Novogradnja v La Duquesi, Málaga, se nahaja neposredno ob obali, z odličnim dostopom do plaže in mestnih storitev. Projekt obsega tri stavbe z modernimi stanovanji od 72 do 187 m², z ena do štiri spalnice. Gradnja poteka in načrtovana predaja je v tretjem četrtletju 2028. Lega objekta omogoča enostaven dostop do lokalnih znamenitosti, vključno z gradom Duquesa in marino Puerto Deportivo de la Duquesa, ki sta oddaljena manj kot kilometer.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v urbani obalni okolici La Duquesa, neposredno ob sredozemski obali. Nahaja se na nadmorski višini 66 metrov z zmernim naklonom 5,5% proti plaži. V bližini so številne storitve, restavracije in trgovine, ki so dostopne peš ali s kolesom. Projekt ponuja panoramski razgled na morje in golf igrišča v okolici.
Stanovanjska kompleksa ustreza potrebam po sodobnem bivanju v obalnem okolju. Enoposteljne do štiriposteljne enote z odprtimi tlorisi omogočajo fleksibilno rabo prostora. Velike terase nudijo dodatni prostor za druženje in uživanje v sredozemskem podnebju. Skupni prostori so zasnovani za družbeno bivanje s poudarkom na zunanjih aktivnostih.
Gradnja poteka po načrtih z dokončanjem predvidenim za tretje četrtletje 2028. Projekt obsega tri stavbne bloke z energetsko učinkovito arhitekturo. Uporabljene sodobne gradbene tehnike trajnostno gradnjo zmanjšujejo vpliv na okolje. Vsaka enota bo opremljena s sodobnimi materiali in tehnologijami za udobno bivanje skozi vse letne čase.
Projekt ne ponuja individualnih bazen ali zasebnih vrtov za posamezna stanovanja. Oddaljenost do bolnišnice je 6,6 km, kar lahko predstavlja omejitev za starejše rezidente. Višina objekta in srednji naklon do plaže lahko predstavljata izziv za osebe z omejeno mobilnostjo. Ni zasebnih parkirnih mest na površju.
Ta projekt je primeren za posameznike ali družine, ki želijo drugo stanovanje sredozemskem obalnem območju. Zaradi bližine mednarodnega letališča v Gibraltarskem prelivu (24 km) je lociran primerno za tiste, ki pogosto potujajo. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča v obsegu 7 km. Dobra povezava z mestnimi centri in bogata ponudba lokalnih storitev ugoduje tudi tistim, ki iščejo trajno preselitev v špansko obalno okolje. Sorazmerno blizu šol in zdravstvenih storitev ga naredi primernega za družine z otroki, medtem ko skupni prostori in varno okolje nudijo udobje starejšim prebivalcem.
Stanovanja bodo dokončana s sodobnimi in visokokakovostnimi materiali, ki so primerni za sredozemsko podnebje. Velika steklena površina na pročeljih omogoča naravno osvetlitev in povezavo z zunanjostjo. Kuhinje bodo opremljene z modernimi aparati in funkcionalnimi rešitvami za shranjevanje. Kopalnice bodo imele minimalističen dizajn s kakovostnimi keramičnimi ploščicami in sanitarno opremo. Skupni prostori bodo urejeni s travniki, avtohtonim rastlinjem in bazenom z infiniti robom, ki se zlije z obzorjem morja. Vsi objekti bodo izpolnjevali sodobne energetske standarde za učinkovito rabo energije.
Cenovni razpon stanovanj se giblje od 435.000 € do 1.360.000 €, odvisno od velikosti, števila spalnic in položaja znotraj kompleksa. Najmanjše enote s 72 m² in eno spalnico se začnejo pri 435.000 €, večje enote s štirimi spalnicami in 187 m² pa dosežejo višje cene. Cena vključuje parkirno mesto v podzemju in skladiščni prostor za vsako enoto. Končna cena bo odvisna od stopnje dokončanja in morebitnih dodatnih opredelitev materialov.
Dnevno življenje v tem kompleksu zaznamuje bližina morja in mestne infrastrukture. Prebivalci lahko opravljajo vsakodnevne naloge peš, saj so supermarketi, lekarne in restavracije v obsegu 200 metrov. Jutranje kavo je mogoče piti na terasi s pogledom na sredozemsko morje, dopoldne pa porabiti za športne dejavnosti na bližnjih igriščih za golf ali na plaži. Popoldne lahko potekajo v skupnih površinah, kot je bazen ali fitnes, zvečer pa lahko prebivalci izkoristijo bogato ponudbo restavracij v neposredni bližini. Ulica med objektom in plažo omogoča prijetne sprehode ob sončnem zahodu.
