דירה זו, הממוקמת באזור מגורים יוקרתי בלה דוקסה, קרוב למרינה, מציעה נופים יפים של הים ומגרש הגולף. דירה זו בקומה הראשונה, המעוצבת בקפידה ומוארת היטב, כוללת מרפסת בשטח 50 מ"ר המאפשרת ליהנות מהחוץ לאורך כל היום. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה, כאשר חדר השינה הראשי הוא עם חדר רחצה צמוד. שני חדרי השינה האחרים חולקים חדר רחצה שני ומציעים נוף של האזורים הירוקים של המתחם. כמו כן, ישנו מטבח גדול ומאובזר במלואו, חדר כביסה וסלון מרווח עם נוף לים. המחיר כולל מקום חניה וחדר אחסון גדול. מתחם המגורים מציע אבטחה 24 שעות ביממה, חמישה בריכות שחייה, אזור משחקים לילדים ומגרשי פאדל טניס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור המגורים המבוקש של לה דוקסה, עם נוף לים ולמגרש הגולף. היא ממוקמת בנוחות ליד המרינה המקומית, מוקפת בכל השירותים העירוניים, כאשר החוף נמצא במרחק הליכה.
הדירה כוללת שלושה חדרי שינה, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד, ושני החדרים האחרים חולקים חדר רחצה נוסף. הסלון המרווח והמטבח המאובזר במלואו, יחד עם המרפסת בשטח 50 מ"ר, מספקים מרחב נרחב לחיים בחוץ ונוחות פנימית.
הדירה מוכנה למעבר ומוקמת במתחם מגורים קיים, המציע שירותים כגון אבטחה 24 שעות ביממה, מספר בריכות שחייה, אזור משחקים לילדים ומגרשי פאדל טניס.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית או גינה. למרות הקרבה לחוף, זמן ההליכה עשוי להשתנות בהתאם לקצב האישי. עבור נוסעים תכופים, שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, אך זמינות הטיסות הישירות ותדירותן דורשות בדיקה נוספת.
דירה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. הקרבה לחוף (592 מ') ולמרינה (1.0 ק"מ) פירושה שתוכלו ליהנות בקלות מחיי החוף. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאלו המארחים אורחים. המרפסת בשטח 50 מ"ר היא מקום אידיאלי לסעודות בחוץ או למנוחה. עבור חובבי הגולף, הדירה ממוקמת בנוחות ליד מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club), במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. בנוסף, שירותים קרובים, כמו סופרמרקט במרחק 172 מ' ובית מרקחת במרחק 182 מ', מבטיחים קלות בחיי היומיום. ההכנסה השנתית הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שהופך דירה זו לבחירת קנייה משמעותית עבור תושבים מקומיים.
מצב הדירה הפנימי מדורג כ"מצוין" והיא מצוידת במזגן וחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. רצפות השיש מוסיפות נופך של יוקרה, בעוד שארונות בגדים מובנים מספקים שפע של מקום אחסון. הדירה פונה לדרום-מזרח, ומספקת שפע של אור טבעי. המתקנים כוללים חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מרפסת פרטית מקורה, מעלית וחדר כביסה נפרד. גימורים איכותיים אלו ומתקנים יוצרים יחד מרחב מחיה נוח ופונקציונלי.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 349,000 אירו. הנכס מוכן למעבר. המחיר כולל מקום חניה וחדר אחסון. במתחם יש גם מספר בריכות שחייה ומתקני ספורט. קיימים פרויקטים דומים נוספים באזור, כגון Alonia (החל מ-279,000 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), אך המפרטים והמיקום של נכס זה מעניקים לו ערך ייחודי.
דירה זו בלה דוקסה מציעה הזדמנות ליהנות מסגנון חיים רגוע לאורך חוף אנדלוסיה. ממוקמת באזור מגורים מפותח עם נוף לים ולמגרש הגולף, היא אידיאלית עבור אלו המחפשים סביבה שקטה אך נוחה. המרפסת בשטח 50 מ"ר מספקת שטח חיצוני נרחב למנוחה או בידור. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מטבח מאובזר במלואו וסלון מרווח. זמינות מקום חניה וחדר אחסון משפרים את הפונקציונליות. השירותים של המתחם, כגון אבטחה 24 שעות ביממה, בריכות שחייה מרובות ומתקני ספורט, מוסיפים לאטרקטיביות, ומציעים אפשרויות פנאי לדיירים בכל הגילאים. עם ממוצע של 3845 שעות שמש בשנה, הדיירים יכולים ליהנות ממזג אוויר שטוף שמש במשך רוב השנה.
