La Duquesa, Málaga'da yer alan bu yeni geliştirme projesi, Akdeniz kıyısında konumlanmaktadır. Proje, üç binadan oluşan modern konutlarla birlikte, 1 ila 4 yatak odalı daire seçenekleri sunmaktadır. Tarihi Duquesa Kalesi'nin yanında ve Puerto Deportivo de la Duquesa marinasına yakın konumda bulunur. İnşaat halindeki bu proje, 2028'in üçüncü çeyreğinde teslim edilmesi planlanmaktadır. Sahile sadece 592 metre mesafede yer alan proje, yürüyüş mesafesindeki olanaklarla kentsel bir ortamda konaklama imkanı sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa sahil şeridinde, Málaga kıyılarında stratejik bir konuma sahiptir. Yakın çevresinde 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane dahil olmak üzere çok sayıda hizmet sunulmaktadır. Okullara ve sağlık hizmetlerine yakınlığı, aileler için pratik bir yaşam alanı sunarken, sahil ve marinaya olan yakınlığı da boş zaman aktiviteleri için kolay erişim sağlamaktadır.
Proje, farklı yaşam tarzlarına uygun çeşitli konut seçenekleri sunmaktadır. 72 m² ila 187 m² arasındaki daireler, 1 ila 4 yatak odası seçenekleriyle birlikte, hem bireyler hem de aileler için uygun yaşam alanları sağlamaktadır. Modern mimarisi, açık plan yaşam alanları ve geniş terasları, doğal ışığın maksimum düzeyde yararlanılmasını sağlayarak günlük yaşam konforunu artırmaktadır.
Proje halen inşaat aşamasında olup, 2028 üçüncü çeyrekte teslim edilmesi planlanmaktadır. Üç binalık bir kompleks olarak tasarlanan proje, modern sürdürülebilir mimari ilkelerine dayanmaktadır. Konutlar, yüksek kaliteli malzemeler ve çağdaş tekniklerle inşa edilmekte olup, enerji verimliliği ön planda tutulmuştur.
Projenin yakın çevresinde sınırlı elektrikli araç şarj istasyonları bulunmaktadır, en yakını 10 km mesafededir. Hastane erişimi 6.6 km uzaklıkta olup, acil durumlar için ek seyahat süresi gerektirebilir. Proje, yüksek katlı bir gelişim olmayıp, yoğun kentsel bir alanın sakinliğini arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu proje, sahil yakınında yaşamayı sevenler için uygundur. Plaja sadece 592 metre mesafede olması, deniz ve kumsal aktivitelerini düzenli olarak yapanlar için idealdir. Golf tutkunları, 4.3 km mesafedeki Finca Cortesín Golf Club dahil olmak üzere yakındaki birçok golf sahasına kolayca erişebilir. Yerel okullara yakınlığı, çocuklu aileler için pratik bir çözüm sunarken, aynı zamanda bölgedeki sürekli yaşamı veya tatil konaklamasını tercih edenler için de uygundur. Sahilde yaşamın sunduğu enerjik atmosferi seven, ancak aynı zamanda kentsel olanaklara ve servislere kolay erişim isteyenler için bu proje iyi bir seçenek olabilir. Bölgedeki 1.351 emlak işlemi, bölgenin aktif bir gayrimenkul pazarına sahip olduğunu göstermektedir.
Projede kullanılan malzemeler ve işçilik, modern tasarım standartlarına uygun olarak seçilmiştir. Konutlarda, açık plan yaşam ve yemek alanları, maksimum doğal ışık alacak şekilde tasarlanmıştır. Tasarım mutfaklar, hem stil hem de işlevselliği bir araya getirirken, minimalist ve şık banyolar, avangard estetiği tamamlamaktadır. Paylaşılan alanlar arasında, Akdeniz manzaralı sonsuz kenarlı yüzme havuzu, ayrı bir güvenli çocuk havuzu ve tam donanımlı kapalı spor salonu bulunmaktadır. Çok amaçlı bir oda, ortak çalışma, toplantı veya etkinlikler için alan sağlar. Her konut birimine ait yeraltı otoparkı ve özel depolama alanları, konfor ve kolaylık sağlamaktadır. Yerel bir Müze, projeye kültürel bir boyut katarken, bina içinde asansör ve kapalı gardırop gibi özellikler de günlük kullanım kolaylığı sunmaktadır.
