Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und dem mediterranen Klima richtet es sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Immobilie kombiniert eine praktische Raumaufteilung mit modernen Ausstattungsmerkmalen und positioniert sich als eine solide Wahl für Dauerwohnsitze oder Ferienimmobilien an der Costa del Sol. Die Lage im urbanen Umfeld stellt sicher, dass alltägliche Bedürfnisse bequem gedeckt werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Yachthäfen und Golfplätzen bekannt ist. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die exponierte Lage ermöglicht einen guten Zugang zu den Küstenattraktionen der Region.
Für Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung und eine umfassende Infrastruktur legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen adressieren Bedürfnisse nach Komfort und einem aktiven Lebensstil. Die vorhandenen Annehmlichkeiten im Wohnkomplex ergänzen das Angebot für ein angenehmes Wohngefühl.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der aktuelle Zustand der Anlage ermöglicht eine realistische Einschätzung der Bauqualität und der vorhandenen Ausstattungsmerkmale.
Dieses Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es ist zudem nicht für Käufer geeignet, die eine vollständig ländliche oder abgelegene Umgebung suchen, da es sich in einem städtischen Gebiet mit hoher Dichte an umliegenden Annehmlichkeiten und Infrastruktur befindet.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (172 m entfernt) und Apotheken (182 m entfernt) legen, finden hier eine praktische Lösung. Golfer werden die Nähe zu mehreren Plätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) schätzen. Auch die Nähe zum Strand La Duquesa (592 m) spricht Erholungssuchende an. Für diejenigen, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne Bauverzögerungen suchen, ist der fertiggestellte Zustand ideal. Die 24-Stunden-Sicherheit und Gemeinschaftspools bieten zudem Komfort für Urlauber oder Pendler.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Es verfügt über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Marmorböden tragen zur Eleganz der Innenräume bei. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist vorhanden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet, während die beiden anderen Schlafzimmer ein weiteres gemeinsames Bad nutzen. Die Fußböden und Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung oder hochwertige Materialien bei der Errichtung hindeutet. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht.
Das hier angebotene Apartment ist ab €349.000 verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Größe der Wohnfläche von 170 m² und die Ausstattung wider. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für Familien oder als geräumige Ferienresidenz attraktiv macht. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie fünf Swimmingpools und eine 24-Stunden-Sicherheitsdienst, deren Kosten in den Nebenkosten berücksichtigt werden. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen und Abstellräumen, die im Preis inbegriffen sind, erhöht den praktischen Wert.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, repräsentiert eine Mischung aus maritimem Flair und urbaner Bequemlichkeit. Die Gegend ist geprägt durch die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa, der als zentraler Anziehungspunkt für Freizeitaktivitäten dient. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Geschäften, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Mit 33 Restaurants und 3 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern sind die Versorgung und das gastronomische Angebot gut aufgestellt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Finca Cortesín Golf Club, spricht Golfliebhaber an. Historisch gesehen verzeichnet die Region 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und ein Schwimmtempo von 5 Monaten, was auf ein angenehmes mediterranes Klima hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C unterstreicht die ganzjährigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in La Duquesa bedeutet, eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenentspannung zu finden. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (172 m) und einer Apotheke (182 m) erleichtert den Alltag. Die 33 Restaurants und 4 Cafés in der Umgebung bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Anlage selbst bietet mit fünf Gemeinschaftspools und einer 24-Stunden-Sicherheitseinrichtung ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Die Lage ist zudem attraktiv für Sportbegeisterte, mit Padel-Tennisplätzen direkt in der Anlage und zahlreichen Golfplätzen in der Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Position von La Duquesa an der Küste Andalusiens. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Strand, dem Yachthafen und Golfplätzen. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Struktur der Umgebung und die gute Anbindung an regionale Verkehrswege.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen der Campo de Gibraltar und der bekannteren Region um Marbella. Die Nähe zu Estepona (wenige Kilometer) und Sotogrande (8,9 km) ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den Flughafen Malaga (ca. 75 km) und Gibraltar (ca. 25 km) erleichtert internationale Reisen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Yachthäfen und Strände, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 4,3 bis 6,3 km erreichbar, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club. Die Flughäfen sind gut erreichbar: Gibraltar (GIB) ist etwa 25 km entfernt, Malaga-Costa del Sol (AGP) rund 75 km. Die nächsten Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 6,6 km Entfernung gesichert. Elf öffentliche Verkehrsverbindungen mit 29 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem milden Jahresdurchschnitt von 18,5°C beiträgt. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Meer lädt während eines fünfmonatigen Zeitraums, in dem die Wassertemperatur 20°C übersteigt, zum Baden ein. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme klimatische Bedingungen, und die moderate Neigung von 5,5% zum Strand beeinflusst das Mikroklima positiv, ohne extreme Anstrengungen zu erfordern. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die gut erhaltenen Küstenabschnitte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei La Duquesa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m). Für Wassersportler und Strandliebhaber sind diese Orte gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit erstklassigen Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Der Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) bietet weitere nautische Aktivitäten und gastronomische Optionen. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Angebot für einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen der Campo de Gibraltar und der bekannteren Region um Marbella. Die Nähe zu Estepona (wenige Kilometer) und Sotogrande (8,9 km) ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den Flughafen Malaga (ca. 75 km) und Gibraltar (ca. 25 km) erleichtert internationale Reisen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Yachthäfen und Strände, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL532633
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Costa del Sol, wie beispielsweise Alonia in La Duquesa (ab €279.000) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €349.000 im mittleren Segment für 3-Schlafzimmer-Wohnungen. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) repräsentiert eine höhere Preisklasse, möglicherweise durch neuere Bauprojekte oder exklusivere Lagen. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre vollständige Ausstattung und die sofortige Bezugsfertigkeit aus, was einen Mehrwert gegenüber Projekten mit längeren Wartezeiten darstellt. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeitangeboten wie Golf und Strand ist ein konstantes Merkmal der Costa del Sol, wobei die spezifische Nähe zu den Annehmlichkeiten in La Duquesa eine besondere Attraktivität bietet. Die 170 m² Wohnfläche sind für diese Preisklasse und Region als großzügig zu betrachten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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