明るく居心地の良い雰囲気を醸し出しています。特徴としては、一年中楽しめるガラスカーテン付きの南東向きテラス、テラスに直接アクセスできるマスターベッドルームと専用バスルームがあります。独立したランドリールームを備えた広々とした設備の整ったキッチンは、実用性を高めています。マンションには、エレガントな大理石の床などの高品質な素材も使用されており、冷暖房エアコンが完備されています。さらに、屋根付きテラス、エレベーター、埋め込み型ワードローブが、居住の快適さを向上させています。
この2ベッドルームマンションの開始価格は269,000ユーロです。成熟したAldea Beachコミュニティに位置するこの物件は、快適な生活空間と便利なアメニティを提供しています。このエリアには活気のある不動産市場があり、最近の1,351件の取引がその魅力を証明しています。価格帯は、アンダルシア沿岸で別荘または永住地を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）での生活は、静かな海岸の雰囲気と都会の便利さを融合させています。この82 m²のマンションは、ビーチからわずか592メートル、スーパーマーケットから172メートルの成熟したコミュニティ内にあります。地元の33軒のレストランと4軒のカフェは、幅広い食事の選択肢を提供しています。このエリアは5つの公共交通機関路線と29のバス停によってよくサービスされており、移動を容易にします。年間平均3,845時間の晴天と5ヶ月間の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。平均標高は海抜66メートルで、穏やかな気候で、平均年間気温は18.5°Cです。
ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）での生活は、便利な都市環境とビーチへの近さの周りに集中しています。スーパーマーケットはわずか172メートル、薬局は182メートル先にあり、日常のニーズを簡単に満たします。このエリアには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、さまざまな食事の好みに応えます。教育機関には、近くに3つの小学校と1つの高校があります。医療サービスは近くの医療センターによって提供されます。ラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.0 km）への近さは、住民にさらなる食事とレジャーの機会を提供します。この地域での年間平均3,845時間の晴天は、アウトドアアクティビティを奨励します。
この地図は、ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）にあるマンションの戦略的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ラ・ドゥケーサ・マリーナなどの主要なアメニティへの近さの利便性を強調しています。また、近くのゴルフコースやマラガ空港などの主要な交通ハブへの距離も示しており、国際的な旅行を容易にします。
アンダルシア沿岸の戦略的な場所に位置するこのプロジェクトは、ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）が主要都市や交通ハブに近いながらも、静かな海岸体験を提供します。マラガとジブラルタルに挟まれた戦略的な立地は、コスタ・デル・ソルを探索するための理想的な拠点となります。この地域は活気のある不動産市場を持ち、近隣のエステポナ（Estepona）や他の沿岸都市とは一線を画しています。
このマンションの利便性は特に際立っています。ビーチまでわずか592メートル、スーパーマーケットと薬局は徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）のような主要な交通ハブは約75km（直線距離）ですが、より近いジブラルタル空港（GIB）は約25kmです。ゴルフ愛好家にとって、フィンカコルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）はわずか4.3kmです。このエリアは5つの公共交通機関路線と29のバス停によってサービスされており、住民に車に頼ることなく多くの交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）地域は、平均年間気温18.5℃、気温は12℃から26℃の間で推移する穏やかな地中海性気候を誇っています。年間約3,845時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。ラ・ドゥケーサなどの地域のビーチは、水温が通常20℃を超える5ヶ月間の快適な遊泳シーズンを提供しています。海抜66メートルの高さは心地よい微気候を提供し、ビーチへの5.5％の穏やかな傾斜は徒歩でのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは、ラ・ドゥケーサ・ビーチ（592メートル）やプラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（835メートル）を含む複数のビーチの近くに位置しています。この地域はまた、さまざまなレジャーの選択肢を提供しています。近くにはいくつかのゴルフコースがあり、4.3km先にはフィンカコルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）があります。ラ・ドゥケーサ・マリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）はわずか1.0km先にあり、ウォータースポーツやダイニングの機会を提供しています。さらに、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（Complejo Deportivo Las Viñas）スポーツセンターは2.3km先にあり、スポーツ愛好家のニーズに応えています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア沿岸の戦略的な場所に位置するこのプロジェクトは、ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）が主要都市や交通ハブに近いながらも、静かな海岸体験を提供します。マラガとジブラルタルに挟まれた戦略的な立地は、コスタ・デル・ソルを探索するための理想的な拠点となります。この地域は活気のある不動産市場を持ち、近隣のエステポナ（Estepona）や他の沿岸都市とは一線を画しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL593110
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺のプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）のAldea Beachマンションは、その価格と利便性で際立っています。269,000ユーロから始まるこの物件は、2ベッドルーム、2バスルームのマンションにとって魅力的なエントリーポイントを提供します。比較として、隣接するAloniaプロジェクトは279,000ユーロから始まり、エステポナ（Estepona）のAcqua GardensやAby Upperのようなプロジェクトは、それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから始まるより高い価格設定となっています。Aldea Beachの利点は、ビーチとマリーナへの直接的な近さ、そして共用プールを含む充実したコミュニティ設備にあります。エステポナ（Estepona）のプロジェクトは異なるスタイルやアメニティを提供するかもしれませんが、Aldea Beachはアクセスしやすい海岸沿いのライフスタイルに確かな価値を提供します。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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