Το έργο βρίσκεται στην Κόστα ντελ Σολ, στην περιοχή Λα Ντουκέσα της Μάλαγας. Πρόκειται για νέα ανάπτυξη σε αστική περιοχή σε απόσταση αναπνοής από την ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες και υποδομές, με 33 εστιατόρια, 4 καφετέριες και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή με εκτιμώμενη ολοκλήρωση το τρίτο τρίμηνο του 2028.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ανάπτυξη βρίσκεται σε αστική περιοχή της Λα Ντουκέσα, σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία Λα Ντουκέσα. Περιβάλλεται από κέντρα εξυπηρέτησης σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων παντοπωλείων και φαρμακείων. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο παροχών με έμφαση στην προσβασιμότητα με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Οι κατοικίες προσφέρουν λειτουργικούς χώρους διαβίωσης με ανοιχτά σχέδια που μεγιστοποιούν τη φυσική αειφόρο αρχιτεκτονική. Κάθε μονάδα διαθέτει 1-4 υπνοδωμάτια και 1-3 μπάνια, με έμφαση στην πρακτικότητα και τη χρήση του χώρου. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνες και κήπους που ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή με εκτιμώμενη παράδοση το τρίτο τρίμηνο του 2028. Αναπτύσσεται σε τρία κτίρια με προσεκτικά σχεδιασμένες σύγχρονες κατοικίες. Η κατασκευή ακολουθεί πρότυπα βιωσιμότητας και ενεργειακής απόδοσης, με έμφαση σε υλικά υψηλής ποιότητας και τεχνικές που ελαχιστοποιούν την περιβαλλοντική επίπτωση.
Το έργο δεν προσφέρει αυτόνομες βίλες ή ιδιωτικές πισίνες. Η περιοχή παρουσιάζει μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία, κάτι που μπορεί να απαιτεί προσαρμογές για άτομα με κινητικά προβλήματα. Δεν υπάρχουν άμεσες διεθνείς σχολικές υποδομές στην άμεση γειτονιά, αλλά μόνο τοπικές εκπαιδευτικές επιλογές.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ με εύκολη πρόσβαση σε παροχές. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν τη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια προς την παραλία και τα καταστήματα, χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που ενδιαφέρονται για την ευκαιρία απόκτησης περιουσίας σε μια περιοχή με περιορισμένες νέες κατασκευές ακριβώς στην παραλία. Η παρουσία γκolf κοντά το καθιστά επίσης ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ.
Οι κατοικίες διαθέτουν υλικά υψηλής ποιότητας με έμφαση στη βιωσιμότητα και τη λειτουργικότητα. Τα μπάνια ακολουθούν μινιμαλιστικό, κομψό στυλ που συμπληρώνει την πρωτοποριακή αισθητική. Οι κουζίνες είναι σχεδιασμένες για συνδυασμό στυλ και λειτουργικότητας, με σύγχρονες συσκευές. Τα κοινόχρηστα χώρα περιλαμβάνουν άπειρη πισίνα με θέα τη Μεσόγειο, παιδική πισίνα σε ξεχωριστή ασφαλή περιοχή, και πλήρως εξοπλισμένο εσωτερικό γυμναστήριο. Κάθε κατοικία διαθέτει χώρο στάθμευσης και αποθήκη, ενισχύοντας την πρακτικότητα και την αποθήκευση.
Οι τιμές στο έργο κυμαίνονται από €435.000 έως €1.360.000, ανάλογα με το μέγεθος και τη θέση της κατοικίας. Τα διαμερίσματα ξεκινούν από 72 τ.μ. και φτάνουν έως 187 τ.μ., με επιλογές 1-4 υπνοδωματίων. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την παραθαλάσσια τοποθεσία και τις σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής σε σχέση με άλλες αναπτύξεις στην περιοχή της Μάλαγας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από τον μεσογειακό τρόπο ζωής με έμφαση στη γειτνίαση με τη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι την παραχή σε λίγα λεπτά ή να χρησιμοποιήσουν τα πολλά τοπικά εστιατόρια και καφετέριες. Η παρουσία του λιμανιού της Ντουκέσα και του κάστρου προσφέρει πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ οι γκolf πέριξ προσφέρουν αναψυχή. Η αστική πυκνότητα διασφαλίζει ότι οι βασικές υπηρεσίες είναι διαθέσιμες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας μια ζωντανή κοινότητα ακόμα και εκτός τουριστικής περιόδου.
