Denna lägenhet ligger i La Duquesa i provinsen Málaga och har en boyta på 82 m². Den har två sovrum och två badrum. Fastigheten ligger i ett urbaniserat område med tillgång till grundläggande tjänster till fots. Lägenheten har luftkonditionering, marmorgolv och en gemensam pool. Det allmänna skicket beskrivs som gott.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i La Duquesa, ett område på Costa del Sol. Omgivningen är urban med omedelbar närhet till butiker och tjänster. Närheten till hamnen och kusten definierar den geografiska orienteringen av fastigheten. Arkitekturen motsvarar kollektiva bostadshus typiska för den andalusiska kustregionen.
Den inre planlösningen med två sovrum är lämplig för hushåll som behöver separata sovutrymmen. De 82 m² erbjuder en standardboyta utan trånghet. Den neutrala dekoren möjliggör enkel anpassning. Det separata köket och tvättstugan ökar den praktiska funktionaliteten i bostaden för dagligt bruk.
Det är en befintlig egendom i gott skick. Byggnationen är avslutad och bostaden är omedelbart beboelig. Det finns inga bygg tider eller risker associerade med ett pågående byggprojekt. Tekniska anläggningar som luftkonditionering är driftsäkra.
Projektet erbjuder inte en isolerad plats mitt i naturen. Det är en stadslägenhet med det ljud som en urban miljö kan innebära. Poolen är gemensam. Avsaknaden av privat pool eller exklusiv trädgård kan vara en begränsning för de som söker total avskildhet. Tillgången till stranden kräver en promenad eller ett transportmedel.
Denna fastighet är lämplig för köpare som söker en lägenhet i en etablerad bostadsrättsförening. Den passar personer som önskar tillgång till kustnära infrastruktur utan isoleringen på landsbygden. Förekomsten av en turistuthyrningslicens gör den relevant för investerare. Det är också en lämplig bas för ett andra hem på Costa del Sol, med tanke på närheten till flygplatsen i Málaga (cirka 24 km).
Finishingen inkluderar marmorgolv, vilket garanterar hållbarhet och lätt underhåll. Väggar är målade i neutrala toner. Köket är separat och har en tvättstuga. Badrummen har standardarmaturer. Tekniska anslutningar inkluderar Wi-Fi och reversibel luftkonditionering. Parkering säkerställs av ett underjordiskt garage. Glaspartierna på terrassen är funktionella.
Det utställda försäljningspriset börjar på 269 000 €. Detta belopp motsvarar det aktuella marknadsvärdet för denna typ av fastighet i detta område. Priserna på jämförbara fastigheter varierar beroende på skick och exakt avstånd till havet. Detta pris fungerar som en utgångspunkt för förhandling. Ingen information om framtida prisutveckling tillhandahålls.
Dagliga rytmen i La Duquesa påverkas av närheten till havet. Dagligvaror kan köpas till fots tack vare närheten till en stormarknad och ett apotek inom 200 m. Lägenheten, orienterad mot sydost, får morgonsol. Terrassen, inhägnad med glasdörrar, gör att detta utrymme kan användas året runt som ett uterum skyddat från vinden. På kvällen är hamnen i La Duquesa tillgänglig för fritidsaktiviteter. Mobilitet kräver inte nödvändigtvis en bil för grundläggande behov.
Omgivningen erbjuder fritidsmöjligheter tack vare närheten till hamnen i La Duquesa. Inom en radie av 2 km finns det 33 restauranger och 4 kaféer, vilket indikerar en hög gastronomisk täthet. Medicinsk vård säkerställs av ett hälsocenter och tre apotek. För familjer finns tre grundskolor och en gymnasieskola i närheten, vilket gör platsen lämplig för permanentboende.
Denna karta visar läget för lägenheten i La Duquesa. Markeringarna indikerar de korta avstånden till stranden och hamnen samt anslutningen till huvudvägarna och golfbanorna.
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, mellan Marbella och gränsen till Gibraltar. Denna position erbjuder tillgång till infrastrukturen på Costa del Sol samtidigt som den är utanför de mycket turistiska centra. Anslutningen till motorvägen A-7 möjliggör snabba resor till grannstäderna Estepona och Manilva. Avståndet till Sotogrande är cirka 8,9 km.
Stranden La Duquesa ligger cirka 592 m bort (fågelvägen). Det närmaste apoteket ligger 182 m bort och stormarknaden 172 m. Staden Málaga och flygplatsen ligger cirka 24 km bort. Restiden till flygplatsen varierar beroende på trafik. Golfbanor som Finca Cortesín är tillgängliga inom cirka 4,3 km. Det finns kollektivtrafikshållplatser i närheten.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett milt klimat med en genomsnittstemperatur på 18,5 °C. Historiska data visar 3 845 soltimmar per år. Höjden på 66 m över havet erbjuder naturlig ventilation. Badssäsongen varar i fem månader med vattentemperaturer över 20 °C. Lutningen mot stranden är 5,5 %.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Förutom direkt tillgång till stranden La Duquesa erbjuder närbelägna golfbanor som Estepona Golf sportaktiviteter. Hamnen i La Duquesa, cirka 1,0 km bort, erbjuder båtplatser och maritima tjänster. Det finns inga betydande naturskyddsområden i den omedelbara omgivningen, fokus ligger på urban fritid.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, mellan Marbella och gränsen till Gibraltar. Denna position erbjuder tillgång till infrastrukturen på Costa del Sol samtidigt som den är utanför de mycket turistiska centra. Anslutningen till motorvägen A-7 möjliggör snabba resor till grannstäderna Estepona och Manilva. Avståndet till Sotogrande är cirka 8,9 km.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL593110
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projektet Alonia i La Duquesa är entrépriset för denna lägenhet (269 000 €) lägre än det lokala spannet (från 279 000 €). Projekt i Estepona, som Acqua Gardens, har betydligt högre entrépriser (från 418 800 €), vilket positionerar La Duquesa som ett mer ekonomiskt alternativ. Medan Estepona erbjuder en mer urban infrastruktur, erbjuder La Duquesa en direkt koppling till marinan och stranden.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
