דירת 2 חדרים זו בלה דוקסה, מלאגה, זמינה החל מ-320,000 אירו. הנכס בשטח 73 מ"ר ממוקם בקהילה מאובטחת וסגורה עם ארבעה בריכות משותפות וגנים טרופיים. הדירה פונה לדרום עם נוף לים התיכון, וכוללת מרפסת פרטית וחניה תת-קרקעית. הקרבה לחוף, למרינה ולמגרשי גולף הופכת אותה לבית נופש אידיאלי או למקום מגורים קבוע.
דירה זו בלה דוקסה, במחיר התחלתי של 320,000 €, מתומחרת באופן תחרותי בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, כמו אלוניה (החל מ-279,000 €). אבי אפֶּר (Aby Upper) באותו מחיר (320,000 €), מה שמצביע על טווח המחירים באזור. אקווה גארדנס (Acqua Gardens) באסטפונה (Estepona) מתחיל ב-418,800 €, מה שמשקף את טווחי המחירים בשוק הנדל"ן היוקרתי. מיקומה של לה דוקסה, הקרבה לחופים ולמרינה, מציעים אורח חיים נחשק. האקלים נעים, עם 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. ההכנסה הממוצעת בלה דוקסה היא 16,450 €, מה שעשוי להשפיע על כוח הקנייה המקומי ועל ערכי הנכסים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה העירונית התוססת של לה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף. האזור מוקף ב-33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה, המספקים נוחות לחיים היומיומיים. האזור קרוב גם למספר אתרי נופש חוף ידועים, המציעים שפע של אפשרויות בילוי ואכילה.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים על קו החוף. היא מציעה שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, מטבח פתוח מאובזר במלואו ואזור מגורים/פינת אוכל מואר ומאוורר. המרפסת הפרטית והנוף לים מוסיפים לאטרקטיביות שלה, בעוד שהמתקנים הפנימיים מבטיחים שהייה נוחה.
הנכס מוכן למעבר, ומציע איכות וגימור מעולים. הדירה מצוידת במזגן חם/קר, ארונות מובנים, ריצוף שיש וחלונות עם זיגוג כפול. רשת האינטרנט הסיב אופטי במהירות גבוהה מחוברת להבטחת קישוריות. הנכס שופץ לחלוטין ומוכן למעבר מיידי.
הנכס ממוקם בקהילה מבוססת, ולמרות שישנם מתקנים רבים בסביבה, נכס זה אינו מציע בריכה פרטית. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 592 מטרים, מה שעשוי לדרוש הליכה או נסיעה קצרה. למרות שישנם 5 קווי תחבורה ציבורית, הסתמכות על תחבורה ציבורית עשויה להיות פחות נוחה מאשר נהיגה.
דירה זו היא בחירה מצוינת עבור יחידים או משפחות המחפשים נכס על חוף הים השמשי של ספרד. היא אידיאלית עבור אלה שמחפשים בית נופש המיועד למעבר מיידי, מכיוון שהדירה מאובזרת במלואה ובמצב מצוין. המרפסת הפרטית עם נוף לים התיכון, יחד עם הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, הופכות אותה לאטרקטיבית עבור חובבי פעילויות חוצות ואורח חיים ים תיכוני. בנוסף, האזור, עם קהילה מבוססת ושפע של מתקנים, הופך אותו לבחירה מעשית למגורים קבועים. המרחק של כ-75 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) הופך אותו גם לבסיס נוח לנוסעים בינלאומיים.
הדירה מוגמרת ברמה גבוהה, עם אזור מגורים/פינת אוכל מואר ומאוורר המוביל למרפסת פרטית נוספת. יש לה שני חדרי שינה, אחד עם חדר אמבטיה צמוד ומרפסת פרטית, וחדר שינה נוסף עם חדר אמבטיה למשפחה. המטבח מאובזר במלואו עם עיצוב פתוח. הדירה כוללת ריצוף שיש, ארונות מובנים, חלונות עם זיגוג כפול וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. מערכת מיזוג האוויר החם והקר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. מקום חניה פרטי תת-קרקעי כלול גם לנוחות נוספת.
דירה זו בת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה זמינה החל מ-320,000 €. הנכס בשטח 73 מ"ר מהווה אופציה אטרקטיבית באזור לה דוקסה. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר, נוף הים והמתקנים המלאים. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, במיוחד בהתחשב במצבו המעולה ובמקום החניה הפרטי הכלול. המתחם מציע נקודות מחיר מגוונות, אך יחידה זו מהווה הזדמנות השקעה מצוינת עבור אורח חיים יוקרתי על קו החוף.
מתחם Vistalmar בלה דוקסה מציע לדיירים סביבת מגורים שקטה ובטוחה. עם ארבע בריכות משותפות וגנים טרופיים מטופחים, המתחם מציע מקומות אידיאליים למנוחה ופנאי. הדירה, עם מרפסת פרטית ונוף לים התיכון, מושלמת ליהנות מהאקלים שטוף השמש. עם 33 מסעדות ו-3 בתי מרקחת באזור, היא מספקת נוחות לחיי היום-יום. 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
אזור לה דוקסה ידוע בסביבתו העירונית התוססת ובגישה הנוחה למתקנים. החופים נמצאים במרחק הליכה, רק 592 מטרים, וסופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע 33 מסעדות ו-4 בתי קפה כדי לספק צרכי אכילה שונים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. עם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, התנועה באזור קלה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בלה דוקסה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לנקודות מפתח כמו חופים, סופרמרקט, בית מרקחת, מגרשי גולף ומרינות. היא גם מציגה את המרחק לשדות התעופה של מלאגה (AGP) וגיברלטר (GIB), ומספקת מידע תחבורה חשוב לקונים פוטנציאליים.
לה דוקסה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא שוכנת בין סוטוגרנדה לאסטפונה, שניהם אתרי נופש ידועים. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף והמרינות שלו, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי הן למקומיים והן לתיירים. ההכנסה הממוצעת היא 16,450 €, מה שמצביע על רמה מסוימת של פעילות כלכלית באזור.
הדירה נמצאת במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף, במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, מה שנוח לנוסעים בינלאומיים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים, הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף פינקה קורטיסין (4.3 ק"מ). האקלים של דרום ספרד, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,845 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ומקסימום של עד 26°C. עם 3,845 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, ונהנה בדרך כלל מבריזה נעימה. השיפוע לכיוון החוף הוא 5.5%, מה שמבטיח ירידה עדינה. למרות 32 חגים מקומיים בשנה, האקלים המקומי בדרך כלל מתון ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים כמו לה דוקסה (592 מ') ופלאיה דה מאנילבה (835 מ'). האזור ידוע בחופיו האיכותיים ומתקני הפנאי שלו. מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטיסין (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) וגולף אסטפונה (6.3 ק"מ). מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (8.9 ק"מ) מציעות פעילויות מים ואפשרויות אכילה. מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מספק הזדמנויות ספורט נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא שוכנת בין סוטוגרנדה לאסטפונה, שניהם אתרי נופש ידועים. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף והמרינות שלו, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי הן למקומיים והן לתיירים. ההכנסה הממוצעת היא 16,450 €, מה שמצביע על רמה מסוימת של פעילות כלכלית באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL723352
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
