Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in der gefragten Urbanisation Vistalmar, strategisch günstig zwischen den Marinas von Sotogrande und La Duquesa. Eingebettet in eine sichere, geschlossene und ruhige Gemeinschaft mit vier Gemeinschaftspools und üppigen tropischen Gärten, bietet es eine attraktive Wohnlösung. Die Ausrichtung nach Süden und die Lage gewährleisten angenehme Lichtverhältnisse und eine angenehme Atmosphäre. Dieses Projekt repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Alonia (ab 279.000 €) und Acqua Gardens (ab 418.800 €) positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa preislich im mittleren Segment, mit einem Einstiegspreis von 320.000 €. Das Aby Upper Projekt in Estepona teilt sich denselben Einstiegspreis, was auf eine ähnliche Marktpositionierung hindeutet. La Duquesa, als Standort, bietet eine Balance zwischen den gehobenen Angeboten von Sotogrande und den touristischeren Zentren weiter östlich. Die spezifische Urbanisation Vistalmar, mit ihren vier Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten, hebt sich durch das Gemeinschaftsangebot hervor. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen an der Costa del Sol, aber La Duquesa bietet hier eine besonders hohe Konzentration. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar ist ein Vorteil gegenüber Projekten, die nur vom Flughafen Málaga aus erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, in einer urbanen Umgebung, die den Komfort von Einrichtungen in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (75 km) und Gibraltar (25 km) unterstreichen die strategische Lage. Die Umgebung wird durch mehrere Golfplätze bereichert, was für Sportbegeisterte von Vorteil ist.
Die Immobilie richtet sich an Personen, die eine Kombination aus Strandnähe, städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die gut ausgestattete Küche und die privaten Terrassen fördern ein komfortables und angenehmes Wohngefühl.
Obwohl es sich um ein Apartment in einer etablierten Urbanisation handelt, ist der Fokus auf den Erhaltungszustand und moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Breitbandinternet relevant. Die Beschreibung legt nahe, dass die Immobilie in einem exzellenten Zustand ist, was auf regelmäßige Wartung oder neuere Renovierungen hindeutet.
Die Immobilie bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder direkten Meerblick von allen Räumen aus. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass es sich nicht direkt am Strand befindet, und die Mobilität hängt von der Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem Fahrzeug ab, obwohl viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Dieses Apartment ist eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit guter Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools legen und die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golf schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Malaga macht es zu einer attraktiven Option für regelmäßige Besucher oder für diejenigen, die eine zweite Heimat im Ausland wünschen. Familien oder Paare finden hier eine komfortable Wohnlösung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die solide Bausubstanz und die Lage in einer ruhigen Urbanisation sprechen auch Käufer an, die eine langfristige Investition oder einen permanenten Wohnsitz in Erwägung ziehen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und ein exzellentes Ausstattungsniveau aus. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden, eine voll ausgestattete Küche, eine Klimaanlage (warm/kalt) und Doppelverglasung, was auf einen modernen und komfortablen Standard hindeutet. Die verbauten Materialien, wie Marmor, tragen zur Langlebigkeit und Ästhetik der Immobilie bei. Die integrierte Glasfaserverbindung (Fiber Optic) erfüllt moderne Anforderungen an die Konnektivität. Die Gemeinschaftsbereiche, wie die vier Pools und die tropischen Gärten, sind ebenfalls gut gepflegt, was auf ein allgemeines Qualitätsbewusstsein der Eigentümergemeinschaft hindeutet.
Das Apartment in La Duquesa wird ab einem Preis von 320.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu den ähnlichen Projekten Alonia (ab 279.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €). Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktdynamik ab. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe (73 m² Wohnfläche), die Anzahl der Zimmer (2 Schlafzimmer, 2 Bäder) und die Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspools und Meerblick wider. Käufer sollten die Preisentwicklung und vergleichbare Angebote in der Region berücksichtigen.
La Duquesa, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine gewachsene Urbanisation mit Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten gekennzeichnet. Diese Zone eignet sich für Personen, die eine gesicherte Wohnanlage mit Annehmlichkeiten vor Ort schätzen. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa und Sotogrande bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants und Geschäfte. Die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und kulturellen Orten macht La Duquesa zu einem attraktiven Standort für ein breites Spektrum von Bewohnern, von Ruhestandsplanern bis hin zu Familien, die eine zweite Heimat suchen. Der durchschnittliche Einkommenslevel in der Provinz und die hohe Anzahl von Sonnenstunden tragen zu einem positiven Lebensumfeld bei.
Das Leben in La Duquesa bietet eine mediterrane Erfahrung, die durch die Nähe zum Meer und eine gut entwickelte Infrastruktur geprägt ist. Die täglichen Erledigungen, wie Einkaufen (Supermarkt 172 m, Apotheke 182 m), sind dank der fußläufigen Erreichbarkeit sehr einfach. Die 33 Restaurants und 4 Cafés in der Nähe laden zum Verweilen ein. Die Umgebung ist durch eine moderate Hügellage (66m über NN) gekennzeichnet, mit einer sanften Neigung zum Strand (5,5%). Die 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimm-saison (Wassertemperatur ≥20°C) unterstreichen das angenehme Klima.
Das Projekt befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, Marinas und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Restaurants. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ersichtlich, was die Erreichbarkeit des Flughafens und umliegender Städte unterstreicht.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Gebieten von Estepona und der Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Marinas. Im Vergleich zu dichter bebauten Gebieten wie Marbella oder Benalmádena bietet La Duquesa eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren und internationale Flughäfen. Die Provinz Málaga selbst ist ein wichtiger Wirtschafts- und Tourismusmotor Andalusiens.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist gut. Strände wie La Duquesa sind nur 592 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (172 m bzw. 182 m). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga ist ca. 75 km entfernt, Gibraltar ca. 25 km, was internationale Reisen erleichtert. Das Projekt verfügt über 29 ÖPNV-Haltestellen und 5 Linien, was die Mobilität ohne Auto unterstützt, obwohl ein Fahrzeug für Erkundungen der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, mit dem Projekt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel gelegen. Die leichte Neigung zum Strand (5,5%) ist für Wanderungen gut geeignet. Die natürliche Umgebung ist durch die Nähe zur Küste und gut gepflegte Grünflächen in den Urbanisationen gekennzeichnet, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m). Für Wassersportler und Strandliebhaber sind diese gut erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in der Nähe, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Die Marinas von La Duquesa (1,0 km) und Sotogrande (8,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport, Bootsausflüge und eine Auswahl an Restaurants und Bars. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Gebieten von Estepona und der Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Marinas. Im Vergleich zu dichter bebauten Gebieten wie Marbella oder Benalmádena bietet La Duquesa eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren und internationale Flughäfen. Die Provinz Málaga selbst ist ein wichtiger Wirtschafts- und Tourismusmotor Andalusiens.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL723352
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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