Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains est situé dans l'urbanisation recherchée de Vistalmar, stratégiquement placée entre les marinas de Sotogrande et La Duquesa. Niché dans une communauté sécurisée, fermée et tranquille avec quatre piscines communes et de luxuriants jardins tropicaux paysagers, il offre une solution de logement attrayante. L'orientation sud et l'emplacement garantissent des conditions d'éclairage agréables et une atmosphère sereine. Ce projet représente une option solide pour les acheteurs à la recherche d'un quartier résidentiel établi avec un bon accès aux commodités locales.
Comparé à d'autres projets de la région tels qu'Alonia (à partir de 279 000 €) et Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), cet appartement à La Duquesa se positionne dans le segment de prix moyen, avec un prix de départ de 320 000 €. Le projet Aby Upper à Estepona partage le même prix de départ, ce qui suggère un positionnement similaire sur le marché. La Duquesa, en tant que lieu, offre un équilibre entre les offres haut de gamme de Sotogrande et les centres plus touristiques plus à l'est. L'urbanisation spécifique de Vistalmar, avec ses quatre piscines communes et ses jardins bien entretenus, se distingue par ses installations communes. La proximité de plusieurs terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreuses promotions sur la Costa del Sol, mais La Duquesa en propose une concentration particulièrement élevée. La connexion à l'aéroport de Gibraltar est un avantage par rapport aux projets accessibles uniquement depuis l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, Málaga, dans un environnement urbain offrant le confort de commodités accessibles à pied. La proximité de la plage et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (75 km) et de Gibraltar (25 km) soulignent son emplacement stratégique. Les environs sont enrichis par plusieurs parcours de golf, ce qui est un avantage pour les amateurs de sport.
La propriété s'adresse aux personnes recherchant une combinaison de proximité de la plage, de commodités urbaines et d'activités de loisirs telles que le golf. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent aux couples, aux petites familles ou comme résidence de vacances. La cuisine bien équipée et les terrasses privées favorisent une sensation de vie confortable et agréable.
Bien qu'il s'agisse d'un appartement dans une urbanisation établie, l'accent est mis sur l'état de conservation et les équipements modernes tels que la climatisation et Internet haut débit. La description suggère que la propriété est en excellent état, ce qui indique un entretien régulier ou des rénovations récentes.
La propriété n'offre pas d'installations directes telles qu'une piscine privée ou une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie qu'elle n'est pas située directement sur la plage, et la mobilité dépend de la disponibilité des transports en commun ou d'un véhicule, bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied.
Cet appartement est un choix approprié pour les acheteurs recherchant un emplacement côtier établi avec une bonne infrastructure. Il convient aux personnes qui apprécient une résidence avec des installations communes comme des piscines et la proximité des plages et des activités de loisirs comme le golf. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga en fait une option attrayante pour les visiteurs réguliers ou pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire à l'étranger. Les familles ou les couples y trouveront une solution de logement confortable avec deux chambres et deux salles de bains. La solide construction et l'emplacement dans une urbanisation tranquille s'adressent également aux acheteurs qui envisagent un investissement à long terme ou une résidence permanente.
L'appartement se distingue par sa construction solide et son excellent niveau de finition. La description mentionne des sols en marbre, une cuisine entièrement équipée, la climatisation (chaud/froid) et le double vitrage, indiquant un standard moderne et confortable. Les matériaux utilisés, tels que le marbre, contribuent à la durabilité et à l'esthétique de la propriété. La connexion fibre optique intégrée répond aux exigences modernes en matière de connectivité. Les espaces communs, tels que les quatre piscines et les jardins tropicaux, sont également bien entretenus, ce qui témoigne d'une conscience générale de la qualité au sein de la communauté des propriétaires.
L'appartement à La Duquesa est proposé à partir de 320 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local, en particulier par rapport aux projets similaires d'Alonia (à partir de 279 000 €) et d'Aby Upper (à partir de 320 000 €). La disponibilité dépend de la dynamique actuelle du marché. Le prix reflète l'emplacement, la taille (73 m²), le nombre de pièces (2 chambres, 2 salles de bains) et les caractéristiques telles que les piscines communes et la vue sur la mer.
La Duquesa, Málaga, se présente comme une région côtière dynamique, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une urbanisation bien établie avec des piscines communes et des jardins bien entretenus. Cette zone convient aux personnes qui apprécient un complexe résidentiel sécurisé avec des équipements sur place. La proximité des marinas de La Duquesa et de Sotogrande offre des possibilités de loisirs supplémentaires telles que des restaurants et des boutiques. La bonne accessibilité des plages, des terrains de golf et des sites culturels fait de La Duquesa un lieu attrayant pour un large éventail de résidents, des retraités aux familles à la recherche d'une résidence secondaire.
La vie à La Duquesa offre une expérience méditerranéenne marquée par la proximité de la mer et une infrastructure bien développée. Les courses quotidiennes, comme les achats (supermarché à 172 m, pharmacie à 182 m), sont très faciles grâce à la possibilité de s'y rendre à pied. Les 33 restaurants et 4 cafés à proximité invitent à la détente. L'environnement est caractérisé par un relief vallonné modéré (66 m d'altitude), avec une légère pente vers la plage (5,5%). Les 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C) soulignent le climat agréable.
Le projet est situé à La Duquesa, une ville côtière sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des marinas et de diverses activités de loisirs telles que les terrains de golf et les restaurants. La bonne connexion au réseau routier et aux transports en commun est également visible, soulignant l'accessibilité de l'aéroport et des villes environnantes.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement placée entre les zones réputées d'Estepona et le Campo de Gibraltar. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et de marinas. Comparée à des zones plus densément construites comme Marbella ou Benalmádena, La Duquesa offre une atmosphère légèrement plus calme, tout en conservant une bonne connexion aux centres urbains et aux aéroports internationaux. La province de Málaga est elle-même un moteur économique et touristique important de l'Andalousie.
L'accès aux principales commodités est bon. Les plages comme La Duquesa sont à seulement 592 mètres, facilement accessibles à pied. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont également à proximité (172 m et 182 m respectivement). Pour les golfeurs, des parcours réputés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) sont à portée de main. L'aéroport de Malaga est à environ 75 km, Gibraltar à environ 25 km, facilitant les voyages internationaux. Le projet dispose de 29 arrêts de transports en commun et de 5 lignes, ce qui soutient la mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La région est caractérisée par des collines douces, le projet étant situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer. La légère pente vers la plage (5,5%) est bien adaptée pour les promenades. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la côte et les espaces verts bien entretenus dans les urbanisations, contribuant à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres, suivie de Playa de Manilva (835 m). Elles sont facilement accessibles pour les amateurs de sports nautiques et de plage. La région est également un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont le célèbre Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Les marinas de La Duquesa (1,0 km) et de Sotogrande (8,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques, d'excursions en bateau et une sélection de restaurants et de bars. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement placée entre les zones réputées d'Estepona et le Campo de Gibraltar. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et de marinas. Comparée à des zones plus densément construites comme Marbella ou Benalmádena, La Duquesa offre une atmosphère légèrement plus calme, tout en conservant une bonne connexion aux centres urbains et aux aéroports internationaux. La province de Málaga est elle-même un moteur économique et touristique important de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL723352
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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