Bu proje, 435.000 € ila 1.360.000 € arasında değişen fiyat aralığına sahiptir. Fiyatlar, konutların büyüklüğüne (72 m² ila 187 m²), yatak odası sayısına (1-4), bad sayısına (1-3) ve konumuna göre farklılık göstermektedir. Bölgedeki benzer gelişmelerle karşılaştırıldığında, fiyatları Aquamar in Torre del Mar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Etherna Homes 2 in Estepona (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerden daha yüksek olup, sahil konumu ve sunduğu olanakları göz önüne aldığında bölgede ortalama bir fiyatlandırma sunmaktadır.
La Duquesa'daki bu proje, Akdeniz kıyı yaşamını deneyimlemek isteyenler için tasarlanmıştır. Sabahları Akdeniz'in doğuşunu izleyerek güne başlayabilir, öğleden sonra plajda zaman geçirerek veya marina kafelerinde oturarak gününüzü değerlendirebilirsiniz. Akşamları, bölgedeki 33 restorandan birinde akşam yemeği yiyerek yerel mutfakları keşfedebilirsiniz. Yerel pazarları ve dükkanları yürüyerek ziyaret edebilir, günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında spor yapabilir veya bölgedeki sosyal ve kültürel etkinliklere katılabilirsiniz. Bölgedeki 32 yerel festival, yıl boyunca çeşitli kültürel deneyimler sunar.
La Duquesa'daki bu proje, saile sadece 592 metre mesafededir, bu da düzenli plaj ziyaretlerini mümkün kılar. En yakın süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre mesafededir, bu da günlük alışverişin kolayca yapılabilmesini sağlar. Bölgede 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak bulunması, özel araca sahip olmayanlar için alternatif ulaşım seçenekleri sunar. Sağlık hizmetlerine erişim, 6.6 km mesafedeki hastane ile sağlanır. Eğitim olanakları açısından, 3 ilkokul ve 1 ortaokul proje yakınında yer almaktadır. Toplu taşıma kullanarak veya kısa sürüşlerle çevredeki Estepona, Marbella ve Gibraltar gibi bölgelere erişim mümkündür. Havaalanı bağlantıları ise 24 km mesafedeki Gibraltar ve 75 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol havalimanları ile sağlanmaktadır.
Harita, La Duquesa'daki projenin Akdeniz kıyısındaki stratejik konumunu göstermektedir. Proje, saile sadece 592 metre mesafede, Puerto Deportivo de la Duquesa marinasına ise 1.0 km mesafededir. Yakın çevresinde restoranlar, kafeler ve mağazalar gibi kentsel olanakların yoğun olduğu görülmektedir. Golf sahaları ve diğer rekreasyon alanlarına da kolay erişim imkanı sunulmaktadır.
La Duquesa, Málaga kıyılarında, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Proje, Estepona (doğusunda) ve Sotogrande (batısında) arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem tatile hem de sürekli yaşam için tercih edilen bir bölgede yer aldığını göstermektedir. Bölge, Marbella'nın yoğun turizminden uzak olup, aynı zamanda Costa del Sol'un sunduğu tüm olanaklara erişim sağlamaktadır. Málaga şehir merkezine olan uzaklığı (yaklaşık 100 km), şehir merkezinin karmaşasından uzak, ancak hala gerekli hizmetlere erişimin kolay olduğu bir yaşam tarzı sunar. Gibraltar sınırına yakınlığı (25 km), uluslararası bağlantılar ve farklı kültürel deneyimler için ek bir avantajdır.
