Новий житловий комплекс на узбережжі Ла-Дуеси, Малага, що поєднує сучасну архітектуру з прибережним способом життя. Розташований на відстані 592 метрів від моря, проект знаходиться на етапі будівництва з плановим завершенням у третьому кварталі 2028 року. Комплекс складатиметься з трьох будівель з 1-4 кімнатними квартирами площею від 72 до 187 м². Проект пропонує спільні зони відпочинку, включаючи басейн, ландшафтні сади та підземний паркинг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у районі Ла-Дуеса, що є частиною міста Малага. Це міська територія з розвиненою інфраструктурою та близькістю до основних сервісів. Найближчі пляжі знаходяться в межах 600 метрів, а супермаркет та аптека - менш ніж за 200 метрів. Локація забезпечує легкий доступ до необхідних послуг пішки або на велосипеді.
Проект відповідає потребам тих, хто шукає житло біля моря з доступом до міських зручностей. Просторі квартири з відкритими плануваннями та терасами дозволяють максимізувати природне освітлення та користуватися краєвидами. Спільні зони, включаючи басейн та спортивні об'єкти, сприяють активному способу життя та соціальній взаємодії мешканців.
Проект знаходиться на етапі активного будівництва з плановою датою завершення у третьому кварталі 2028 року. Це дозволяє потенційним покупцям планувати свої фінансові рішення з урахуванням тривалого терміну інвестицій. Проект включає три будівлі, що дозволяє розробникам підтримувати високі стандарти якості на кожному етапі будівництва.
Проект не пропонує можливість для негайного заселення через тривалий термін будівництва до 2028 року. Комплекс розташований в зоні з помірним схилом до моря (5,5%), що може бути незручним для людей з обмеженими фізичними можливостями. Кількість громадських зон обмежена стандартними для такого типу проектів зонами відпочинку без унікальних спеціалізованих об'єктів.
Цей проект підійде тим, хто планує придбання нерухомості в довгостроковій перспективі, враховуючи дату завершення будівництва у 2028 році. Він ідеально підходить для людей, які цінують поєднання міської інфраструктури та морського узбережжя. Сім'ї з дітьми знайдуть тут необхідні освітні заклади в межах досяжності. Гольф-ентузіасти оцінять близькість до трьох гольф-клубів, найближчий з яких знаходиться за 4,3 км. Ті, хто не планує щодня користуватися автомобілем, знайдуть зручність у розташуванні основних сервісів у пішій доступності. Проект також може бути цікавим інвесторам, які розглядають довгострокове вкладення в нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль, що розвивається.
Проект використовує сучасні матеріали та технології для забезпечення енергоефективності та довговічності будівель. Архітектура спрямована на максимальне використання природного світла та вентиляції, що відповідає сучасним стандартам сталого будівництва. У квартирах встановлені вбудовані шафи, клімат-контроль з функцією охолодження та обігріву, що забезпечує комфорт протягом усього року. Кухні виконані з сучасними матеріалами та плануванням, що відповідає вимогам сучасного способу життя. Ванні кімнати оформлені в мінімалістичному стилі з використанням якісної сантехніки. Спільні зони включають басейн з безкрайнім краєм, окремий дитячий басейн, обладнаний спортивний зал та багатофункціональну кімнату для спільного використання. Підземний паркинг з індивідуальними місцями та комори для зберігання входять до комплекту кожної квартири.
Ціни на житло в проекті починаються від €435,000 і досягають €1,360,000, залежно від площі, кількості кімнат та розташування у комплексі. Площі квартир варіюються від 72 м² для однокімнатних варіантів до 187 м² для чотирикімнатних. Ціни відображають преміальне розташування на узбережжі та якість виконання. На тлі порівняльних проектів у регіоні, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000), цей проект позиціонується у вищому ціновому сегменті через своє безпосереднє розташування біля моря.
Це місце для життя з поєднанням міської зручності та прибережного спокою. Ранок можна починати з прогулянки вздовж набережної до кав'ярні, розташованої за кілька хвилин ходьби. Основні покупки можна зробити у супермаркеті за 172 метри, а для щоденних потреб поруч є три аптеки. Після обіду можна відпочити біля спільного басейну з видом на Середземне море. Ввечері можна обрати з 33 ресторанів у радіусі 2 км для вечері. Освітні потреби сім'ї задовольняють три початкові школи та одна середня в межах досяжності. Проект створює баланс між доступом до послуг та відпочинком на природі.
