ラ・ドゥケーサのマリーナ近くの高級住宅地に位置するこのマンションは、海とゴルフコースの美しい景色を望めます。理想的な間取りを持つこの明るい1階のマンションには、一日中アウトドアを楽しむことができる50平方メートルのテラスがあります。マンションには3つのベッドルームがあり、主寝室には専用バスルームが付いています。他の2つのベッドルームは別のバスルームを共有し、開発地の緑地帯の景色を望めます。また、設備の整った広々としたキッチン、ランドリールーム、海を見渡せる広々としたリビングルームも備わっています。価格には、駐車スペースと大きな収納ルームが含まれています。マンション複合施設は、24時間セキュリティ、5つのスイミングプール、子供の遊び場、パデルテニスコートを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、海とゴルフコースの眺望が楽しめる、ラ・ドゥケーサの人気の住宅地に位置しています。地元のマリーナに近く、すべての都市アメニティに囲まれており、ビーチへも徒歩圏内です。
マンションには、主寝室に専用バスルームが付いた3つのベッドルームと、もう1つのバスルームを共有する2つのベッドルームがあります。広々としたリビングルームと設備の整ったキッチン、そして50平方メートルのテラスは、アウトドアライフと室内での快適さの両方に十分なスペースを提供します。
マンションは入居可能で、24時間セキュリティ、複数のスイミングプール、子供の遊び場、パデルテニスコートなどのアメニティを提供する既存のマンション複合施設内にあります。
この物件には、プライベートプールや庭園はありません。ビーチに近いにもかかわらず、歩行時間は個人のペースによって異なる場合があります。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港は約75km離れていますが、直行便の利用可能性と頻度は別途確認が必要です。
このマンションは、日当たりの良いスペインのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。ビーチ（592m）とマリーナ（1.0km）に近いことは、海岸生活を簡単に楽しめることを意味します。3つのベッドルームは、家族やゲストを迎え入れる方々に柔軟性を提供します。50平方メートルのテラスは、屋外での食事やリラックスに理想的な場所です。ゴルフ愛好家にとって、マンションはFinca Cortesín Golf Clubを含むいくつかのゴルフコースの近くにあり、わずか4.3kmの距離です。さらに、172mのスーパーマーケットや182mの薬局などの近くの設備は、日常生活を容易にします。この地域の平均年間所得は16,450ユーロであり、このマンションは地元住民にとって重要な購入選択肢となっています。
マンションの内部状態は「素晴らしい」と評価されており、年間を通じて快適さを確保するためにエアコンとセントラルヒーティングが備わっています。大理石の床は高級感を加え、埋め込み型ワードローブは十分な収納スペースを提供します。マンションは南東向きで、豊富な自然光をもたらします。設備には、専用バスルーム付きの主寝室、屋根付きのプライベートテラス、エレベーター、独立したランドリールームが含まれます。これらの高品質な仕上げと設備は、快適で機能的な生活空間を創り出しています。
この3ベッドルームマンションは、€349,000から提供されています。物件は入居可能です。価格には駐車スペースと収納ルームが含まれています。複合施設内には、複数のスイミングプールやスポーツ施設もあります。近隣には、Alonia（€279,000から）やAby Upper（€320,000から）などの類似プロジェクトもありますが、この物件の仕様と立地は独自の価値を提供します。
ラ・ドゥケーサにあるこのマンションは、アンダルシアの海岸沿いのリラックスしたライフスタイルを楽しむ機会を提供します。海とゴルフコースの景色を望む開発された住宅地に位置し、静かで便利な環境を求める方に最適です。50平方メートルのテラスは、リラックスやエンターテイメントのための十分な屋外スペースを提供します。マンションには3つのベッドルームと2つのバスルーム、設備の整ったキッチン、広々としたリビングルームがあります。駐車スペースと収納スペースの利用可能性は、機能性を高めます。24時間セキュリティ、複数のスイミングプール、スポーツ施設などの複合施設の設備は、その魅力を高め、あらゆる年齢層の住民にレクリエーションの機会を提供します。年間平均3845時間の晴天により、住民は一年を通して日当たりの良い天気を楽しむことができます。
マンションはラ・ドゥケーサの活気あるエリアに位置し、ビーチやマリーナまで徒歩圏内です。周辺には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、食事のニーズに応えます。172m先のスーパーマーケットと182m先の薬局は、毎日の買い物を便利にします。家族連れにとっては、この地域には3つの小学校と1つの高校、そしてヘルスセンターがあり、必要なサービスの利用可能性を保証します。年間平均3845時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出します。
地図は、ラ・ドゥケーサにあるマンションの位置を示しており、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さを強調しています。また、近くのスーパーマーケット、薬局、医療センターも示しており、この地域の便利な都市環境を示しています。
このマンションは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル地区の中心部、具体的にはマリーナ、ゴルフコース、ビーチで知られる魅力的なエリア、ラ・ドゥケーサに位置しています。この地域では、エステポナやソトグランデのような人気の町からわずか数分でありながら、比較的静かな雰囲気を保つという戦略的な立地を占めています。この地域は主要な交通ハブに接続されており、マラガやジブラルタルなどの空港へのアクセスを容易にします。
マンションはビーチからわずか592mの距離にあり、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）はすぐ近くにあり、日常生活に大きな利便性を提供します。マラガ空港（AGP）は約75km（車で約1時間）です。ジブラルタル空港（GIB）は約25km（車で約30分）です。この地域は5つのバス路線と29のバス停によってサービスされており、便利な公共交通機関の選択肢を提供しています。さらに、マンションはFinca Cortesín Golf Clubからわずか4.3kmの距離にあり、ゴルフ愛好家にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12〜26℃、年間平均気温は18.5℃です。年間約3845時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。水温20℃以上の5ヶ月間の海水浴シーズンは、ビーチ愛好家に海を楽しむ十分な時間を提供します。マンションは標高66mに位置し、南東向きで、海とパノラマの景色を望めます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、ラ・ドゥケーサビーチからわずか592m、プラヤ・デ・マニルバビーチから835mの距離にあります。この地域には、様々なウォータースポーツやレクリエーションを提供するブルーフラッグビーチがあります。近くには、Finca Cortesín Golf Club（4.3km先）を含むいくつかのゴルフコースがあります。1.0km先のラ・ドゥケーサマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）は、ヨット施設やダイニングオプションを提供しています。さらに、複合施設内にはパデルテニスコートもあります。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル地区の中心部、具体的にはマリーナ、ゴルフコース、ビーチで知られる魅力的なエリア、ラ・ドゥケーサに位置しています。この地域では、エステポナやソトグランデのような人気の町からわずか数分でありながら、比較的静かな雰囲気を保つという戦略的な立地を占めています。この地域は主要な交通ハブに接続されており、マラガやジブラルタルなどの空港へのアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL532633
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺地域と比較して、ラ・ドゥケーサのマンションは一般的に良い価値を提供します。例えば、隣接するAloniaプロジェクトは€279,000から、Aby Upperは€320,000から開始されます。この物件の開始価格は€349,000です。価格は高いですが、入居可能であること、ビーチやマリーナに近いという優れた立地、広々としたテラス、海の眺めが市場で際立たせています。エステポナにあるAcqua Gardensプロジェクトは€418,800から提供されており、特にその仕様と立地を考慮すると、この物件は競争力があります。ラ・ドゥケーサ地域は、ゴルフコースとビーチライフスタイルで知られ、アメニティとレクリエーションの機会を求める国際的な買い手を惹きつけています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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