Projenin saile yakınlığı belirgin bir avantajdır: La Duquesa plajı sadece 592 metre, Playa de Manilva 835 metre ve Playa de la Chullera ise 2.6 km mesafededir. Şehir merkezine olan yakınlık, kentsel olanaklara kolay erişim sağlar. En yakın golf sahası olan Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf ise 6.3 km mesafededir. Havaalanı bağlantıları arasında, 24 km mesafedeki Gibraltar (GIB) ve 75 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol (AGP) bulunur. Elektrikli araç sahipleri için, en yakın şarj istasyonu 10 km mesafededir. Yakındaki marinalar arasında Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), Puerto de Sotogrande (8.9 km) ve Puerto Deportivo (9.3 km) bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, ortalama 18.5°C yıllık sıcaklıkla ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşebilir. Yıllık 3.845 güneş saati sayısı, bol miktarda doğal ışık ve güneşli günler anlamına gelir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı beş aylık yüzme sezonu, mayıs ayından eylül ayına kadar denizin keyfini çıkarma imkanı sunar. Proje, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve sahile doğru %5.5'lik bir eğime sahiptir, bu da hafif bir yokuş aşağı yürüyüşle plaja ulaşmayı sağlar. Bu iklim koşulları, açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam yaratırken, aynı zamanda yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı, projeye sadece 592 metre mesafededir ve düzenli deniz aktiviteleri için uygundur. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2.6 km) bulunmaktadır. Bölgedeki golf sahaları, özellikle 4.3 km mesafedeki Finca Cortesín Golf Club, 4.9 km mesafedeki Golf Academy Albayt Resort ve 6.3 km mesafedeki Estepona Golf, golf tutkunları için çeşitli seçenekler sunar. Spor aktiviteleri için, 2.3 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi ek olanaklar sağlar. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası (1.0 km), deniz aktiviteleri ve yatçılık için bir merkez işlevi görür. Bölgede 32 yerel festival düzenlenmesi, yıl boyunca kültürel ve sosyal etkinliklerin sürekli olarak sunulmasını sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga kıyılarında, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Proje, Estepona (doğusunda) ve Sotogrande (batısında) arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem tatile hem de sürekli yaşam için tercih edilen bir bölgede yer aldığını göstermektedir. Bölge, Marbella'nın yoğun turizminden uzak olup, aynı zamanda Costa del Sol'un sunduğu tüm olanaklara erişim sağlamaktadır. Málaga şehir merkezine olan uzaklığı (yaklaşık 100 km), şehir merkezinin karmaşasından uzak, ancak hala gerekli hizmetlere erişimin kolay olduğu bir yaşam tarzı sunar. Gibraltar sınırına yakınlığı (25 km), uluslararası bağlantılar ve farklı kültürel deneyimler için ek bir avantajdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL723021
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu proje, Costa del Sol bölgesindeki diğer gelişimlerle karşılaştırıldığında bazı farklılıklar göstermektedir. Örneğin, Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha uygun fiyatlı alternatifler sunarken, La Duquesa projesi daha yakın sahil konumu ve daha yüksek kaliteli malzemeler sunmaktadır. Ayrıca, Estepona'daki diğer projelerden farklı olarak, La Duquesa, Marbella'nın turizm baskısından daha az etkilenen bir bölgede yer alır, bu da daha sakin bir ortam sunduğunu gösterir. Bölgedeki benzer sahil projelerine kıyasla, La Duquesa golf sahalarına ve marinaya olan yakınlığıyla öne çıkar. Projenin sunduğu fiyat aralığı (435.000 € - 1.360.000 €), bölgedeki orta ila üst segment projelerle uyumludur, ancak sunduğu konum ve donanımlar göz önüne alındığında rekabetçi bir değer sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID