Denne lejlighed ligger i La Duquesa i provinsen Málaga og har et boligareal på 82 m². Den har to soveværelser og to badeværelser. Ejendommen ligger i et urbaniseret miljø med adgang til basale tjenester til fods. Lejligheden er udstyret med aircondition, marmorgulve og et fælles pool. Den generelle tilstand beskrives som god.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i La Duquesa, et område på Costa del Sol. Omgivelserne er urbane med umiddelbar nærhed til butikker og tjenester. Nærheden til havnen og kysten definerer den geografiske orientering af ejendommen. Arkitekturen svarer til kollektive boligblokke typiske for den andalusiske kystregion.
Den indre planløsning med to soveværelser er egnet for husstande, der har brug for separate soveområder. De 82 m² tilbyder en standard boligareal uden trangbod. Den neutrale dekoration muliggør nem tilpasning. Det separate køkken og vaskerummet øger den praktiske funktionalitet i boligen til daglig brug.
Der er tale om en eksisterende ejendom i god stand. Byggeriet er færdigt, og boligen er umiddelbart beboelig. Der er ingen byggetider eller risici forbundet med et igangværende byggeri. Tekniske anlæg som aircondition er operative.
Projektet tilbyder ikke en isoleret beliggenhed midt i naturen. Det er en bylejlighed med de lyde, som et urbant miljø kan medføre. Poolen er fælles. Manglen på privat pool eller eksklusiv have kan være en begrænsning for dem, der søger total privatliv. Adgang til stranden kræver en gåtur eller et transportmiddel.
Denne ejendom er egnet for købere, der søger en lejlighed i et etableret boligområde. Den passer til personer, der ønsker adgang til kystnær infrastruktur uden isolationen på landet. Tilstedeværelsen af en turistudlejningslicens gør den relevant for investorer. Det er også en passende base for et andre hjem på Costa del Sol, givet nærheden til lufthavnen i Málaga (ca. 24 km).
Overfladen inkluderer marmorgulve, hvilket garanterer holdbarhed og nem vedligeholdelse. Væggene er malet i neutrale toner. Køkkenet er separat og har et vaskerum. Badeværelserne er udstyret med standard armaturer. Tekniske tilslutninger inkluderer Wi-Fi og reversibel aircondition. Parkering sikres af en underjordisk garage. Glassene på terrassen er funktionelle.
Den viste salgspris starter på 269.000 €. Dette beløb svarer til den aktuelle markeds værdi for denne type ejendom i dette område. Priserne på sammenlignelige ejendomme varierer afhængigt af stand og præcis afstand til havet. Denne pris fungerer som et udgangspunkt for forhandlinger. Ingen oplysning om en fremtidig prisudvikling er givet.
Dagens rytme i La Duquesa påvirkes af nærheden til havet. Dagligvarer kan købes til fods takket være nærværet af et supermarked og et apotek inden for 200 m. Lejligheden, orienteret mod sydøst, får morgensol. Terrassen, indhegnet med gardiner af glas, gør, at dette rum kan bruges hele året som et uderum beskyttet mod vinden. Om aftenen er havnen i La Duquesa tilgængelig for fritidsaktiviteter. Mobilitet kræver ikke nødvendigvis en bil for grundlæggende behov.
Omgivelserne tilbyder fritidsmuligheder takket være nærheden til havnen i La Duquesa. inden for en radius på 2 km er der 33 restauranter og 4 caféer, hvilket indikerer en høj gastronomisk tæthed. Medicinsk behandling sikres af et sundhedscenter og tre apoteker. For familier er der tre grundskoler og en gymnasieskole i nærheden, hvilket gør stedet egnet til fast bosætning.
Dette kort viser placeringen af lejligheden i La Duquesa. Markeringerne indikerer de korte afstande til stranden og havnen samt tilkoblingen til hovedvejene og golfbanerne.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol mellem Marbella og grænsen til Gibraltar. Denne position tilbyder adgang til infrastrukturen på Costa del Sol samtidig med, at den ligger uden for de meget turistiske centre. Tilslutningen til motorvejen A-7 muliggør hurtige ture til nabobyerne Estepona og Manilva. Afstanden til Sotogrande er ca. 8,9 km.
Stranden La Duquesa ligger ca. 592 m væk (i fugleflugt). Nærmeste apotek ligger 182 m væk og supermarkedet 172 m. Byen Málaga og lufthavnen ligger ca. 24 km væk. Reisetiden til lufthavnen varierer afhængigt af trafik. Golfbaner som Finca Cortesín er tilgængelige inden for ca. 4,3 km. Der er offentlige transport stop i nærheden.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et mildt klima med en gennemsnitstemperatur på 18,5 °C. Historiske data viser 3.845 soltimer om året. Højden på 66 m over havet tilbyder naturlig ventilation. Badesæsonen varer i fem måneder med vandtemperaturer over 20 °C. Hældningen mod stranden er 5,5 %.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Udover direkte adgang til stranden La Duquesa tilbyder nærliggende golfbaner som Estepona Golf sportslige aktiviteter. Havnen i La Duquesa, ca. 1,0 km væk, tilbyder bådpladser og maritime tjenester. Der er ingen betydelige naturskyttelsesområder i det umiddelbare nærområde, fokus er på urban fritid.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol mellem Marbella og grænsen til Gibraltar. Denne position tilbyder adgang til infrastrukturen på Costa del Sol samtidig med, at den ligger uden for de meget turistiske centre. Tilslutningen til motorvejen A-7 muliggør hurtige ture til nabobyerne Estepona og Manilva. Afstanden til Sotogrande er ca. 8,9 km.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL593110
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projektet Alonia i La Duquesa er startprisen for denne lejlighed (269.000 €) lavere end det lokale spænd (fra 279.000 €). Projekter i Estepona, som Acqua Gardens, viser væsentligt højere startpriser (fra 418.800 €), hvilket positionerer La Duquesa som et mere økonomisk alternativ. Mens Estepona tilbyder en mere urban infrastruktur, tilbyder La Duquesa en direkte forbindelse til marinaen og stranden.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med indgående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
