Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está localizado na procurada urbanização de Vistalmar, estrategicamente situado entre as marinas de Sotogrande e La Duquesa. Inserido numa comunidade segura, fechada e tranquila, com quatro piscinas comuns e exuberantes jardins tropicais, oferece uma solução de alojamento atrativa. A orientação a sul e a localização garantem condições de luz agradáveis e uma atmosfera serena. Este projeto representa uma opção sólida para compradores que procuram uma área residencial estabelecida com bom acesso às comodidades locais.
Comparado com outros projetos na região, como Alonia (a partir de 279.000 €) e Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), este apartamento em La Duquesa posiciona-se no segmento de preço médio, com um preço inicial de 320.000 €. O projeto Aby Upper em Estepona partilha o mesmo preço inicial, sugerindo um posicionamento semelhante no mercado. La Duquesa, como local, oferece um equilíbrio entre as ofertas de luxo de Sotogrande e os centros mais turísticos mais a leste. A urbanização específica de Vistalmar, com as suas quatro piscinas comuns e jardins bem cuidados, destaca-se pelas suas instalações comuns. A proximidade a vários campos de golfe é uma característica comum de muitos empreendimentos na Costa del Sol, mas La Duquesa oferece uma concentração particularmente elevada aqui. A ligação ao aeroporto de Gibraltar é uma vantagem em relação a projetos acessíveis apenas a partir do aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em La Duquesa, Málaga, num ambiente urbano que oferece o conforto de comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade da praia e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (75 km) e Gibraltar (25 km) sublinham a sua localização estratégica. Os arredores são enriquecidos por vários campos de golfe, o que é uma vantagem para os entusiastas do desporto.
A propriedade destina-se a pessoas que procuram uma combinação de proximidade à praia, comodidades urbanas e atividades de lazer como golfe. Os dois quartos e duas casas de banho são adequados para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. A cozinha bem equipada e os terraços privados promovem uma sensação de vida confortável e agradável.
Embora seja um apartamento numa urbanização estabelecida, o foco está no estado de conservação e nas comodidades modernas, como ar condicionado e acesso à Internet de alta velocidade. A descrição sugere que a propriedade está em excelente estado, indicando manutenção regular ou renovações recentes.
A propriedade não oferece comodidades diretas como piscina privada ou vista direta para o mar de todos os quartos. A altitude de 66 metros acima do nível do mar significa que não está situada diretamente na praia, e a mobilidade depende da disponibilidade de transportes públicos ou veículo, embora muitas comodidades sejam acessíveis a pé.
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que procuram uma localização costeira estabelecida com boa infraestrutura. É ideal para pessoas que valorizam uma urbanização com instalações comuns como piscinas e a proximidade de praias e atividades de lazer como golfe. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-o uma opção atrativa para visitantes frequentes ou para aqueles que desejam uma segunda casa no estrangeiro. Famílias ou casais encontrarão aqui uma solução de alojamento confortável com dois quartos e duas casas de banho. A construção sólida e a localização numa urbanização tranquila também atraem compradores que consideram um investimento a longo prazo ou uma residência permanente.
O apartamento distingue-se pela sua sólida qualidade de construção e um excelente nível de acabamento. A descrição menciona pavimentos em mármore, uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado (quente/frio) e vidros duplos, indicando um padrão moderno e confortável. Os materiais utilizados, como o mármore, contribuem para a durabilidade e a estética da propriedade. A ligação de fibra ótica integrada cumpre os requisitos modernos de conectividade. As áreas comuns, como as quatro piscinas e os jardins tropicais, também estão bem conservadas, o que sugere uma consciência geral de qualidade por parte da comunidade de proprietários.
O apartamento em La Duquesa é oferecido a partir de 320.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio-alto do mercado local, especialmente em comparação com projetos semelhantes como Alonia (a partir de 279.000 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €). A disponibilidade depende da dinâmica atual do mercado. O preço reflete a localização, o tamanho (73 m²), o número de quartos (2 quartos, 2 casas de banho) e as características como piscinas comuns e vista mar.
La Duquesa, Málaga, apresenta-se como uma vibrante região costeira que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por uma urbanização consolidada com piscinas comuns e jardins bem cuidados. Esta zona é adequada para pessoas que valorizam um complexo residencial seguro com comodidades no local. A proximidade às marinas de La Duquesa e Sotogrande oferece oportunidades adicionais de lazer, como restaurantes e lojas. A boa acessibilidade a praias, campos de golfe e locais de interesse cultural tornam La Duquesa um local atrativo para um amplo leque de residentes, desde planeadores de reforma a famílias à procura de uma segunda casa.
A vida em La Duquesa oferece uma experiência mediterrânica marcada pela proximidade do mar e uma infraestrutura bem desenvolvida. As tarefas diárias, como fazer compras (supermercado a 172 m, farmácia a 182 m), são muito fáceis graças à acessibilidade a pé. Os 33 restaurantes e 4 cafés nas proximidades convidam a momentos de lazer. A envolvente caracteriza-se por um relevo de colinas moderadas (66 m acima do nível do mar), com uma suave inclinação para a praia (5,5%). As 3.845 horas de sol por ano e uma temporada balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C) realçam o clima agradável.
O projeto está localizado em La Duquesa, uma localidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade das praias, marinas e várias oportunidades de lazer, como campos de golfe e restaurantes. A boa ligação à rede rodoviária e aos transportes públicos também é visível, sublinhando a acessibilidade ao aeroporto e às cidades vizinhas.
La Duquesa está situada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre as conhecidas áreas de Estepona e o Campo de Gibraltar. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e marinas. Comparada com áreas mais densamente povoadas como Marbella ou Benalmádena, La Duquesa oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas mantém uma boa ligação a centros urbanos e aeroportos internacionais. A província de Málaga é, por si só, um importante motor económico e turístico da Andaluzia.
A acessibilidade às principais comodidades é boa. Praias como La Duquesa estão a apenas 592 metros de distância, sendo facilmente acessíveis a pé. Os supermercados e farmácias mais próximos também estão muito perto (172 m e 182 m, respetivamente). Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) estão ao alcance. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 75 km, Gibraltar a cerca de 25 km, o que facilita as viagens internacionais. O projeto dispõe de 29 paragens de transportes públicos e 5 linhas, o que apoia a mobilidade sem carro, embora seja recomendado um veículo para explorar a zona circundante.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A região é caracterizada por colinas suaves, com o projeto situado a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar. A ligeira inclinação para a praia (5,5%) é adequada para caminhadas. O ambiente natural é marcado pela proximidade da costa e pelas áreas verdes bem cuidadas nas urbanizações, contribuindo para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Duquesa oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, seguida pela Playa de Manilva (835 m). São de fácil acesso para os amantes de desportos aquáticos e de praia. A região é também um paraíso para os golfistas, com inúmeros campos nas proximidades, incluindo o renomado Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). As marinas de La Duquesa (1,0 km) e Sotogrande (8,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos, passeios de barco e uma seleção de restaurantes e bares. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está situada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre as conhecidas áreas de Estepona e o Campo de Gibraltar. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e marinas. Comparada com áreas mais densamente povoadas como Marbella ou Benalmádena, La Duquesa oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas mantém uma boa ligação a centros urbanos e aeroportos internacionais. A província de Málaga é, por si só, um importante motor económico e turístico da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL723352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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