Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγας, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά στη μαρίνα. Προσφέρει συνδυασμό άνεσης και πρόσβασης σε τοπικές ανέσεις, με θέα στη θάλασσα και στο γήπεδο του γκολφ. Η κατασκευή του είναι σύγχρονη και η κατάστασή του άριστη, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν μια καλά εξοπλισμένη κατοικία στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του έργου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται εντός αστικής περιοχής. Η εγγύτητα στη μαρίνα και σε διάφορες παροχές ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την άνεση και την πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες, όπως γκολφ και θαλάσσια σπορ. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μαζί με μια ευρύχωρη βεράντα, ανταποκρίνεται σε οικογενειακές ή φιλοξενικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα. Αυτό εξαλείφει την αναμονή που συνδέεται συνήθως με νέα κατασκευές και επιτρέπει άμεση χρήση.
Το έργο δεν προσφέρει απευθείας θέα στο γήπεδο του γκολφ από όλα τα δωμάτια, ούτε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για κάθε διαμέρισμα. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς ακριβώς έξω από την πόρτα, αν και υπάρχουν στάσεις σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα δεύτερο σπίτι στην Costa del Sol, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ομάδες φίλων, λόγω των τριών υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, ενώ όσοι απολαμβάνουν τη θάλασσα θα βρουν τις παραλίες σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο είναι επίσης ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, χωρίς να θυσιάζεται η ηρεμία μιας προνομιακής κατοικημένης περιοχής.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος είναι άριστη. Η χρήση μαρμάρινου δαπέδου σε όλο το σπίτι προσδίδει μια αίσθηση πολυτέλειας και ευκολίας στη συντήρηση. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο, διατηρώντας την τάξη. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ανεξαρτήτως εποχής. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι en-suite, υποδηλώνουν πρακτικότητα και λειτουργικότητα. Η καλυμμένη βεράντα (terrace) ενισχύει τη δυνατότητα χρήσης του εξωτερικού χώρου, ακόμα και σε συνθήκες ηλιοφάνειας ή ελαφριάς βροχής. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €349.000. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει την αγορά του ακινήτου, καθώς και έναν χώρο στάθμευσης και μια μεγάλη αποθήκη. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τα τρία υπνοδωμάτια, τα δύο μπάνια και την έκταση των 170 m².
Η La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με έμφαση στην εξωτερική δραστηριότητα και την πρόσβαση σε ανέσεις. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι τα καθημερινά ψώνια, οι επισκέψεις σε εστιατόρια και η χρήση φαρμακείων είναι δυνατές με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για συνεχή χρήση αυτοκινήτου. Η εγγύτητα στη μαρίνα προσθέτει μια κοσμοπολίτικη αίσθηση, με επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Το κλίμα, με κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μια άνετη περίοδο κολύμβησης πέντε μηνών, ενθαρρύνει έναν ενεργό τρόπο ζωής όλο το χρόνο. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 3 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή για τους κατοίκους.
Η ζωή στην La Duquesa σημαίνει άμεση επαφή με τη μεσογειακή κουλτούρα, όπου η υπαίθρια ζωή και η κοινωνικοποίηση κυριαρχούν. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ, γεγονός που καθιστά την καθημερινότητα εύκολη και ευχάριστη. Η εγγύτητα σε 3 Γυμνάσια και 1 Λύκειο καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Για την υγεία, υπάρχει ένα κέντρο υγείας σε απόσταση 6.6 χιλιομέτρων. Η παρουσία 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων, αν και απαιτεί λίγη μετακίνηση, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Οι 32 τοπικές αργίες ετησίως προσφέρουν ευκαιρίες για ξεκούραση και συμμετοχή σε τοπικές εκδηλώσεις, ενισχύοντας την αίσθηση της κοινότητας.
Αυτή η χαρτογραφική αναπαράσταση δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στην La Duquesa, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του στη μαρίνα, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η διάταξη της περιοχής, με την πυκνότητα των αστικών παροχών και των σημείων ενδιαφέροντος, είναι εμφανής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις της περιοχής. Απέχει λίγα χιλιόμετρα από την Estepona, μια παραθαλάσσια πόλη γνωστή για την ομορφιά της. Η Sotogrande, μια κοσμοπολίτικη περιοχή με πολυτελείς εγκαταστάσεις, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεση με το Γιβραλτάρ είναι εφικτή σε περίπου 30 λεπτά, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία. Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα ποικίλα χαρακτηριστικά της Costa del Sol, από τις παραλίες μέχρι τα πολιτιστικά αξιοθέατα.
Η στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος στην La Duquesa προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η απόσταση 1.2 χλμ από την παραλία La Duquesa και 835 μ από την Playa de Manilva, σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα είναι εύκολη. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club απέχει μόλις 4.3 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η αεροπορική πρόσβαση είναι καλά καλυμμένη, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) στα 25 χλμ (αιθέρας) και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) στα 75 χλμ (αιθέρας). Τοπικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (172 μ) και φαρμακείο (182 μ) είναι προσβάσιμα με τα πόδια, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της La Duquesa απολαμβάνει ένα ευνοϊκό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει έναν μακρύ κολυμβητικό κύκλο πέντε μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η γεωγραφική θέση, σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και, σε συνδυασμό με τη θαλάσσια αύρα, μετριάζει τις καλοκαιρινές ζέστες. Η μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία διευκολύνει την πρόσβαση και καθιστά την περιοχή κατάλληλη για δραστηριότητες στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όμορφες παραλίες, με την παραλία La Duquesa να βρίσκεται μόλις 1.2 χλμ μακριά και την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Η Playa de la Chullera είναι επίσης προσβάσιμη σε 2.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 4.3 χλμ και άλλα γήπεδα όπως το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) και το Estepona Golf (6.3 χλμ). Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές για αναψυχή, ενώ υπάρχει και το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 2.3 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις της περιοχής. Απέχει λίγα χιλιόμετρα από την Estepona, μια παραθαλάσσια πόλη γνωστή για την ομορφιά της. Η Sotogrande, μια κοσμοπολίτικη περιοχή με πολυτελείς εγκαταστάσεις, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεση με το Γιβραλτάρ είναι εφικτή σε περίπου 30 λεπτά, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία. Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα ποικίλα χαρακτηριστικά της Costa del Sol, από τις παραλίες μέχρι τα πολιτιστικά αξιοθέατα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL532633
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην La Duquesa προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ τιμής, μεγέθους και τοποθεσίας. Ενώ το Alonia στην ίδια περιοχή ξεκινά από €279.000, είναι πιθανώς μικρότερο ή με λιγότερα χαρακτηριστικά. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμές από €418.800, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς με πιο σύγχρονες ανέσεις ή πιο προνομιακή θέα. Το Aby Upper στην Estepona, στα €320.000, είναι μια άλλη επιλογή, αλλά η La Duquesa προσφέρει τη μοναδική της ατμόσφαιρα με την κοντινή μαρίνα. Η τιμή των €349.000 για αυτό το διαμέρισμα, με 170 m² και 3 υπνοδωμάτια, το καθιστά μια ανταγωνιστική πρόταση, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η άμεση διαθεσιμότητα και η άριστη κατάσταση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