Проект знаходиться в районі з добре розвиненою інфраструктурою, де більшість щоденних потреб можуть бути задоволені в межах 2 км. Супермаркет розташований за 172 метри, три аптеки - в радіусі 200 метрів, що забезпечує легкий доступ до медичних послуг та товарів першої необхідності. Для освітніх потреб є три початкові школи та одна середня школа в межах досяжності. Охорону здоров'я забезпечує медичний центр, хоча найближча лікарня знаходиться на відстані 6,6 км. Ресторанна інфраструктура добре представлена - 33 ресторани в радіусі 2 км та 4 кафе пропонують різноманітні варіанти для відпочинку та харчування. Наявність п'яти ліній громадського транспорту з 29 зупинками забезпечує можливість пересування без власного автомобіля.
Карта демонструє вигідне розташування проекту між природними та міськими об'єктами. Комплекс займає прибережну смугу з безпосереднім доступом до моря та паралельне розташування відносно основних транспортних артерій. Навколишня інфраструктура включає житлові зони з розвиненою мережею сервісних об'єктів, що створює самодостатнє середовище для мешканців без необхідності щоденних поїздок до інших районів.
Ла-Дуеса розташована в західній частині провінції Малага, між Естепоною та Манілою. Це прибережна зона, яка розвивається як альтернатива більш відомим курортам Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому доступ до основних міст регіону. Дистанція до Естепони становить близько 10 км, а до Марбельї - приблизно 30 км. Таке розташування забезпечує доступ до інфраструктури великих міст, одночасно зберігаючи спокійніший ритм життя порівняно з центрами масового туризму. Район поступово перетворюється на престижне місце для життя, що підтверджується 1351 операцією з нерухомістю в області.
Найближчий пляж Ла-Дуеса знаходиться на відстані 592 метрів, а ще два пляжі (Playa de Manilva та Playa de la Chullera) - в межах 2,6 км. Це забезпечує легкий доступ до морського відпочинку пішки або на велосипеді. Для любителів гольфу в радіусі 6,3 км знаходяться три гольф-клуби: Finca Cortesín (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Найближча Марина Пуерто-Депортиво-де-ла-Дуеса розташована за 1,0 км, що забезпечує доступ до яхтингової інфраструктури. Дістатися до аеропорту Гібралтар можна за 25 км, а до міжнародного аеропорту Малага - за 75 км, що забезпечує зручність подорожей.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ла-Дуеса характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18,5°C та середньомісячними температурами від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3845, що створює ідеальні умови для життя на узбережжі. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, забезпечуючи тривалий період для водних розваг. Проект розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря, що забезпечує природну вентиляцію та панорамні види. Помірний схил до моря (5,5%) створює природний ландшафт та забезпечує гарний дренаж, не створюючи значних труднощів для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Дуеса знаходиться на відстані 592 метрів від проекту, що робить його легко доступним для щоденного відвідування. Ще два пляжі (Playa de Manilva та Playa de la Chullera) знаходяться в межах 2,6 км, пропонуючи різноманітність вибору для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу в радіусі 6,3 км розташовані три гольф-клуби різного рівня складності. Спортивні об'єкти представлені Complejo Deportivo Las Viñas на відстані 2,3 км. На самій території проекту передбачені спільні зони для відпочинку, включаючи басейни для дорослих та дітей, що забезпечує можливість активного відпочинку без виходу за межі комплексу.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса розташована в західній частині провінції Малага, між Естепоною та Манілою. Це прибережна зона, яка розвивається як альтернатива більш відомим курортам Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому доступ до основних міст регіону. Дистанція до Естепони становить близько 10 км, а до Марбельї - приблизно 30 км. Таке розташування забезпечує доступ до інфраструктури великих міст, одночасно зберігаючи спокійніший ритм життя порівняно з центрами масового туризму. Район поступово перетворюється на престижне місце для життя, що підтверджується 1351 операцією з нерухомістю в області.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL723021
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими новими проектами на Коста-дель-Соль, Ла-Дуеса пропонує унікальне поєднання безпосередньої близькості до моря та доступної цінової категорії. Проект Aquamar у Торре-дель-Мар, що стартує від €269,950, знаходиться далі від основних туристичних центрів, тоді як Etherna Homes 2 у Естепоні (від €259,000) не має прямого доступу до пляжу. Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) пропонує більш доступні ціни, але розташований у менш розвиненому районі з меншою кількістю сервісів. Ла-Дуеса займає проміжне положення між престижними, дорогими курортами на захід від Малаги та більш доступними, але менш зручними проектами у східній частині провінції. Район Ла-Дуеса розвивається як престижна зона для життя, що підтверджується не тільки кількістю новобудов, але й інвестиціями в інфраструктуру, включаючи марину та гольф-клуби.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID