يقع مشروع التطوير السكني الجديد في لا دوكيسا، مالقة، على مسافة قريبة من البحر المتوسط. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين سحر الحياة الساحلية والقرب من المرافق الحضرية. المشروع في مرحلة البناء حاليًا، ومن المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2028. يضم المشروع ثلاثة مبانٍ مع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الحديثة التي تتضمن من نومتين إلى أربع غرف نوم، مع إطلالات خلابة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. يجمع المشروع بين العمارة المستدامة والتشطيبات عالية الجودة لتوفير نمط حياة متوسطي متكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا دوكيسا بمالقة، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. يتميز بموقعه على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا دوكيسا وقربه من ميناء لا دوكيسا الترفيهي. يحيط بالمشروع شبكة من الخدمات والمرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجات، مما يجعله مكانًا مثاليًا للحياة اليومية المريحة.
تم تصميم الوحدات السكنية لتلبي احتياجات السكان المختلفة، مع خيارات تتراوح من شقق بغرفة نوم واحدة إلى وحدات بأربع غرف نوم. توفر جميع الوحدات مساحات معيشة واسعة مع إطلالات على البحر أو الحقول الرياضية، ومطابخ عصرية عملية، ومرافق مشتركة تشمل حمام سباحة وحديقة ومناطق ترفيهية. تم تصميم المساحات لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير الراحة والخصوصية للسكان.
المشروع حاليًا في مرحلة البناء، ومن المقرر اكتماله في الربع الثالث من عام 2028. يتكون من ثلاثة مبانٍ سكنية تحتوي على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة وفقًا لأحدث معايير البناء المستدام. يتم تنفيذ المشروع باستخدام مواد بناء عالية الجودة وتقنيات حديثة تضمن كفاءة الطاقة ومتانة المباني على المدى الطويل. المنطقة المشتركة قيد التطوير لتشمل حمام سباحة وحديقة ومناطق ترفيهية أخرى.
لا يوفر المشروع خيارات للإقامة طويلة الأمد للإيجار، حيث تم تصميمه بشكل أساسي للملكية الخاصة. لا يتضمن المشروع مرافق تجارية أو محلات تجزئة داخل المبنى، حيث يعتمد السكان على المرافق القريبة في المنطقة المحيطة. كما أن المشروع لا يوفر خدمات إضافية مثل الصيانة المنزلية أو التنظيف كجزء من رسوم المجتمع الشهرية، بل يقتصر على الصيانة الأساسية للمرافق المشتركة.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. كما يناسب العائلات التي تبحث عن منزل عطلة حيث يمكنها قضاء عدة أشهر في السنة، مع وجود مدارس قريبة تجعله مناسبًا للإقامة طويلة الأمد مع الأطفال. للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية نامية مع إمكانية التأجير خلال مواسم العطلات.
تم بناء الوحدات السكنية باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على الاستدامة والكفاءة في استخدام الطاقة. تشمل التشطيبات أرضيات من السيراميك عالي الجودة في جميع الغرف، ونوافذ عزل الحرارة المزدوجة التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، ونظام تكييف هواء مركزي للتدفئة والتبريد. تم تصميم المطابخ باستخدام أحدث المواد والتجهيزات، مع خزانات عصرية وأجهزة منزلية فعالة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة وتشطيبات أنيقة تعكس التصميم العصري. تتضمن المباني مصاعد حديثة توفر الوصول إلى جميع الطوابق، وخزائن مدمجة في جميع غرف النوم.
يتراوح سعر الوحدات السكنية في المشروع بين 435,000 يورو و1,360,000 يورو، حسب حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع والتشطيبات المختارة. تبدأ الأسعار من شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 72 متر مربع، وتصل إلى وحدات بأربع غرف نوم بمساحة تصل إلى 187 متر مربع. تتنوع الخيارات المتاحة لتناسب ميزانيات مختلفة، مع إمكانية تخصيص التشطيبات والمواد حسب تفضيلات المالك. الأسعار شاملة لمواقف السيارات الخاصة وغرف التخزين في الطابق السفلي.
تتميز لا دوكيسا بأنها توفر نمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين الراحة والفعالية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر المتوسط كل صباح، ثم الخروج لنزهة على الشاطئ القريب الذي يبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع شبكة من المتاجر والمطاعم والمقاهي التي يمكن الوصول إليها بسهولة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمنطقة الساحلية أو زيارة المطاعم المحلية لتذوق المأكولات المتوسطية. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر المنطقة فرصًا لممارسة أنشطة متنوعة مثل الغولف والرياضات المائية، مع وجود عدة ملاعب غولف ومنشآت رياضية قريبة.
يتميز المشروع بقربه من البحر المتوسط والمناطق الحضرية، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. يبعد الشاطئ الأقرب حوالي 592 مترًا فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في أقل من 10 دقائق. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 172 مترًا، بينما توجد الصيدليات على بعد 182 مترًا. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كم، ويوجد مركز صحي واحد في نطاق 2 كم. يتميز الموقع بقربه من عدة ملاعب غولف، بما في ذلك نادي فنكا كورتيسين للغولف على بعد 4.3 كم، وأكاديمية الغولف ألبيت ريسورت على بعد 4.9 كم.
يظهر خريطة المشروع موقع لا دوكيسا الاستراتيجي على ساحل كوستا ديل سول. يمكن رؤية قرب المشروع من الشاطئ والميناء البحري، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق الحيوية في المنطقة. تظهر الخريطة أيضًا مواقع ملاعب الغولف والمدارس والمرافق الصحية القريبة، مما يعزز من قيمة الموقع الاستراتيجي للمشروع.
يقع المشروع في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية مانيلفا في مقاطعة مالاقة. تشغل لا دوكيسا موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيلا الشهيرة وإستيبونا المتطورة. تبعد عن ماربيلا حوالي 30 كم إلى الشمال الشرقي، وعن إستيبونا حوالي 20 كم إلى الشمال الغربي. يمنح هذا الموقع المشروع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق والخدمات المتوفرة في هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الساحلية.
يتميز المشروع بموقعه المركزي الذي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والمعالم السياحية. يبعد شاطئ لا دوكيسا حوالي 592 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي مانيلفا 835 مترًا، وشاطئ بلايا دي لا كوييرا 2.6 كم. يمكن الوصول إلى المدينة الرئيسية إستيبونا بسهولة عبر السيارة على بعد حوالي 20 كم. يقع أقرب مطار وهو مطار جبل طارق على بعد 25 كم تقريبًا، بينما يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 75 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، هناك عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي فنكا كورتيسين للغولف (4.3 كم)، وأكاديمية الغولف ألبيت ريسورت (4.9 كم)، ومضمار إستيبونا للغولف (6.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا دوكيسا بكونه مناخًا متوسطيًا معتدلًا طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش والاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة من الشواطئ الجميلة، وأبرزها شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا، وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. تحصل معظم الشواطئ المحلية على علامة العلم الأزرق التي تضمن جودة المياه والخدمات. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب عالمية المستوى في المنطقة المجاورة، بما في ذلك نادي فنكا كورتيسين للغولف على بعد 4.3 كم، وأكاديمية الغولف ألبيت ريسورت على بعد 4.9 كم، ومضمار إستيبونا للغولف على بعد 6.3 كم. كما يوجد مركز رياضي مجهز بالكامل في منطقة لاس فينياس على بعد 2.3 كم، مما يوفر إمكانية ممارسة مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية مانيلفا في مقاطعة مالاقة. تشغل لا دوكيسا موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيلا الشهيرة وإستيبونا المتطورة. تبعد عن ماربيلا حوالي 30 كم إلى الشمال الشرقي، وعن إستيبونا حوالي 20 كم إلى الشمال الغربي. يمنح هذا الموقع المشروع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق والخدمات المتوفرة في هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL723021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع لا دوكيسا بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنه يتميز بموقعه الساحلي المباشر وإطلالاته على البحر المتوسط. بالمقارنة مع مشروع أكوار في توري ديل مار الذي تبدأ أسعاره من 269,950 يورو، يعتبر مشروع لا دوكيسا أكثر تكلفة ولكنه يوفر موقفًا أقرب إلى البحر ومرافق فاخرة أكثر. وبالمقارنة مع مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس الذي تبدأ أسعاره من 205,000 يورو، يقدم مشروع لا دوكيسا وحدات سكنية أكبر بمساحة وبمواصفات أعلى. أما بالنسبة لمشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي تبدأ أسعاره من 259,000 يورو، فإن مشروع لا دوكيسا يتميز بقربه من ملاعب الغولف العالمية ومينائي لا دوكيسا وسوتوغراند الترفيهيين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID