Cet appartement à La Duquesa, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante dans une région côtière établie. Sa proximité avec les commodités et son climat méditerranéen s'adressent aux acheteurs qui apprécient le confort et la qualité de vie. La propriété combine une disposition pratique des pièces avec des équipements modernes, se positionnant comme un choix solide pour une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol. La localisation dans un environnement urbain garantit que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, une zone connue pour sa proximité avec les marinas et les terrains de golf. Il se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. Son emplacement privilégié offre un bon accès aux attractions côtières de la région.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui privilégient une bonne connectivité et une infrastructure complète. La proximité immédiate des services et la bonne accessibilité aux plages et aux loisirs répondent aux besoins de confort et de style de vie actif. Les commodités présentes dans le complexe résidentiel complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.
Ce projet est une résidence déjà achevée. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la construction et que la propriété est immédiatement disponible. L'état actuel de la résidence permet une évaluation réaliste de la qualité de construction et des équipements disponibles.
Ce projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction car il s'agit d'une propriété existante. Il ne convient pas non plus aux acheteurs recherchant un environnement totalement rural ou isolé, étant donné qu'il se situe dans une zone urbaine dense avec de nombreuses commodités et infrastructures à proximité.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. Les personnes qui apprécient la proximité des commodités telles que les supermarchés (à 172 m) et les pharmacies (à 182 m) y trouveront une solution pratique. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours comme Finca Cortesín (4,3 km). La proximité de la plage de La Duquesa (592 m) séduira également les amateurs de détente. Pour ceux qui recherchent une propriété immédiatement disponible sans délais de construction, l'état achevé est idéal. La sécurité 24h/24 et les piscines communes offrent un confort supplémentaire pour les vacanciers ou les navetteurs.
L'appartement se distingue par une construction solide et des finitions de haute qualité. Il est équipé de la climatisation et du chauffage central pour un confort toute l'année. Les sols en marbre ajoutent de l'élégance aux intérieurs. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie pratique est disponible. La chambre principale est dotée d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains commune. Les sols et les surfaces sont en excellent état, ce qui suggère un bon entretien ou des matériaux de haute qualité lors de la construction. L'orientation sud-est de l'appartement assure une lumière du jour abondante.
L'appartement proposé est disponible à partir de 349 000 €. Ce prix reflète la surface habitable de 170 m² et les équipements. La propriété comprend trois chambres et deux salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. La résidence dispose d'installations communes telles que cinq piscines et un service de sécurité 24h/24, dont les coûts sont inclus dans les charges. La disponibilité de places de parking et de débarras, inclus dans le prix, augmente sa valeur pratique.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, représente un mélange de charme maritime et de commodité urbaine. La région se caractérise par sa proximité avec la marina de Puerto Deportivo de la Duquesa, qui sert de point d'attraction central pour les activités de loisirs. L'environnement urbain offre une forte concentration de restaurants et de magasins, simplifiant les tâches quotidiennes. Avec 33 restaurants et 3 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, l'approvisionnement et l'offre gastronomique sont bien pourvus. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club, attire les amateurs de golf. Historiquement, la région enregistre 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, suggérant un climat méditerranéen agréable. La température moyenne annuelle de 18,5°C souligne les possibilités d'activités de plein air toute l'année.
Vivre à La Duquesa signifie trouver un équilibre entre le confort urbain et la détente côtière. La proximité immédiate des commodités telles qu'un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) facilite le quotidien. Les 33 restaurants et 4 cafés environnants offrent de nombreuses options gastronomiques. Le complexe lui-même, avec ses cinq piscines communes et son service de sécurité 24h/24, offre un haut niveau de confort et de sécurité. L'emplacement est également attrayant pour les amateurs de sport, avec des terrains de paddle-tennis directement dans le complexe et de nombreux parcours de golf à proximité. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre la position de La Duquesa sur la côte de l'Andalousie. Elle visualise la proximité des points d'ancrage importants tels que la plage, la marina et les terrains de golf. La représentation illustre la structure urbaine de l'environnement et la bonne connexion aux voies de transport régionales.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre le Campo de Gibraltar et la région plus connue de Marbella. La proximité d'Estepona (quelques kilomètres) et de Sotogrande (8,9 km) permet d'accéder à un éventail plus large de services et de loisirs. La connexion avec l'aéroport de Malaga (environ 75 km) et Gibraltar (environ 25 km) facilite les voyages internationaux. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses marinas et ses plages, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant un style de vie méditerranéen.
L'accessibilité aux points clés est bonne. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4,3 à 6,3 km, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club. Les aéroports sont facilement accessibles : Gibraltar (GIB) est à environ 25 km et Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 75 km. Les supermarchés les plus proches (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Les soins médicaux sont assurés par un centre de santé situé à 6,6 km. Onze lignes de transports en commun avec 29 arrêts à proximité assurent la mobilité même sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une température moyenne annuelle de 18,5°C. Les températures oscillent généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La mer invite à la baignade pendant une période de cinq mois où la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions climatiques agréables, et la pente modérée de 5,5% vers la plage influence positivement le microclimat sans nécessiter d'efforts extrêmes. La région est réputée pour sa beauté naturelle et ses côtes bien préservées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de La Duquesa offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres, suivie de Playa de Manilva (835 m). Ces lieux sont facilement accessibles pour les amateurs de sports nautiques et de plage. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de premier ordre tels que Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km) à proximité. Le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) propose d'autres activités nautiques et des options de restauration. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre le Campo de Gibraltar et la région plus connue de Marbella. La proximité d'Estepona (quelques kilomètres) et de Sotogrande (8,9 km) permet d'accéder à un éventail plus large de services et de loisirs. La connexion avec l'aéroport de Malaga (environ 75 km) et Gibraltar (environ 25 km) facilite les voyages internationaux. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses marinas et ses plages, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant un style de vie méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL532633
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des propriétés similaires dans la région de la Costa del Sol, telles qu'Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne avec un prix de 349 000 € dans le segment moyen pour les appartements de 3 chambres. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente une gamme de prix plus élevée, potentiellement due à des constructions plus récentes ou à des emplacements plus exclusifs. Le bien proposé ici se distingue par son équipement complet et sa disponibilité immédiate, offrant une valeur ajoutée par rapport aux projets avec des délais d'attente plus longs. L'emplacement dans un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et à proximité des loisirs comme le golf et la plage est une caractéristique constante de la Costa del Sol, où la proximité spécifique des commodités de La Duquesa offre un attrait particulier. Les 170 m² de surface habitable sont considérés comme spacieux pour cette gamme de prix et cette région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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