Questo appartamento a La Duquesa, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa in una consolidata regione costiera. La sua vicinanza ai servizi e il clima mediterraneo si rivolgono ad acquirenti che apprezzano il comfort e la qualità della vita. La proprietà combina una disposizione pratica con caratteristiche moderne, posizionandosi come una scelta solida per una residenza permanente o di vacanza sulla Costa del Sol. La posizione in un ambiente urbano garantisce che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, una zona nota per la sua vicinanza a porti turistici e campi da golf. È situato in un contesto urbano, il che significa che le strutture importanti come negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La sua posizione privilegiata offre un buon accesso alle attrazioni costiere della regione.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una buona connettività e un'infrastruttura completa. La vicinanza immediata ai servizi e la buona accessibilità a spiagge e aree ricreative soddisfano le esigenze di comfort e stile di vita attivo. Le comodità all'interno del complesso residenziale completano l'offerta per una vita piacevole.
Questo progetto è una residenza già completata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per la costruzione e la proprietà è immediatamente disponibile. Lo stato attuale della residenza consente una valutazione realistica della qualità costruttiva e delle comodità esistenti.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione trattandosi di una proprietà esistente. Inoltre, non è adatto per acquirenti che cercano un ambiente puramente rurale o isolato, poiché si trova in una zona urbana densa con numerose comodità e infrastrutture nelle vicinanze.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura. Le persone che apprezzano la vicinanza a servizi come supermercati (a 172 m) e farmacie (a 182 m) troveranno qui una soluzione pratica. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi come Finca Cortesín (4,3 km). Anche la vicinanza alla spiaggia di La Duquesa (592 m) attirerà gli amanti del relax. Per coloro che cercano una proprietà immediatamente disponibile senza ritardi di costruzione, lo stato completato è ideale. La sicurezza 24 ore e le piscine comuni offrono ulteriore comfort per vacanzieri o pendolari.
L'appartamento si distingue per la sua solida costruzione e le finiture di alta qualità. È dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli interni. Gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo. È disponibile una pratica lavanderia. La camera da letto principale è dotata di bagno privato, mentre le altre due camere condividono un ulteriore bagno. Pavimenti e finiture sono in ottimo stato, suggerendo una buona manutenzione o materiali di alta qualità nella costruzione. L'orientamento sud-est dell'appartamento assicura un'abbondante luce diurna.
L'appartamento offerto è disponibile a partire da €349.000. Questo prezzo riflette la superficie abitabile di 170 m² e le sue dotazioni. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, rendendola attraente per famiglie o come spaziosa residenza vacanziera. Il complesso residenziale offre servizi comuni come cinque piscine e un servizio di sicurezza 24 ore su 24, i cui costi sono inclusi nelle spese condominiali. La disponibilità di posti auto e ripostigli, inclusi nel prezzo, aumenta il suo valore pratico.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, rappresenta un mix di fascino marittimo e convenienza urbana. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa, che funge da punto di attrazione centrale per le attività ricreative. L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di ristoranti e negozi, semplificando le attività quotidiane. Con 33 ristoranti e 3 farmacie in un raggio di 2 chilometri, l'approvvigionamento e l'offerta gastronomica sono ben forniti. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club, attrae gli appassionati di golf. Storicamente, la regione registra 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, suggerendo un piacevole clima mediterraneo. La temperatura media annua di 18,5°C sottolinea le possibilità di attività all'aria aperta durante tutto l'anno.
Vivere a La Duquesa significa trovare un equilibrio tra il comfort urbano e il relax costiero. La vicinanza immediata a servizi come un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m) facilita la vita quotidiana. I 33 ristoranti e 4 caffè della zona offrono varie opzioni gastronomiche. Il complesso stesso, con le sue cinque piscine comuni e il servizio di sicurezza 24 ore, offre un elevato livello di comfort e sicurezza. La posizione è anche attraente per gli appassionati di sport, con campi da paddle-tennis direttamente nel complesso e numerosi campi da golf nelle vicinanze. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.845 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questa mappa mostra la posizione di La Duquesa sulla costa dell'Andalusia. Visualizza la vicinanza a punti di riferimento importanti come la spiaggia, il porto turistico e i campi da golf. La rappresentazione illustra la struttura urbana dell'ambiente e il buon collegamento alle vie di trasporto regionali.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra il Campo de Gibraltar e la più nota regione di Marbella. La vicinanza a Estepona (pochi chilometri) e a Sotogrande (8,9 km) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e opportunità ricreative. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 75 km) e Gibilterra (circa 25 km) facilita i viaggi internazionali. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, porti turistici e spiagge, il che la rende un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali che cercano uno stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità ai punti chiave è buona. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, Playa de Manilva 835 metri. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 4,3-6,3 km, incluso il prestigioso Finca Cortesín Golf Club. Gli aeroporti sono facilmente raggiungibili: Gibilterra (GIB) è a circa 25 km e Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 75 km. I supermercati più vicini (172 m) e le farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi. L'assistenza medica è garantita da un centro sanitario a 6,6 km. Undici linee di trasporto pubblico con 29 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità anche senza veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno, contribuendo a una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature oscillano generalmente tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Il mare invita alla balneazione durante un periodo di cinque mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 66 metri sul livello del mare offre condizioni climatiche piacevoli, e la pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia influenza positivamente il microclima senza richiedere sforzi eccessivi. La regione è nota per la sua bellezza naturale e le sue coste ben conservate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, seguita da Playa de Manilva (835 m). Questi luoghi sono facilmente raggiungibili per gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi di prima classe come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) nelle vicinanze. Il Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) offre ulteriori attività nautiche e opzioni gastronomiche. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra il Campo de Gibraltar e la più nota regione di Marbella. La vicinanza a Estepona (pochi chilometri) e a Sotogrande (8,9 km) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e opportunità ricreative. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 75 km) e Gibilterra (circa 25 km) facilita i viaggi internazionali. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, porti turistici e spiagge, il che la rende un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali che cercano uno stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL532633
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione della Costa del Sol, come Alonia a La Duquesa (da €279.000) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento si posiziona con un prezzo di €349.000 nel segmento medio per appartamenti con 3 camere da letto. Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) rappresenta una fascia di prezzo più alta, potenzialmente dovuta a costruzioni più recenti o posizioni più esclusive. La proprietà qui offerta si distingue per le sue dotazioni complete e la disponibilità immediata, offrendo un valore aggiunto rispetto a progetti con tempi di attesa più lunghi. La posizione in una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e vicinanza a strutture ricreative come golf e spiaggia è una caratteristica costante della Costa del Sol, dove la vicinanza specifica ai servizi di La Duquesa offre un particolare fascino. I 170 m² di superficie abitabile sono considerati spaziosi per questa fascia di prezzo e regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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