הדירה ממוקמת באזור תוסס בלה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף והמרינה. בסביבה ישנם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המספקים את צרכי הקולינריה. הסופרמרקט במרחק 172 מ' ובית המרקחת במרחק 182 מ' מספקים נוחות לקניות יומיות. עבור משפחות, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור, יחד עם מרכז בריאות, המבטיחים זמינות של שירותים חיוניים. בממוצע 3845 שעות שמש בשנה, יחד עם 5 חודשי עונת שחייה, יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
התרשים מציג את מיקום הדירה בלה דוקסה, תוך הדגשת קרבתה לחופים, למרינה ולמגרשי גולף. הוא גם מציין סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות סמוכים, המדגימים את הסביבה העירונית הנוחה של האזור.
דירה זו ממוקמת בלב הקוסטה דל סול בדרום ספרד, ובמיוחד בלה דוקסה, אזור מקסים הידוע במרינה, מגרשי גולף וחופים שלו. הוא ממוקם באופן אסטרטגי באזור, דקות ספורות בלבד מערים פופולריות כמו אסטפונה וסוטוגרנדה, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. האזור מחובר היטב לצמתי תחבורה מרכזיים, מה שמקל על הגישה לשדות תעופה כמו מלגה וגיברלטר.
הדירה ממוקמת במרחק של 592 מטר בלבד מהחוף, נגישה ברגל. הסופרמרקט (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') קרובים מאוד, ומספקים נוחות רבה לחיי היומיום. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (כשעת נסיעה ברכב). שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ (כ-30 דקות נסיעה ברכב). האזור מוגש על ידי 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות נוחות של תחבורה ציבורית. בנוסף, הדירה ממוקמת במרחק של 4.3 ק"מ בלבד ממועדון הגולף פינקה קורטסין, מה שנוח לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. כ-3845 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת שחייה של 5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס, מציעה לאוהבי החוף מספיק זמן ליהנות מהים. הדירה ממוקמת בגובה 66 מטר מעל פני הים, פונה לדרום-מזרח, ומציעה נופים של הים ונופים פנורמיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 592 מטר בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטר מחוף פלאיה דה מנילווה. האזור כולל חופים עם דגל כחול, המציעים מגוון ספורט ימי ואפשרויות בילוי. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) במרחק 4.3 ק"מ. נמל לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) במרחק 1.0 ק"מ מציע מתקני יאכטות ואפשרויות לסעודה. בנוסף, במתחם ישנם מגרשי פאדל טניס.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלב הקוסטה דל סול בדרום ספרד, ובמיוחד בלה דוקסה, אזור מקסים הידוע במרינה, מגרשי גולף וחופים שלו. הוא ממוקם באופן אסטרטגי באזור, דקות ספורות בלבד מערים פופולריות כמו אסטפונה וסוטוגרנדה, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. האזור מחובר היטב לצמתי תחבורה מרכזיים, מה שמקל על הגישה לשדות תעופה כמו מלגה וגיברלטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL532633
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים הסמוכים, דירות בלה דוקסה מציעות בדרך כלל ערך טוב. לדוגמה, פרויקט Alonia הסמוך מתחיל מ-279,000 אירו, ו-Aby Upper מ-320,000 אירו. נכס זה מתחיל במחיר של 349,000 אירו. למרות שהמחיר גבוה יותר, מצבו המוכנות למעבר, מיקומו המעולה (קרוב לחוף ולמרינה), המרפסת הגדולה והנוף לים מבדילים אותו בשוק. פרויקט Acqua Gardens באסטפונה, עם מחירים החל מ-418,800 אירו, הופך את הנכס הזה לתחרותי, במיוחד בהתחשב במפרטיו ובמיקומו. אזור לה דוקסה ידוע במגרשי הגולף שלו ובסגנון החיים על החוף, ומושך קונים בינלאומיים המחפשים שירותים והזדמנויות בילוי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
