Das Neubauprojekt in La Duquesa befindet sich in einer Lage am Mittelmeer, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Marina. Die Entwicklung besteht aus drei Gebäuden mit modernen Wohnungen, die auf verschiedene Lebensstile zugeschnitten sind. Mit einer privilegierten Position nahe dem Schloss von Duquesa und dem Hafen bietet das Projekt eine Verbindung zwischen historischem Erbe und zeitgenössischem mediterranen Lebensstil. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Projekts in La Duquesa zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Infrastruktur aus. In Gehweite befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdienste. Die topographische Position auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied zum Strand, was für natürliche Belüftung sorgt.
Die Wohnungen sind für verschiedene Wohnbedürfnisse konzipiert, von Einzelpersonen bis hin zu Familien. Die Grundrisse maximieren den natürlichen Lichteinfall und bieten direkten Zugang zu den Terrassen. Die offenen Wohn-Essbereiche schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, was für das mediterrane Lebensstil geeignet ist.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im dritten Quartal 2028. Die Entwicklung umfasst drei Gebäude mit nachhaltiger Architektur und modernen BauMethoden. Die Bauplanung berücksichtigt Energieeffizienz und Integration in die bestehende städtebauliche Umgebung.
Das Projekt bietet keine Einzelhäuser oder Villen, sondern konzentriert sich auf Apartment-Wohnformen in Mehrfamiliengebäuden. Die Bebauungsdichte entspricht einem städtischen Umfeld. Die Parzellen sind begrenzt, was die privaten Außenbereiche auf die Terrassen reduziert. Gewerbliche Nutzung ist in dem Projekt nicht vorgesehen.
Dieses Projekt passt für Personen, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Meeresnähe suchen. Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz in Spanje planen, finden hier eine geeignete Option. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten. Die Lage eignet sich auch für jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit mediterranem Lebensstil legen. Die geplante Fertigstellung 2028 ermöglicht langfristige Planung für diejenigen, die jetzt investieren möchten, aber erst später umziehen wollen. Die Mischung aus Urlaubsmöglichkeiten und Alltagslebensqualität spricht sowohl Vollzeit- als auch Teilzeitbewohner an.
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst hochwertige Materialien und moderne Technik. Die Küchen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Stauraum bei zeitgemäßem Design. Die Bäder folgen einem minimalistischen Ansatz mit qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten. Die Bodenbeläge sind für den mediterranen Lebensstil geeignet und kombinieren Ästhetik mit praktischen Eigenschaften. Die Installationen umfassen Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, die das ganzjährige Wohnen ermöglichen. Die eingebauten Kleiderschränke bieten maximale Stauraumnutzung. Die Verglasung der Terrassen und Fenster ist auf Energieeffizienz ausgelegt und gleichzeitig auf optimale Sichtwerte getrimmt.
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 435.000 Euro und reichen bis zu 1.360.000 Euro, was eine Preisspanne für verschiedene Budgets darstellt. Die Unterschiede in der Preisgestaltung spiegeln sich in der Größe, der Ausrichtung und der Höhe der Einheit wider. Die Preiskategorie positioniert das Projekt im mittleren bis gehobenen Segment der Costa-del-Sol-Immobilien. Die Kaufpreise entsprechen den aktuellen Marktwerten für Neubauprojekte in dieser Region. Verfügbarkeit kann je nach Bauphase variieren.
La Duquesa als Wohnort bietet einen Mix aus touristischem Flair und Alltagsleben. Morgens können Anwohner in den nahegelegenen Supermärkten einkaufen oder in einer der Cafés frühstücken. Tagsüber ermöglicht die Strandnähe verschiedene Freizeitaktivitäten, während die Gehwege zum täglichen Spaziergang einladen. Die Infrastruktur ist auf ganzjährige Nutzung ausgelegt, sodass auch außerhalb der Hauptsaison Dienstleistungen und Geschäfte verfügbar sind. Die Abende können in den örtlichen Restaurants verbracht oder an der Marina verbracht werden. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts ergänzen das öffentliche Angebot mit einem Pool und Gemeinschaftsbereichen.
Die Umgebung des Projekts ist durch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf geprägt. In einem Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 33 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés, was eine vielfältige Auswahl für die gastronomische Versorgung bietet. Für Familien sind 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule in der Nähe relevant. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in erreichbarer Entfernung gesichert. Die Distanz zu wichtigen Punkten wie Supermärkten und Apotheken ist mit etwa 180 Metern sehr gering, was die Erledigung täglicher Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 5 Linien und 29 Haltestellen ergänzt die Mobilitätsoptionen.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in La Duquesa mit direktem Zugang zum Meer und der Marina. Die topographische Darstellung verdeutlicht die leichte Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebungsinfrastruktur mit Straßen und Wegen ist gut sichtbar und zeigt die gute Anbindung an die Umgebung. Die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen wird durch die Darstellung der verschiedenen Punkte von Interesse hervorgehoben.
Innerhalb der Costa del Sol nimmt La Duquesa eine Position zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva ein. Diese Lage verbindet die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit der Atmosphäre einer Küstenstadt. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und lokalem Leben aus. Die Nähe zu Estepona bietet Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die landschaftliche Lage zwischen dem Meer und dem Hinterland eine natürliche Begrenzung bildet. Die Entwicklung La Duquesas ist im Vergleich zu überlaufenden Touristenorten wie Marbella moderater und bewahrt einen Teil des ursprünglichen Charakters der Küstenorte an der Costa del Sol.
Der nächste Strand, La Duquesa, befindet sich in einer Entfernung von 592 Metern, was zu einem kurzen Spaziergang von etwa 7 Minuten führt. Weitere Strandabschnitte wie Playa de Manilva sind mit 835 Metern ebenfalls schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Golfanlagen sind die Finca Cortesín Golf Club in 4,3 Kilometern und die Golf Academy Albayt Resort in 4,9 Kilometern Entfernung, was eine kurze Fahrtzeit darstellt. Der Flughafen Gibraltar liegt in etwa 25 Kilometern Entfernung, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 Kilometer entfernt ist. Die Hafenanlagen wie Puerto Deportivo de la Duquesa sind nur 1,0 Kilometer vom Projekt entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in La Duquesa zeichnen sich durch milde Winter und warme Sommer aus. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 12°C im Winter bis 26°C im Hochsommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,5°C. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen und reduzierte Luftfeuchtigkeit. Die moderate Hanglage zum Strand von 5,5% bietet natürliche Belüftung und Drainage. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten und beeinflussen die Bauweise mit Fokus auf natürliche Kühlung und Sonnenschutz.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung des Projekts sind ein zentraler Bestandteil der Lebensqualität. La Duquesa als nächstgelegener Strand bietet eine 592 Meter entfernte Bademöglichkeit. Playa de Manilva und Playa de la Chullera sind ebenfalls schnell erreichbar und ergänzen die Auswahl an Strandabschnitten. Die Region verfügt über mehrere Golfanlagen, darunter die renommierte Finca Cortesín Golf Club in 4,3 Kilometern Entfernung. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas in 2,3 Kilometern bietet weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande sind wichtige Punkte für Wassersport und Freizeitgestaltung. Die Blue Flag-Auszeichnung verschiedener Strände in der Region unterstreicht die hohe Wasserqualität und die gut gepflegten Strandeinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb der Costa del Sol nimmt La Duquesa eine Position zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva ein. Diese Lage verbindet die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit der Atmosphäre einer Küstenstadt. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und lokalem Leben aus. Die Nähe zu Estepona bietet Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die landschaftliche Lage zwischen dem Meer und dem Hinterland eine natürliche Begrenzung bildet. Die Entwicklung La Duquesas ist im Vergleich zu überlaufenden Touristenorten wie Marbella moderater und bewahrt einen Teil des ursprünglichen Charakters der Küstenorte an der Costa del Sol.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL723021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol positioniert sich die Entwicklung in La Duquesa im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Lantana Residencial in Mijas bereits ab 205.000 Euro verfügbar sind, beginnt dieses Projekt bei 435.000 Euro. Diese Preisstruktur spiegelt die direkte Lage am Meer wider. Ähnliche Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona weisen eine vergleichbare Preisstruktur auf, jedoch ohne die gleiche unmittelbare Nähe zum Strand. Die Region La Duquesa bietet im Vergleich zu überlaufenden Touristenorten wie Marbella eine ruhigere Atmosphäre bei gleichbleibend guter Infrastruktur. Im Gegensatz zu Projektentwicklungen in exklusiven Enklaven wie Sotogrande bietet La Duquesa eine durchmischtere Gemeinschaft mit lokalem Leben neben dem Tourismus. Die Infrastruktur in La Duquesa ist gut entwickelt, ohne den Charakter einer ursprünglichen Küstenstadt vollständig verloren zu haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID