Tai naujai kuriamas projektas La Duquesa, Malaga, įsikūręs netoli Duquesa pilies ir uosto. Projektas susideda iš trijų pastatų su 1-4 kambarių būstais, šiuo metu statomuose, su planuojamu baigimu 2028 m. trečiajame ketvirtyje. Kainos svyruoja nuo €435,000 iki €1,360,000 už 72-187 m² ploto objektus. Projektas siūlo bendrinius baseinus, apželdintus sodus ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę su jūros, golfo ir panoraminiais vaizdais iš skirtingų butų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas strategiškai įsikūręs La Duquesa, per 600 metrų nuo paplūdimio, miesto aplinkoje su kasdieninėmis paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Gyventojai turės prieigą prie 33 restoranų, 4 kavinynių ir 3 vaistinių 2 km spinduliu. Vieta apjungia pajūrio gyvenimą su praktiniu patogumu, prekybos centrai už 172 m, o vaistinės, už 182 m, kas leidžia atlikti kasdienines reikalus pėsčiomis.
Projektas skirtas ieškantiems Viduržemio jūros gyvenimo būdo su praktine funkcionalumu. Artumas prie paplūdymų, golfo aikštynų ir miesto patogumų atitinka tiek poilsio, tiek kasdieninių poreikių. Įvairūs 1-4 kambarių išplanavimai tinka skirtingų dydžio namų ūkiams, o bendri patogumai, tokie kaip baseinai ir sodai, užtikrina bendrą poilsio erdvę. Sandėliavimo, stovėjimo ir lifto prieiga prideda praktiškumo gyvenimui.
Statybos šiuo metu vykdomos, planuojamas užbaigimas, 2028 m. trečias ketvirtis. Projektas susideda iš trijų skirtingų pastatų su moderniausia architektūra, taikant tvarumo principus. Kiekvienas objektas turės šiuolaikinius apdailos elementus, integruotus spintų komplektus ir oro kondicionavimo sistemas. Projektas apima bendras erdves, tokias kaip be galo baseinai, sodai, sporto salė ir daugiafunkcinė patalpa, visa infrastruktūra projektuojama pagal galiojančius statybos reikalavimus.
Projektas nesiūlo atskirų namų ar vilų stiliaus apgyvendinimo. Dėl miesto pajūrio vietovės išplėstinių privačių sodų nėra. Nekilnojamas turtas nėra klasifikuojamas kaip prabangus butų kompleksas su išskirtinėmis paslaugomis. Artumas prie miesto reiškia, kad jis nesuteikia izoliuoto kaimo gyvenimo. Projektas nekuriamas kaip trumpalaikės turistinės nuomos kompleksas su viešbučio paslaugomis.
Šis projektas ypač tinka tiems, kurie ieškoma nuolatinės ar dalinės rezidencijos gerai išvystytoje pajūrio vietovėje. Artumas prie paplūdymų ir miesto patogumų jį tinkamas asmenims ar šeimoms, vertinantiems kasdieninį patogumą kartu su Viduržemio jūros gyvenimo pranašumais. Įvairių butų dydžių pasirinkimas leidžia apgyvendinti skirtingus namų ūkius, nuo vienišų asmenų iki šeimų. Artumas prie švietimo įstaigų (3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla pasiekiamumo ribose) jį tinkamas šeimoms su vaikais. Pensininkams miesto patogumų, sveikatos priežiūros įstaigų ir švelnaus klimato derinys sukuria patogią gyvenimo aplinką. Vietovė taip pat patinka golfui mėgstantiems žmonėms, keliolika aikštynų yra per trumpą kelionę. Tie, kurie nori subalansuoti bendruomeninio gyvenimo ir asmeninės erdvės, ras patogu bendrų patogumų derinį su privačiomis terasomis ir vaizdais.
Projektas akcentuoja šiuolaikišką statybos kokybę su moderniomis medžiagomis ir technologijomis. Kiekvienas būstas turi atvirus gyvenamosios zonos planus, sukurtus maksimizuoti gamtinį šviesą ir sukurti sklandžią vidaus erdvę. Virtuvės bus įrengtos šiuolaikinėmis buitinėmis technologijomis ir funkcionalesniais išplanavimais, derinančiais stilių su praktiškumu. Vonios kambariai atitinka minimalistinio dizaino principus su elegantiškais sanitariniais įrenginiais ir kokybiškais plytelėmis. Integruotos spintos bus standartinės visose miegamuosiuose, suteikiant optimizuotas sandėliavimo galimybes. Oro kondicionavimo sistemos apima tiek šildymą, tiek vėsinimą, užtikrinant patogumus ištisus metus. Bendrose erdvėse pasireiškia dėmesys detalėms, apželdinti sodai projektuoti taip, kad jie reikalautų mažiau priežiūros, išlaikant estetinę patrauklumą. Begalinis baseinas ir atskiras vaikų baseinas rodo apgalvotą dizainą, atitinkantį skirtingų gyventojų poreikius. Pastatų statybos atitinka dabartinius energijos efektyvumo standartus, atsižvelgiant į izoliaciją ir tvariąsias medžiagas, kur tai taikoma.
