Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa numa região costeira estabelecida. A sua proximidade a comodidades e o seu clima mediterrânico dirigem-se a compradores que valorizam o conforto e a qualidade de vida. A propriedade combina uma disposição prática com características modernas, posicionando-se como uma escolha sólida para residência permanente ou de férias na Costa del Sol. A localização num ambiente urbano garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Duquesa, uma área conhecida pela sua proximidade a marinas e campos de golfe. Situa-se num ambiente urbano, o que significa que instalações importantes como lojas e restaurantes são acessíveis a pé. A sua localização privilegiada oferece bom acesso às atrações costeiras da região.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram boa conectividade e infraestrutura completa. A proximidade imediata a serviços e a boa acessibilidade a praias e áreas de lazer atendem às necessidades de conforto e estilo de vida ativo. As comodidades dentro do complexo residencial complementam a oferta para uma vida agradável.
Este projeto é uma residência já concluída. Isto significa que não há tempos de espera para a construção e a propriedade está imediatamente disponível. O estado atual da residência permite uma avaliação realista da qualidade de construção e das comodidades existentes.
Este projeto não oferece garantias de nova construção por se tratar de uma propriedade existente. Também não é adequado para compradores que procuram um ambiente puramente rural ou isolado, pois está localizado numa zona urbana densa com numerosas comodidades e infraestruturas próximas.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura. Pessoas que valorizam a proximidade a comodidades como supermercados (a 172 m) e farmácias (a 182 m) encontrarão aqui uma solução prática. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos como Finca Cortesín (4,3 km). A proximidade à praia de La Duquesa (592 m) também atrairá os amantes de relaxamento. Para aqueles que procuram uma propriedade imediatamente disponível sem atrasos na construção, o estado concluído é ideal. A segurança 24 horas e as piscinas comuns oferecem conforto adicional para férias ou para quem se desloca regularmente.
O apartamento distingue-se pela sua construção sólida e acabamentos de alta qualidade. Está equipado com ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. Os pisos em mármore conferem elegância aos interiores. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. Uma prática lavandaria está disponível. O quarto principal tem uma casa de banho privativa, enquanto os outros dois quartos partilham uma casa de banho comum. Os pisos e superfícies estão em excelente estado, sugerindo boa manutenção ou materiais de alta qualidade na construção. A orientação sudeste do apartamento garante abundante luz natural.
O apartamento ofertado está disponível a partir de €349.000. Este preço reflete a área de 170 m² e as suas comodidades. A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, tornando-a atrativa para famílias ou como uma espaçosa residência de férias. O complexo residencial oferece instalações comuns como cinco piscinas e serviço de segurança 24 horas, cujos custos são refletidos nas despesas de condomínio. A disponibilidade de lugares de estacionamento e arrecadações, incluídos no preço, aumenta o seu valor prático.
La Duquesa, situada na Costa del Sol, representa uma mistura de charme marítimo e conveniência urbana. A área é caracterizada pela sua proximidade à marina Puerto Deportivo de la Duquesa, que serve como um ponto de atração central para atividades de lazer. O ambiente urbano oferece uma alta concentração de restaurantes e lojas, simplificando as tarefas diárias. Com 33 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 quilómetros, o abastecimento e a oferta gastronómica estão bem cobertos. A proximidade a vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club, atrai os entusiastas do golfe. Historicamente, a região regista 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de banho de 5 meses, o que sugere um clima mediterrânico agradável. A temperatura média anual de 18,5°C sublinha as possibilidades durante todo o ano para atividades ao ar livre.
Viver em La Duquesa significa encontrar um equilíbrio entre o conforto urbano e o relaxamento costeiro. A proximidade imediata a comodidades como um supermercado (172 m) e uma farmácia (182 m) facilita o dia a dia. Os 33 restaurantes e 4 cafés da zona oferecem diversas opções gastronómicas. O próprio complexo, com as suas cinco piscinas comuns e serviço de segurança 24 horas, oferece um elevado nível de conforto e segurança. A localização é também atrativa para os amantes do desporto, com campos de paddle-ténis diretamente no complexo e numerosos campos de golfe nas proximidades. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização de La Duquesa na costa da Andaluzia. Visualiza a proximidade a pontos de referência importantes como a praia, a marina e os campos de golfe. A representação ilustra a estrutura urbana do ambiente e a boa ligação às vias de transporte regionais.
La Duquesa está situada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre o Campo de Gibraltar e a região mais conhecida de Marbella. A proximidade a Estepona (poucos quilómetros) e a Sotogrande (8,9 km) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e opções de lazer. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) e a Gibraltar (aprox. 25 km) facilita as viagens internacionais. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, marinas e praias, o que a torna um local de residência atrativo para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade aos pontos chave é boa. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 4,3 a 6,3 km, incluindo o prestigiado Finca Cortesín Golf Club. Os aeroportos são de fácil acesso: Gibraltar (GIB) fica a cerca de 25 km e Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 75 km. Os supermercados mais próximos (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé. Os cuidados médicos são garantidos por um centro de saúde a 6,6 km. Onze linhas de transporte público com 29 paragens próximas garantem mobilidade mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.845 horas de sol por ano, contribuindo para uma temperatura média anual de 18,5°C. As temperaturas geralmente variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O mar convida a nadar durante um período de cinco meses, quando a temperatura da água excede os 20°C. A localização a 66 metros acima do nível do mar oferece condições climáticas agradáveis, e a inclinação moderada de 5,5% para a praia influencia positivamente o microclima sem exigir esforços extremos. A região é conhecida pela sua beleza natural e pelas suas costas bem preservadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de La Duquesa oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, seguida pela Playa de Manilva (835 m). Estes locais são de fácil acesso para os amantes de desportos aquáticos e de praia. A região é um paraíso para os golfistas, com campos de primeira linha como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) nas proximidades. O Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) oferece mais atividades náuticas e opções gastronómicas. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está situada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre o Campo de Gibraltar e a região mais conhecida de Marbella. A proximidade a Estepona (poucos quilómetros) e a Sotogrande (8,9 km) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e opções de lazer. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) e a Gibraltar (aprox. 25 km) facilita as viagens internacionais. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, marinas e praias, o que a torna um local de residência atrativo para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL532633
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na região da Costa del Sol, como Alonia em La Duquesa (a partir de €279.000) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento posiciona-se com um preço de €349.000 no segmento médio para apartamentos de 3 quartos. Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) representa uma faixa de preço mais alta, possivelmente devido a construções mais recentes ou localizações mais exclusivas. A propriedade aqui oferecida distingue-se pelo seu equipamento completo e disponibilidade imediata, oferecendo um valor acrescentado em relação a projetos com tempos de espera mais longos. A localização numa área residencial estabelecida com boa infraestrutura e proximidade a lazer como golfe e praia é uma característica constante da Costa del Sol, onde a proximidade específica às comodidades de La Duquesa oferece um atrativo particular. Os 170 m² de área útil são considerados espaçosos para esta faixa de preço e região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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