Το περιβάλλον γύρω από το έργο προσφέρει πλούσιες υποδομές για καθημερινή ζωή. Το τοπικό παντοπωλείο βρίσκεται μόλις 172 μέτρα μακριά, ενώ το φαρμακείο σε 182 μέτρα. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,6 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις, παρέχοντας ευελιξία για μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η παρουσία 3 δημοτικών σχολείων και 1 γυμνασίου στην περιοχή καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη και για οικογένειες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του έργου στην ακτή της Μανίλβα, με ευθεία πρόσβαση στη θάλασσα και γειτνίαση με το ιστορικό κάστρο της Ντουκέσα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between παραθαλάσσια διαβίωση και αστικές παροχές, με πολλές υποδομές σε κοντινή απόσταση. Το έργο αποτελεί μέρος της αναπτυσσόμενης παραθαλάσσιας περιοχής μεταξύ Εστεπόνα και Σοτογκράντε.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή της Μανίλβα, μεταξύ των πόλεων Εστεπόνα και Κάσθιγια δελ Μαρ. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά προσβάσιμο τόσο από τις δυτικές υπηρεσίες της Εστεπόνα όσο και από τις ανατολικές υποδομές του Γιβραλτάρ. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραθαλάσσιες κατοικίες και τουριστικές υποδομές, αλλά διατηρεί λιγότερο ανεπτυγμένο χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές όπως Μαρίγια και Φουενχιρόλα, προσφέροντας ισορροπία between τουρισμό και καθημερινή ζωή.
Το έργο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές παροχές και αναψυχή. Η πλησιέστερη παραχή Λα Ντουκέσα απέχει 592 μέτρα, ενώ η παραλία Πλάγια δε Μανίλβα βρίσκεται σε 835 μέτρα. Το λιμάνι Πουέρτο Ντεπορτίβο ντε λα Ντουκέσα απέχει 1,0 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο είναι η Φίνκα Κορτεσίν Γκολφ Κλαμπ σε 4,3 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 25 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία συμβάλλουν στη φυσική αερισμό. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και κολυμβτική περίοδο 5 μηνών (με θερμοκρασία νερού ≥20°C), το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες και παραθαλάσσιο τρόπο ζωής το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με την πλησιέστερη να είναι η Λα Ντουκέσα σε 592 μέτρα. Οι παραλίες Πλάγια δε λα Τσουλέρα (2,6 χλμ) και Πλάγια δε Μανίλβα (835 μ) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει διάφορες επιλογές σε μικρή απόσταση, συμπεριλαμβανομένης της Γκολφ Ακαντέμυ Αλμπάιτ Ρεσόρτ (4,9 χλμ) και της Εστεπόνα Γκολφ (6,3 χλμ). Το αθλητικό κέντρο Κομπλέχο Ντεπορτίβο Λας Βίνιας σε 2,3 χλμ προσφέρει επιπλέον αθλητικές υποδομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή της Μανίλβα, μεταξύ των πόλεων Εστεπόνα και Κάσθιγια δελ Μαρ. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά προσβάσιμο τόσο από τις δυτικές υπηρεσίες της Εστεπόνα όσο και από τις ανατολικές υποδομές του Γιβραλτάρ. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραθαλάσσιες κατοικίες και τουριστικές υποδομές, αλλά διατηρεί λιγότερο ανεπτυγμένο χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές όπως Μαρίγια και Φουενχιρόλα, προσφέροντας ισορροπία between τουρισμό και καθημερινή ζωή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL723021
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτή η ανάπτυξη προσφέρει καλύτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο από το Έθερνα Χόουμς 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) και το Λαντάνα Ρεσιντένσιαλ στις Μίχας (από €205.000). Ωστόσο, οι τιμές είναι υψηλότερες από το Ακουαμάριν στο Τόρε δελ Μαρ (από €269.950), κάτι που αντανακλά την ανώτερη παραθαλάσσια θέση. Η περιοχή Λα Ντουκέσα διαφέρει από το Τόρε δελ Μαρ καθώς προσφέρει πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το τουριστικότερο κέντρο της Εστεπόνα. Σε σύγκριση με τις Μίχας, η περιοχή έχει χαμηλότερη τουριστική πυκνότητα και αυθεντικότερη τοπική κουλτούρα, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν πραγματικό ισπανικό περιβάλλον παρά καθαρά τουριστική εμπειρία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID