Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova nella ricercata urbanizzazione di Vistalmar, strategicamente posizionata tra i porti turistici di Sotogrande e La Duquesa. Immerso in una comunità sicura, recintata e tranquilla con quattro piscine comuni e lussureggianti giardini tropicali, offre un'attraente soluzione abitativa. L'orientamento a sud e la posizione garantiscono condizioni di luce piacevoli e un'atmosfera serena. Questo progetto rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buon accesso ai servizi locali.
Rispetto ad altri progetti nella regione come Alonia (da 279.000 €) e Acqua Gardens (da 418.800 €), questo appartamento a La Duquesa si posiziona nel segmento di prezzo medio, con un prezzo di partenza di 320.000 €. Il progetto Aby Upper a Estepona condivide lo stesso prezzo di partenza, suggerendo un posizionamento simile sul mercato. La Duquesa, come località, offre un equilibrio tra le offerte di alto livello di Sotogrande e i centri più turistici più a est. La specifica urbanizzazione di Vistalmar, con le sue quattro piscine comuni e giardini ben curati, si distingue per le sue strutture comuni. La vicinanza a diversi campi da golf è una caratteristica comune a molti sviluppi sulla Costa del Sol, ma La Duquesa ne offre una concentrazione particolarmente elevata qui. Il collegamento con l'aeroporto di Gibilterra è un vantaggio rispetto a progetti accessibili solo dall'aeroporto di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, Málaga, in un ambiente urbano che offre la comodità di servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (75 km) e Gibilterra (25 km) sottolineano la sua posizione strategica. L'ambiente è arricchito da diversi campi da golf, un vantaggio per gli appassionati di sport.
La proprietà si rivolge a persone che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, servizi urbani e attività ricreative come il golf. Le due camere da letto e i due bagni sono adatti a coppie, piccole famiglie o come residenza di vacanza. La cucina ben attrezzata e le terrazze private promuovono una sensazione di vita confortevole e piacevole.
Sebbene si tratti di un appartamento in un'urbanizzazione consolidata, l'attenzione è rivolta allo stato di conservazione e ai servizi moderni come aria condizionata e connessione Internet ad alta velocità. La descrizione suggerisce che la proprietà è in eccellenti condizioni, indicando una manutenzione regolare o ristrutturazioni recenti.
La proprietà non offre servizi diretti come una piscina privata o una vista diretta sul mare da tutte le stanze. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare significa che non è situata direttamente sulla spiaggia, e la mobilità dipende dalla disponibilità di trasporti pubblici o di un veicolo, sebbene molti servizi siano accessibili a piedi.
Questo appartamento è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una località costiera consolidata con una buona infrastruttura. È ideale per persone che apprezzano un'urbanizzazione con strutture comuni come piscine e la vicinanza a spiagge e attività ricreative come il golf. La buona connessione con l'aeroporto di Malaga lo rende un'opzione interessante per visitatori frequenti o per chi desidera una seconda casa all'estero. Famiglie o coppie troveranno qui una comoda soluzione abitativa con due camere da letto e due bagni. La solida costruzione e la posizione in una tranquilla urbanizzazione attraggono anche gli acquirenti che considerano un investimento a lungo termine o una residenza permanente.
L'appartamento si distingue per la sua solida qualità costruttiva e un eccellente livello di finitura. La descrizione menziona pavimenti in marmo, una cucina completamente attrezzata, aria condizionata (caldo/freddo) e doppi vetri, indicando uno standard moderno e confortevole. I materiali utilizzati, come il marmo, contribuiscono alla durabilità e all'estetica della proprietà. La connessione in fibra ottica integrata soddisfa i requisiti moderni di connettività. Le aree comuni, come le quattro piscine e i giardini tropicali, sono anch'esse ben curate, suggerendo una consapevolezza generale della qualità da parte della comunità dei proprietari.
L'appartamento a La Duquesa è proposto a partire da 320.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, soprattutto se confrontato con progetti simili come Alonia (a partire da 279.000 €) e Aby Upper (a partire da 320.000 €). La disponibilità dipende dalle attuali dinamiche di mercato. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni (73 m²), il numero di stanze (2 camere da letto, 2 bagni) e le caratteristiche come le piscine comuni e la vista mare.
La Duquesa, Málaga, si presenta come una vivace regione costiera che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un'urbanizzazione consolidata con piscine comuni e giardini curati. Questa zona è adatta a persone che apprezzano un complesso residenziale sicuro con servizi in loco. La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa e Sotogrande offre ulteriori opportunità ricreative, come ristoranti e negozi. La buona accessibilità a spiagge, campi da golf e luoghi di interesse culturale rendono La Duquesa una località attraente per un'ampia gamma di residenti, dai pianificatori di pensionamento alle famiglie alla ricerca di una seconda casa.
La vita a La Duquesa offre un'esperienza mediterranea caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'infrastruttura ben sviluppata. Le commissioni quotidiane, come la spesa (supermercato a 172 m, farmacia a 182 m), sono molto facili grazie all'accessibilità a piedi. I 33 ristoranti e i 4 caffè nelle vicinanze invitano a soffermarsi. L'ambiente è caratterizzato da un terreno collinare moderato (66 m sul livello del mare), con una leggera pendenza verso la spiaggia (5,5%). Le 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C) sottolineano il clima piacevole.
Il progetto si trova a La Duquesa, una località costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, ai porti turistici e a varie opportunità ricreative come campi da golf e ristoranti. È visibile anche il buon collegamento alla rete stradale e ai trasporti pubblici, che sottolinea l'accessibilità all'aeroporto e alle città circostanti.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra le note aree di Estepona e il Campo de Gibraltar. La regione è conosciuta per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e porti turistici. Rispetto ad aree più densamente edificate come Marbella o Benalmádena, La Duquesa offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, pur mantenendo un buon collegamento con i centri urbani e gli aeroporti internazionali. La provincia di Málaga è essa stessa un importante motore economico e turistico dell'Andalusia.
L'accessibilità ai principali servizi è buona. Le spiagge come La Duquesa si trovano a soli 592 metri di distanza, facilmente raggiungibili a piedi. I supermercati e le farmacie più vicine si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze (rispettivamente 172 m e 182 m). Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Malaga dista circa 75 km, Gibilterra circa 25 km, facilitando i viaggi internazionali. Il progetto dispone di 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee, supportando la mobilità senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare la zona circostante.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. La regione è caratterizzata da dolci colline, con il progetto situato a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare. La leggera pendenza verso la spiaggia (5,5%) è adatta per le passeggiate. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e dalle aree verdi ben curate nelle urbanizzazioni, che contribuiscono a un piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, seguita da Playa de Manilva (835 m). Sono facilmente raggiungibili dagli amanti degli sport acquatici e della spiaggia. La regione è anche un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). I porti turistici di La Duquesa (1,0 km) e Sotogrande (8,9 km) offrono opportunità per sport acquatici, gite in barca e una selezione di ristoranti e bar. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra le note aree di Estepona e il Campo de Gibraltar. La regione è conosciuta per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e porti turistici. Rispetto ad aree più densamente edificate come Marbella o Benalmádena, La Duquesa offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, pur mantenendo un buon collegamento con i centri urbani e gli aeroporti internazionali. La provincia di Málaga è essa stessa un importante motore economico e turistico dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL723352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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