Ten apartament położony w La Duquesa w prowincji Málaga oferuje 82 m² powierzchni mieszkalnej. Posiada dwie sypialnie i dwie łazienki. Nieruchomość znajduje się w środowisku miejskim z dostępem do podstawowych usług na piechotę. Apartament jest wyposażony w klimatyzację, podłogi z marmuru i wspólny basen. Stan ogólny opisywany jest jako dobry.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w La Duquesa, sektorze Costa del Sol. Otoczenie jest miejskie, z bezpośrednią bliskością sklepów i usług. Bliskość portu i wybrzeża określa orientację geograficzną nieruchomości. Architektura odpowiada zbiorowym budynkom mieszkalnym typowym dla andaluzyjskiego regionu wybrzeża.
Rozkład wnętrza z dwiema sypialniami jest odpowiedni dla gospodarstw domowych potrzebujących oddzielnych przestrzeni do spania. 82 m² oferuje standardową powierzchnię życia bez ciasnoty. Neutralna dekoracja pozwala na łatwe dostosowanie. Oddzielna kuchnia i pralnia zwiększają praktyczną funkcjonalność domu do codziennego użytku.
Jest to istniejąca nieruchomość w dobrym stanie. Budowa została zakończona, a mieszkanie jest natychmiast nadaje się do zamieszkania. Nie ma czasów budowy ani ryzyk związanych z trwającym projektem. Instalacje techniczne, takie jak klimatyzacja, są sprawne.
Projekt nie oferuje odizolowanej lokalizacji w samym sercu natury. Jest to mieszkanie w mieście z potencjalnymi hałasami środowiska miejskiego. Basen jest wspólny. Brak prywatnego basenu lub wyłącznego ogrodu może być ograniczeniem dla osób szukających całkowitej prywatności. Dostęp do plaży wymaga spaceru lub środka transportu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących szukających apartamentu w ustanowionej społeczności. Pasuje osobom pragnącym dostępu do infrastruktury nadmorskiej bez izolacji obszarów wiejskich. Obecność licencji na wynajem turystyczny czyni ją istotną dla inwestorów. Jest to również odpowiednia baza dla drugiego domu na Costa del Sol, biorąc pod uwagę bliskość lotniska w Málaga (około 24 km).
Wykończenie obejmuje podłogi z marmuru, co gwarantuje trwałość i łatwą konserwację. Ściany są pomalowane w neutralnych tonach. Kuchnia jest oddzielna i posiada pralnię. Łazienki są wyposażone w standardową armaturę. Połączenia techniczne obejmują Wi-Fi i odwracalną klimatyzację. Parking jest zapewniony przez podziemny garaż. Szyby na tarasie są funkcjonalne.
Pokazana cena sprzedaży zaczyna się od 269 000 €. Ta kwota odpowiada aktualnej wartości rynkowej tego typu nieruchomości w tym sektorze. Ceny porównywalnych nieruchomości wahają się w zależności od stanu i dokładnej odległości do morza. Ta cena stanowi punkt wyjścia do negocjacji. Nie podano informacji o przyszłym rozwoju cen.
Codzienny rytm w La Duquesa jest wpływany przez bliskość morza. Codzienne zakupy można zrobić pieszo dzięki obecności supermarktu i apteki w promieniu 200 m. Apartament, zorientowany na południowy wschód, otrzymuje poranne słońce. Taras, zamknięty zasłonami szklanymi, pozwala na korzystanie z tej przestrzeni przez cały rok jako zadaszonego tarasu chronionego przed wiatrem. Wieczorem port w La Duquesa jest dostępny dla celów rekreacyjnych. Mobilność nie wymaga koniecznie samochodu do podstawowych potrzeb.
Otoczenie oferuje możliwości rekreacji dzięki bliskości portu w La Duquesa. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracji i 4 kawiarnie, co wskazuje na wysoką gęstość gastronomiczną. Opieka medyczna jest zapewniona przez centrum zdrowia i trzy apteki. Dla rodzin w pobliżu znajdują się trzy szkoły podstawowe i szkoła średnia, co czyni lokalizację odpowiednią dla stałych mieszkańców.
Ta mapa pokazuje lokalizację apartamentu w La Duquesa. Znaczniki wskazują krótkie odległości do plaży i portu oraz połączenie z głównymi drogami i polami golfowymi.
La Duquesa znajduje się na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, między Marbellą a granicą z Gibraltarem. Ta pozycja oferuje dostęp do infrastruktury Costa del Sol, będąc poza bardzo turystycznymi centrami. Połączenie z autostradą A-7 umożliwia szybkie podróże do sąsiednich miast Estepona i Manilva. Odległość do Sotogrande wynosi około 8,9 km.
Plaża La Duquesa znajduje się około 592 m odległości (w linii prostej). Najbliższa apteka znajduje się 182 m odległości, a supermarket 172 m. Miasto Málaga i lotnisko znajdują się około 24 km odległości. Czas podróży na lotnisko zależy od ruchu. Pola golfowe, takie jak Finca Cortesín, są dostępne w odległości około 4,3 km. W pobliżu znajdują się przystanki transportu publicznego.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się łagodnym klimatem ze średnią temperaturą 18,5 °C. Historyczne dane wskazują na 3845 godzin słonecznych rocznie. Wysokość 66 m nad poziomem morza oferuje naturalną wentylację. Sezon kąpieli trwa pięć miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20 °C. Nachylenie w stronę plaży wynosi 5,5 %.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Oprócz bezpośredniego dostępu do plaży La Duquesa, pobliskie pola golfowe, takie jak Estepona Golf, oferują możliwości sportowe. Port w La Duquesa, około 1,0 km dalej, oferuje miejsca na jachty i usługi morskie. W najbliższym otoczeniu nie ma znaczących obszarów chronionego krajobrazu, nacisk kładzie się na miejską rekreację.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, między Marbellą a granicą z Gibraltarem. Ta pozycja oferuje dostęp do infrastruktury Costa del Sol, będąc poza bardzo turystycznymi centrami. Połączenie z autostradą A-7 umożliwia szybkie podróże do sąsiednich miast Estepona i Manilva. Odległość do Sotogrande wynosi około 8,9 km.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL593110
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektem Alonia w La Duquesa cena wejściowa tego apartamentu (269 000 €) jest niższa niż lokalny zakres (od 279 000 €). Projekty w Estepona, takie jak Acqua Gardens, wykazują znacznie wyższe ceny wejściowe (od 418 800 €), co pozycjonuje La Duquesa jako bardziej ekonomiczną alternatywę. Podczas gdy Estepona oferuje bardziej miejską infrastrukturę, La Duquesa oferuje bezpośrednie połączenie z mariną i plażą.
Maiko to ekspert nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości konstrukcji i możliwości zamieszkania, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