Šio projekto kainos prasideda nuo €435,000 už mažesnius objektus ir siekia €1,360,000 didžiausiems būstams. Kainų skirtumai atspindi skirtumus tarp butų dydžių, svyruojančių nuo 72 m² iki 187 m², taip pat veiksnius, tokius kaip aukštas, orientacija ir vaizdai. 1-4 kambarių konfigūracijos leidžia atsižvelgti į skirtingus biudžetus. Palyginus su panašiais projektais regione, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ir Lantana Residencial Mijoje (nuo €205,000), šis projektas pozicionuojamas vidutinėje, aukštesnėje kainų kategorijoje, atspindint jo pajūrio vietovę ir išsamius patogumus.
Kasdienis gyvenimas šiame projekte sukasi apie jo priviližiję pajūrio padėtį. Rytais prasideda su kava ant terasos, iš kurios atsiveria Viduržemio jūros vaizdai, po to, trumpas pasivaikščiojimas iki La Duquesa paplūdimio, esančio tik 600 metrų atstumu. Artumas prie uosto leidžia laisvalaikiu vaikščioti pakrantėje, o gausybė restoranų ir kavinynių siūlo įvairių valgymo galimybių. Kasdieniniams poreikiams prekybos centrai ir vaistinės yra kelių minučių pėsčiomis. Artimi golfo aikštynai siūlo poilsiui skirtas galimybes, o paties projekto baseinai ir sodai suteikia poilsio vietas vietovėje. 5,5 % vidutinis nuolydis iki paplūdimio užtikrina paprastą prieigą kasdieninėms išvykoms į paplūdimį. Vakarus galima praleisti mėgaujantis jūros vaizdais ar bendraudama bendrose erdvėse, sukuriant subalansuotą gyvenimo būdą, jungiantį patogumus su pajūrio žavesiu.
Gyvenimas šiame projekte reiškia malonų gerai prijungtą pajūrio aplinką su išsamią infrastruktūra. Vietovė siūlo 33 restoranus ir 4 kavinynes per 2 km, teikdama įvairių valgymo galimybių nereikalaujant transporto. Esminės paslaugos patogiai pasiekiamos, prekybos centrai už 172 m, o vaistinės už 182 m, kas kasdienes užduotis paverčia paprastomis. Sveikatos priežiūros prieiga apima ligoninę per 6,6 km ir sveikatos centrus savivaldybėje. Regionas siūlo švietimo galimybes su 3 pradinėmis ir 1 vidurine mokykla pasiekiamumo ribose. Transporto paslaugos apima 5 viešojo transporto maršrutus su 29 stotelėmis artimoje aplinkoje, sujungiančias su didesniais miestais. Projekto padėtis 66 metrų aukštyje virš jūros lygio suteikia natūralų oro judėjimą ir panoraminius vaizdus, išlaikant lengvą prieigą prie pakrantės. Ši miesto patogumų ir pajūrio artumo kombinacija sukuria praktišką gyvenimo aplinką, kurioje dauguma kasdienių poreikių pasiekiami per trumpą atstumą.
Projektas užima primarią padėtį La Duquesa, pasižymintį artumu prie Viduržemio jūros pakrantės ir miesto patogumų. Žemėlapis rodo projekto strateginę vietą netoli uosto ir pilies, su paplūdymiais, pasiekiamais pėsčiomis. Apimanti teritorija parodo gerai išdėstytą paslaugų tinklą, įskaitant prekybos centrus, restoranus ir sveikatos priežiūros įstaigas. 66 metrų aukštis virš jūros lygio regimai matomas, suteikiant natūralią apsaugą, išlaikant jūros vaizdus. Žemėlapis iliustruoja, kaip ši vieta subalansuoja pajūrio prieigą su praktišku miesto gyvenimu vakarų Kosta del Sol regione.
La Duquesa strategiškai pozicionuojasi Malagos provincijoje, vakarų Kosta del Sol. Vietovė įsikūrusi tarp didesnių miestų centų, Marbelja šiaurės rytuose ir Estepona šiaurės vakaruose, teikiant prieigą prie išplėstų patogumų, išlaikant savitą vietinį charakterį. Būdama maždaug 75 km nuo Malagos miesto ir jo tarptautinio oro uosto, vietovė subalansuoja pajūrio gyvenimą su regioniniu susisiekimu. Artumas prie Gibraltar (25 km) suteikia papildomą tarptautinį matmenį ir alternatyvų kelio maršrutą. Ši padėtis sudaro gyventojus vienoje iš labiausiai išvystytų Ispanijos pakrančių sričių, naudojantis Manilvos savivaldybės, žinomos dėl tradicinės ispaniškos atmosferos ir tarptautinės bendruomenės, deriniu.
Paplūdimys yra ypatingai lengvai pasiekiamas, La Duquesa paplūdimys nutolęs tik 592 metrų, o Playa de Manilva, 835 metrų, kas leidžia kasdien dalyvauti pajūrio veikloje. Skrydžiams Gibraltaro oro uostas yra apytiksliai 25 km atstumu, o Malagos-Kosta del Sol oro uostas, 75 km, teikiant tarptautinių skrydžių galimybes. Golfui mėgstantiems keliolika aikštynų yra lengvai pasiekiami, Finca Cortesín Golf Club per 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort per 4,9 km ir Estepona Golf per 6,3 km. Netoliese esantis uostas Puerto Deportivo de la Duquesa, už 1,0 km, suteikia jūrines veiklas ir socialinius tinklus. Projekto padėtis leidžia lengvai pasiekti šiuos pagrindinius patogumus be ilgų kelionių reguliarioms veikloms.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė naudojasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C ir mėnesiniais svyravimais nuo 12-26°C, užtikrinant patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. Turint 3845 saulėtingas valandas per metus, gyventojai gali tikėtis daug saulėtų dienų, ypač per penkis mėnesius trunkantį maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Aukštis 66 metrai virš jūros lygio suteikia natūralů oro judėjimą ir panoraminius vaizdus, išlaikant lengvą prieigą prie pakrantės. Vidutinis 5,5 % nuolydis į paplūdimį sukuria natūralų reljefą, kuris palengvina drenavimą ir užkerta kelią potvyniams. Šis klimato derinys leidžia metų bėgyu dalyvauti lauko veikloje, nuo maudymosi paplūdimyje vasarą iki golfo žaidimo žiemą. Regione per metus būna 32 vietinės šventės, atspindinčios regiono kultūrinį kalendorių ir bendruomenės šventes.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Projektas siūlo priviližuotą prieigą prie kokybiškų paplūdymių, La Duquesa paplūdimys nutolęs tik 592 metrų, o Playa de Manilva, 835 metrų. Šie paplūdimiai teikia pagrindą pajūrio gyvenimo būdui su plaukimu, saugojimosi ir vandens sporto galimybėmis per penkis mėnesius trunkantį maudymosi sezoną. Golfui mėgstantiems vietovė yra išskirtinė, Finca Cortesín Golf Club per 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort per 4,9 km ir Estepona Golf per 6,3 km siūlo įvairias golfo patirtis. Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras per 2,3 km teikia papildomas rekreacines galimybes. Uostas Puerto Deportivo de la Duquesa, už 1,0 km, prideda jūrines veiklas ir socialinius tinklus. Ši paplūdymių ir sporto įrenginių kombinacija sukuria apvalią rekreacinę aplinką lengvai pasiekiamą iš projekto.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa strategiškai pozicionuojasi Malagos provincijoje, vakarų Kosta del Sol. Vietovė įsikūrusi tarp didesnių miestų centų, Marbelja šiaurės rytuose ir Estepona šiaurės vakaruose, teikiant prieigą prie išplėstų patogumų, išlaikant savitą vietinį charakterį. Būdama maždaug 75 km nuo Malagos miesto ir jo tarptautinio oro uosto, vietovė subalansuoja pajūrio gyvenimą su regioniniu susisiekimu. Artumas prie Gibraltar (25 km) suteikia papildomą tarptautinį matmenį ir alternatyvų kelio maršrutą. Ši padėtis sudaro gyventojus vienoje iš labiausiai išvystytų Ispanijos pakrančių sričių, naudojantis Manilvos savivaldybės, žinomos dėl tradicinės ispaniškos atmosferos ir tarptautinės bendruomenės, deriniu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL723021
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais projektais regione, šis La Duquesa projektas pozicionuojamas vidutinėje, aukštesnėje kainų kategorijoje, pradedant nuo €435,000. Tai žymiai daugiau nei Lantana Residencial Mijoje (nuo €205,000) ir Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), atspindint jo primarų pajūrio vietovę ir išsamius patogumus. Priešingai nei projektuose labiau užstatytuose srityse, tokiose kaip centrinė Marbelja, La Duquesa siūlo subalansuotą aplinką su miesto patogumais ir pajūrio ramybe. Vietovė išsiskiria iš naujesnių kurortinių zonų dėl išvystytos infrastruktūros ir bendruomeninės atmosferos. Palyginus su Esteponos projektais, tokiais kaip Etherna Homes 2 (nuo €259,000), šis projektas siūlo artimesnę prieigą prie paplūdymių ir uostų. Vietovės pranašumas yra mažiau nei 25 km nuo Gibraltar, suteikiant papildomą tarptautinės prieigos faktorių, kurio nėra rytiniuose Kosta del Sol rajonuose. Paplūdymo prieigos, miesto patogumų ir golfo aikštynų artumo derinys sukuria išskirtinį pasiūlymą vakarų Kosta del Sol nekilnojamojo turto rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID