تقع هذه الشقة في منطقة سكنية مرموقة في لا دوكيسا، بالقرب من المارينا، وتوفر إطلالات جميلة على البحر وملعب الجولف. هذه الشقة المصممة جيدًا في الطابق الأول ذات إضاءة جيدة وتوفر تراسًا بمساحة 50 مترًا مربعًا للاستمتاع بالهواء الطلق طوال اليوم. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم، إحداها بحمام داخلي. تشترك غرفتا النوم الأخريان في حمام آخر وتوفران إطلالات على المناطق الخضراء في المجمع. يوجد أيضًا مطبخ كبير مجهز بالكامل وغرفة غسيل وغرفة معيشة واسعة مع إطلالات على البحر. يتضمن السعر مكانًا لوقوف السيارات وغرفة تخزين كبيرة. يوفر المجمع السكني أمنًا على مدار 24 ساعة وخمسة حمامات سباحة ومنطقة لعب للأطفال وملاعب تنس مجداف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة لا دوكيسا السكنية المرغوبة، وتوفر إطلالات على البحر وملعب الجولف. إنها قريبة من المرسى المحلي ومحاطة بجميع وسائل الراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام.
تشتمل الشقة على ثلاث غرف نوم، إحداها بحمام داخلي، بينما تشترك غرفتا النوم الأخريان في حمام آخر. توفر غرفة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل، بالإضافة إلى تراس بمساحة 50 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والراحة داخل المنزل.
الشقة جاهزة للانتقال. تقع في مجمع سكني قائم يوفر وسائل راحة مثل الأمن على مدار 24 ساعة والعديد من حمامات السباحة ومنطقة لعب للأطفال وملاعب تنس مجداف.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا أو حديقة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن وقت المشي قد يختلف حسب وتيرة الفرد. بالنسبة للمسافرين الذين يسافرون بشكل متكرر، يقع مطار مالاغا على بعد 75 كم تقريبًا، ولكن توفر الرحلات الجوية المباشرة وتكرارها يتطلب مزيدًا من التحقق.
هذه الشقة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني مشمس. القرب من الشاطئ (592 مترًا) والمرسى (1.0 كم) يعني أنه يمكنك الاستمتاع بسهولة بالحياة الساحلية. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو لأولئك الذين يستضيفون ضيوفًا. يعد التراس البالغة مساحته 50 مترًا مربعًا مكانًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع الشقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club)، على بعد 4.3 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضمن المرافق القريبة مثل السوبر ماركت على بعد 172 مترًا والصيدلية على بعد 182 مترًا سهولة الحياة اليومية. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 16,450 يورو، مما يجعل هذه الشقة خيار شراء مهمًا للمقيمين المحليين.
حالة الشقة الداخلية مصنفة على أنها "ممتازة"، وهي مجهزة بتكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الفخامة، بينما توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. الشقة ذات توجيه جنوبي شرقي، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي. تشمل الميزات غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، وشرفة خاصة مغطاة، ومصعد، وغرفة غسيل منفصلة. هذه التشطيبات عالية الجودة والمرافق تخلق معًا مساحة معيشة مريحة وعملية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 349,000 يورو. الشقة جاهزة للانتقال. يشمل السعر مكانًا لوقوف السيارات وغرفة تخزين. يوجد أيضًا العديد من حمامات السباحة والمرافق الرياضية داخل المجمع. توجد مشاريع مماثلة أخرى في المنطقة، مثل Alonia (تبدأ من 279,000 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، ولكن مواصفات هذا العقار وموقعه يمنحانه قيمة فريدة.
توفر هذه الشقة في لا دوكيسا فرصة للاستمتاع بنمط حياة مريح على ساحل الأندلس. تقع في منطقة سكنية متطورة تتمتع بإطلالات على البحر وملعب الجولف، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومريحة. يوفر التراس البالغة مساحته 50 مترًا مربعًا مساحة كافية في الهواء الطلق للاسترخاء أو الترفيه. تم وضع الشقة بشكل جيد، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة. تزيد وسائل الراحة في المجمع، مثل الأمن على مدار 24 ساعة والعديد من حمامات السباحة والمرافق الرياضية، من جاذبيتها، حيث توفر خيارات للأنشطة لجميع الأعمار. مع متوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالطقس المشمس في معظم أيام السنة.
تقع الشقة في منطقة لا دوكيسا النابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرسى. يوجد 33 مطعمًا و 4 مقاهي في المنطقة المجاورة، مما يلبي الاحتياجات الغذائية. يوفر السوبر ماركت على بعد 172 مترًا والصيدلية على بعد 182 مترًا سهولة التسوق اليومي. بالنسبة للعائلات، توجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يضمن توفر الخدمات اللازمة. متوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، جنبًا إلى جنب مع 5 أشهر من موسم السباحة، يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع الشقة في لا دوكيسا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرسى وملاعب الجولف. كما تحدد مواقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية القريبة، لتوضيح البيئة الحضرية المريحة للمنطقة.
تقع هذه الشقة في قلب كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا، وتحديداً في لا دوكيسا، وهي منطقة معروفة بمرسىها وملاعب الجولف وشواطئها. تتمتع بموقع متميز في المنطقة، على بعد دقائق فقط من المدن الشهيرة مثل إستيپونا وسوتوجراندي، مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا. تقع المنطقة بالقرب من محاور النقل الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المطارات مثل مالاغا وجبل طارق.
تقع الشقة على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) سهولة كبيرة للحياة اليومية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم (حوالي ساعة واحدة بالسيارة). يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم (حوالي 30 دقيقة بالسيارة). تخدم المنطقة 5 خطوط حافلات و 29 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات نقل عام مريحة. بالإضافة إلى ذلك، تقع الشقة على بعد 4.3 كم فقط من نادي فينكا كورتيسين للجولف، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. توفر حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية، لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع بالبحر. تقع الشقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتواجه الجنوب الشرقي، وتوفر إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيلا. تتميز المنطقة بشواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، وتقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات الترفيه. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 4.3 كم. يوفر ميناء لا دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 1.0 كم مرافق اليخوت وخيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب تنس مجداف داخل المجمع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في قلب كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا، وتحديداً في لا دوكيسا، وهي منطقة معروفة بمرسىها وملاعب الجولف وشواطئها. تتمتع بموقع متميز في المنطقة، على بعد دقائق فقط من المدن الشهيرة مثل إستيپونا وسوتوجراندي، مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا. تقع المنطقة بالقرب من محاور النقل الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المطارات مثل مالاغا وجبل طارق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL532633
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المحيطة، توفر الشقق في لا دوكيسا عمومًا قيمة جيدة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Alonia المجاور بسعر 279,000 يورو، ويبدأ مشروع Aby Upper بسعر 320,000 يورو. يبدأ هذا العقار بسعر 349,000 يورو. على الرغم من أن السعر أعلى، إلا أن حالته الجاهزة، وموقعه المتميز (بالقرب من الشاطئ والمرسى)، وشرفته الكبيرة، وإطلالاته على البحر تميزه في السوق. يبدأ مشروع Acqua Gardens في إستيپونا بسعر 418,800 يورو، مما يجعل هذا العقار منافسًا، خاصة بالنظر إلى مواصفاته وموقعه. تشتهر منطقة لا دوكيسا بملاعب الجولف والحياة الشاطئية، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن وسائل الراحة والترفيه.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
