Πρόκειται για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με νότιο προσανατολισμό, που βρίσκεται στην επιθυμητή αστικοποίηση Vistalmar, μεταξύ του λιμανιού της La Duquesa και της Sotogrande. Η κοινότητα είναι ασφαλής, περιφραγμένη και ήσυχη, με τέσσερις πισίνες και καταπράσινους τροπικούς κήπους. Προσφέρει άμεση θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
Στην ευρύτερη περιοχή της La Duquesa και της Estepona, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλία. Το Vistalmar Apartment, με τιμή εκκίνησης 320.000 €, τοποθετείται στο μέσο όρο της αγοράς για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων. Συγκριτικά, το Alonia στη La Duquesa προσφέρεται από 279.000 €, υποδηλώνοντας μια ελαφρώς πιο προσιτή επιλογή στην ίδια περιοχή, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή κατάσταση. Αντίθετα, το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή εκκίνησης 418.800 €, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς για νεότερες κατασκευές ή με πιο premium ανέσεις. Το Aby Upper στην Estepona, με τιμή εκκίνησης 320.000 €, είναι άμεσος ανταγωνιστής όσον αφορά την τιμή, προσφέροντας παρόμοια αξία. Η τοποθεσία του Vistalmar, με την άμεση γειτνίαση με την παραλία και τις ανέσεις, καθώς και η νότια έκθεση και η θέα στη θάλασσα, δικαιολογούν την τιμή του, προσφέροντας μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ κόστους και ποιότητας ζωής σε σύγκριση με τις εναλλακτικές στην ευρύτερη Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές ανέσεις. Η εγγύτητα στο λιμάνι της La Duquesa και τη Sotogrande προσφέρει πρόσβαση σε μια ποικιλία από εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα, ενώ η παρουσία γηπέδων γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητά του.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια άνετη κατοικία κοντά στη θάλασσα και τις ανέσεις. Η διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μαζί με την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και το φωτεινό σαλόνι, είναι κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή για χρήση ως εξοχική κατοικία.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια υφιστάμενη αστικοποίηση, Vistalmar. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα διαμέρισμα σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς κατοίκηση. Η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και περιποιημένους κήπους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η θέα, αν και περιλαμβάνει τη θάλασσα, είναι θέα από διαμέρισμα και όχι ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή πρόσφατες ανακαινίσεις.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια άνετη, ευρύχωρη κατοικία σε μια ήρεμη, αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο της Costa del Sol, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχική κατοικία για σύντομες ή μακροχρόνιες διακοπές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις των σπορ και της φύσης. Επίσης, η ασφαλής και περιφραγμένη κοινότητα με τις κοινόχρηστες πισίνες προσφέρει μια αίσθηση ασφάλειας και άνεσης, ιδανική για όσους ταξιδεύουν συχνά ή για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον μακριά από την πολυκοσμία, αλλά ταυτόχρονα κοντά σε ζωντανές περιοχές όπως οι μαρίνες.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως μαρμάρινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, τα οποία προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα, με την κύρια κρεβατοκάμαρα να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite). Η κουζίνα είναι πλήρως εντοιχισμένη και λειτουργική, ενσωματωμένη στον ενιαίο χώρο του σαλονιού/τραπεζαρίας, προάγοντας μια αίσθηση ευρυχωρίας. Όλα τα παράθυρα και οι πόρμοι είναι διπλά τζάμια, συμβάλλοντας στη θερμική και ακουστική μόνωση. Ο κλιματισμός ζεστού και κρύου αέρα εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία Wi-Fi και οπτικής ίνας ενισχύουν τη σύγχρονη λειτουργικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα των δύο υπνοδωματίων είναι 320.000 €. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά και την κατάσταση του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη μονάδα εντός μιας καθιερωμένης κοινότητας. Η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως υποδεικνύεται από τις συγκριτικές τιμές των γειτονικών έργων. Συνιστάται η άμεση επικοινωνία για ενημέρωση σχετικά με την τρέχουσα διαθεσιμότητα και τυχόν πρόσθετα κόστη.
Το Vistalmar στη La Duquesa προσφέρει έναν ήρεμο και ασφαλή τρόπο ζωής, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις πολυσύχναστες μαρίνες. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το περιβάλλον είναι αστικό, αλλά με την παρουσία καταπράσινων κήπων και κοινόχρηστων πισινών, δημιουργείται μια αίσθηση χαλάρωσης. Η νότια έκθεση του διαμερίσματος εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και τη δυνατότητα να απολαύσετε τον μεσογειακό ήλιο από την ιδιωτική βεράντα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η εύκολη πρόσβαση στην παραλία ενισχύουν τις δυνατότητες αναψυχής.
Η ζωή στην Vistalmar, La Duquesa, συνδυάζει την ηρεμία μιας αστικής κοινότητας με την ευκολία πρόσβασης σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, θα βρείτε σούπερ μάρκετ (172 μ.) και φαρμακεία (182 μ.), διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες εντός 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία γαστρονομικών επιλογών. Για την υγειονομική περίθαλψη, ένα κέντρο υγείας βρίσκεται σε απόσταση 6,6 χλμ, ενώ υπάρχουν 3 οδοντιατρεία εντός 2 χλμ. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εύκολη, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ υπάρχουν 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη La Duquesa, Málaga, τοποθετείται σε μια ζωντανή παράκτια περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την αστική υποδομή, υποδεικνύει έναν προορισμό που προσφέρει συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριοτήτων.
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που στρατηγικά τοποθετείται μεταξύ των δύο δημοφιλών μαρίνων της Sotogrande (8,9 χλμ) και Puerto Deportivo (9,3 χλμ). Αυτή η θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων και δραστηριοτήτων αναψυχής. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (με γήπεδα γκολφ όπως το Estepona Golf στα 6,2 χλμ) και η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (75 χλμ) καθιστούν την περιοχή ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται περίπου 75 χλμ μακριά (εναέρια απόσταση) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 25 χλμ. Το πλησιέστερο παραλία, La Duquesa, απέχει μόλις 1,2 χλμ, ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μ. (εναέρια). Η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια (5,5%), καθιστώντας την προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club είναι σε απόσταση 4,3 χλμ, και υπάρχουν και άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Οι τουριστικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τη μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa σε 1,0 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, με υψόμετρο 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης. Η γεωγραφική θέση στην Costa del Sol εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι 32 τοπικές αργίες ετησίως προσφέρουν ευκαιρίες για ξεκούραση και δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή, με τις παραλίες La Duquesa (1,2 χλμ) και Playa de Manilva (835 μ. εναέρια) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η Playa de la Chullera είναι προσβάσιμη στα 2,6 χλμ (εναέρια). Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και πρόσβαση σε εστιατόρια και μπαρ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως η Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ). Αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas, βρίσκονται σε απόσταση 2,3 χλμ, παρέχοντας περαιτέρω επιλογές για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που στρατηγικά τοποθετείται μεταξύ των δύο δημοφιλών μαρίνων της Sotogrande (8,9 χλμ) και Puerto Deportivo (9,3 χλμ). Αυτή η θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων και δραστηριοτήτων αναψυχής. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (με γήπεδα γκολφ όπως το Estepona Golf στα 6,2 χλμ) και η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (75 χλμ) καθιστούν την περιοχή ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL723352
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
