关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于杜奎萨（La Duquesa）备受推崇的住宅区，坐拥海景和高尔夫景观。它靠近当地的码头，周边环绕着完善的城市设施，而海滩也仅在步行可达的距离之内。
这套公寓设有三间卧室，其中一间带套间浴室，另两间共用一间浴室。宽敞的客厅和设备齐全的厨房，加上一个 50 平方米的露台，为享受户外生活和室内舒适度提供了充足的空间。
该公寓已完工，可立即入住。它位于一个已建成的住宅综合体中，该综合体提供 24 小时安保、多个游泳池、儿童游乐区和板网球场等设施。
此房产不提供私人泳池或花园。虽然靠近海滩，但距离海滩的步行距离可能因个人步伐而异。对于需要频繁往返机场的旅客，虽然距离马拉加机场约 75 公里，但直飞航班的选择和频率需要另行查询。
这套公寓非常适合寻求阳光充足的西班牙生活方式的家庭或个人。它靠近海滩（592 米）和码头（1.0 公里），意味着您可以轻松享受海岸生活。三间卧室为家庭或需要客房的人提供了灵活性。50 平方米的露台是享受户外用餐或放松的理想场所。对于高尔夫爱好者来说，该公寓靠近多个高尔夫球场，包括菲尼克斯·科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club），距离仅 4.3 公里。此外，完善的周边设施，如距离 172 米的超市和距离 182 米的药房，确保了日常生活的便利性。该地区平均年收入为 16,450 欧元，这套公寓对当地居民而言可能是一个重要的购房选择。
该公寓的内部状况被评为“优秀”，并配有空调和中央供暖系统，以确保全年的舒适度。大理石地板增添了奢华感，而嵌入式衣柜则提供了充足的储物空间。公寓采用东南朝向，可提供充足的自然光线。特色包括一个带套间浴室的主卧室、一个带顶棚的私人露台、一部电梯以及一个独立的洗衣房。这些高品质的装修和便利设施共同营造了一个舒适且实用的居住空间。
该三卧室公寓的起价为 349,000 欧元。该房产已完工，可以立即交房。价格包含一个停车位和一个储藏室。综合体内还有多个游泳池和运动设施。周边地区有其他类似项目，例如 Alonia（起价 279,000 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），但本房产的规格和位置具有其独特的价值。
这套位于杜奎萨（La Duquesa）的公寓提供了在安达卢西亚海岸享受舒适生活的机会。它位于一个成熟的住宅区，可享受海景和高尔夫景观，非常适合寻求宁静而又便利的居住环境的人士。50 平方米的露台提供了充足的户外空间，可用于放松或娱乐。公寓内部布局合理，设有三间卧室和两间浴室，以及一个设备齐全的厨房和宽敞的客厅。此外，还配有停车位和储藏室。综合体的便利设施，如 24 小时安保、多个游泳池和运动场，进一步提升了居住体验，为不同年龄段的居民提供了多种活动选择。该地区平均每年有 3,845 小时的日照，意味着居民可以在大部分时间享受阳光。
该公寓位于杜奎萨（La Duquesa）一个充满活力的区域，步行即可到达海滩和码头。周边有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，满足餐饮需求。距离 172 米的超市和 182 米的药房提供了便利的购物选择。对于家庭来说，该地区有 3 所小学和 1 所中学，以及一个健康中心，为日常生活提供了保障。平均每年 3,845 小时的日照时间，加上 5 个月的游泳季节，为户外活动创造了理想的条件。
该地图显示了公寓在 La Duquesa 的位置，强调了其靠近海滩、码头和高尔夫球场的优势。它还标示了附近的超市、药房和医疗中心，以说明该地区便利的城市环境。
该公寓位于西班牙南部 Costa del Sol 的黄金地段，具体位于 La Duquesa，这是一个以其码头、高尔夫球场和海滩而闻名的迷人区域。它在区域内享有优越的地理位置，距离像埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）这样的热门城镇仅几分钟路程，同时又保留了相对宁静的氛围。该地区靠近主要交通枢纽，使前往马拉加和吉布拉尔塔等地的机场变得便利。
公寓距离海滩仅 592 米，步行即可到达。距离 172 米的超市和 182 米的药房，为日常生活提供了极大的便利。它距离马拉加机场（AGP）约 75 公里，驾车约需 1 小时。距离吉布拉尔塔机场（GIB）约 25 公里，驾车约需 30 分钟。该地区拥有 5 条公交线路和 29 个公交站点，提供了便捷的公共交通选择。此外，公寓距离 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部仅 4.3 公里，为高尔夫爱好者提供了便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12-26°C 之间，年平均气温为 18.5°C。每年约有 3,845 小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 以上，为海滩爱好者提供了充足的活动时间。公寓建在海拔 66 米处，朝向东南，可欣赏海景和全景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离杜奎萨海滩（La Duquesa）仅 592 米，距离普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）835 米。该地区拥有蓝旗海滩，提供各种水上运动和休闲活动。附近还有多个高尔夫球场，包括距离 4.3 公里的菲尼克斯·科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）。距离 1.0 公里的杜奎萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）提供了停泊设施和餐饮选择。此外，综合体内还设有板网球场。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于西班牙南部 Costa del Sol 的黄金地段，具体位于 La Duquesa，这是一个以其码头、高尔夫球场和海滩而闻名的迷人区域。它在区域内享有优越的地理位置，距离像埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）这样的热门城镇仅几分钟路程，同时又保留了相对宁静的氛围。该地区靠近主要交通枢纽，使前往马拉加和吉布拉尔塔等地的机场变得便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL532633
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，La Duquesa 的公寓通常提供良好的价值。例如，附近 Alonia 项目的起价为 279,000 欧元，而 Aby Upper 项目的起价为 320,000 欧元。本房产的起价为 349,000 欧元，虽然价格较高，但其已完工的状态、优越的地理位置（靠近海滩和码头）、大型露台和海景使其在市场上脱颖而出。Acqua Gardens 项目在 Estepona 的起价为 418,800 欧元，表明本房产的价格具有竞争力，特别是考虑到其规格和地理位置。La Duquesa 区域以其高尔夫球场和海滨生活方式而闻名，吸引了寻求便利设施和休闲活动的国际买家。
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他对房产进行分析，基于地点、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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