Okolica projekta nudi polno življenjsko dinamiko z mešanico lokalnega in mednarodnega prebivalstva. Peš dostop do 33 restavracij, 4 kavarn in 3 lekarne v krogu 2 km omogoča praktično vsakodnevo življenje. V bližini so 3 osnovne šole in 1 srednja šola, kar ugoduje družinam z otroki. Zdravstveni center je dosegljiv v obsegu nekaj kilometrov. Ulično omrežje omogoča enostavno peško gibanje, medtem ko 5 linij javnega prevoza s 29 postajališči povezuje lokacijo s širšo regijo. Mestna struktura kombinira tradicionalno arhitekturo s sodobnimi elementi, kar ustvara prijetno življenjsko okolje.
Karta prikazuje lego projekta v La Duquesi, Málaga, z vidika geografskega položaja v regiji. Objekt se nahaja neposredno ob obali Sredozemskega morja, z odličnim dostopom do plaže, mestnih storitev in prometnih poti. Poleg tega kaže razdalje do ključnih točk kot so letališča, golf igrišča in bližnja mesta.
Objekt je lociran v La Duquesi, delu občine Manilva v provinci Málaga. Nahaja se na zahodnem delu Costa del Sol, med pomembnejšima mestnima središčema Estepona (15 km proti vzhodu) in Sotogrande (10 km proti zahodu). Približno 30 kilometrov proti vzhodu leži svetovno znano letovišče Marbella. Ta lokacija kombinira prednosti obalnega življenja z dobro povezavostjo z glavnimi centri regije. Zahodno od projekta se razprostira manj naseljeno obalno območje proti Gibraltarskemu prelivu, vzhodno pa bolj razvita in gosteje poseljena turistična cona.
Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov od objekta, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Najbližje mesto Estepona je dosegljivo v 15 minutah z avtom, medtem ko glavno turistično središče Marbella potrebuje približno 30 minut vožnje. Letališče Gibraltar je oddaljeno 24 km, mednarodno letališče Málaga pa 75 km. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Nakupovalne možnosti so na voljo v bližnjem mestu Sotogrande ali večjih središčih kot sta Estepona in Marbella.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima okoli 3.845 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Povprečna letna temperatura je 18,5°C, z razponom med 12°C pozimi in 26°C poleti. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja na nadmorski višini 66 metrov, kar prispeva prijeten vetrc in zračni tok poletnih mesecev. Zmerni naklon 5,5% do plaže omogoča prijeten sprehod brez prevelikega napora. Lokacija kombinira sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi, suhimi poletji, ki so idealna za户外 življenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje nudi bogate rekreativne možnosti, ki temeljijo na obalnem življenjskem slogu. Plaža La Duquesa, oddaljena 592 metrov, ponuja čisto vodo in plažne objekte. V obsegu 2,6 km so dostopne tudi Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, med najbližjimi so Finca Cortesín Golf Club, ki gosti mednarodne turnirje, ter Estepona Golf in Golf Academy Albayt Resort. V neposredni okolici je športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) z raznolikimi športnimi možnostmi. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponuja možnost za vodne športe in jahte.
Vir: OpenStreetMap
Objekt je lociran v La Duquesi, delu občine Manilva v provinci Málaga. Nahaja se na zahodnem delu Costa del Sol, med pomembnejšima mestnima središčema Estepona (15 km proti vzhodu) in Sotogrande (10 km proti zahodu). Približno 30 kilometrov proti vzhodu leži svetovno znano letovišče Marbella. Ta lokacija kombinira prednosti obalnega življenja z dobro povezavostjo z glavnimi centri regije. Zahodno od projekta se razprostira manj naseljeno obalno območje proti Gibraltarskemu prelivu, vzhodno pa bolj razvita in gosteje poseljena turistična cona.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL723021
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta projekt v La Duquesi dražji, a ponuja neposredno obalno lego. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ta kompleks bližje številnim golf igriščem in marini, kar povečuje vrednost za določene ciljne skupine. Regija La Duquesa je manj gosto poseljena kot sosednja Estepona, kar ponuja več miru in avtentičnosti. Primerjalno z vzhodnejšimi deli Costa del Sol je ta območje šele v fazi razvoja, kar zagotavlja manj gneče in boljše možnosti investiranja. Cena kvadratnega metra je v tej lokaciji višja od povprečja za provinco Málaga, kar odraža premium lego neposredno ob obali in kakovost gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID