Jaunattīstība La Duquesa, Malagā, atrodas strandu tuvumā, ļaujot iedzīvotājiem baudīt Vidusjūras piekrasti. Projektā ir trīs ēkas ar modernām dzīvokļu sistēmām, no 1 līdz 4 guļamistabām un platībā no 72 līdz 187 m². Attīstība atrodas nelielā attālumā no Duquesas pils un jahtas ostas, unvieno vēsturisku mantojumu ar brīvā laika pavadīšanas iespējām. Blīvā apbūve un tuvums piekļūvamām pakalpojumiem rada praktisku dzīves vidi piekrastes zonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas tiešā tuvumā La Duquesas strandam, apmēram 592 metru attālumā no jūras. Attīstība izvietota blīvi apbūvetā pilsētvidē ar tuvu esošām iestādēm un pakalpojumiem. Ziemeļu pusē atrodas Duquesas pils, bet dienvidu virzienā ir pieejama jahtas osta. Teritorijas reljefs ir mēreni slīps ar 5,5% slīpumu virzienā uz jūru.
Dzīvojamās telpas ir veidotas, lai nodrošinātu efektīvu iekštelpu izmantošanu ar plašām atklātām plānojuma zonām. Katrs dzīvoklis ir aprīkots ar terasi, kas maksimizē dabiskās gaismas ieplūšanu. Lokalizācija nodrošina ērtu piekļuvi ikdienas nepieciešamībām, tostarp veikaliem, aptiekām un sabiedriskām iestādēm, kas atrodas nelielā pasta distancē.
Projekts šobrīd atrodas būvniecības posmā ar plānotu nodošanu ekspluatācijā 2028. gada trešajā ceturksnī. Būvniecība ietver trīs atsevišķas ēkas ar kopīgām teritorijām un infrastruktūru. Projekts ievēro ilgtspējīgas arhitektūras principus un enerģijas efektivitātes standartus, lai samazinātu ilgtermiņa ekspluatācijas izmaksas.
Projekts nesniedz tiešu piekļuvi privātajam strandam, jo tas atrodas apmēram 600 metru attālumā no krastalīnijas. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacijas atrodas 10 km attālumā, kas var radīt neērtības elektrisko automašīnu īpašniekiem. Slīpums virzienā uz jūru (5,5%) var būt problēma personām ar kustību ierobežojumiem.
Šis projekts piemērots tiem, kas meklē otro māju Vidusjūras piekrastē ar iespēju baudīt gan pilsētas ērtības, gan daba. Tas ir piemērots iegādei pirms būvniecības pabeigšanas tiem, kas plāno pārcelties vai iegādāties īpašumu ilgtermiņa investīcijai. Arī tiem, kas regulāri apmeklē Costa del Sol un vēlas tur pastāvīgu atpūtas vietu, šis projekts nodrošina nepieciešamās ērtības un piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. Projekts ir piemērots arī senioriem, kas meklē mierīgu apkārtni ar labu piekļuvi medicīniskajiem pakalpojumiem.
Projekts izmanto kvalitatīvus būvmateriālus, kas izvēlēti ilgtspējai un estētikai. Fasādes veidotas ar energoefektīviem materiāliem, kas samazina siltuma zudumus. Dzīvokļu iekšējās apdares materiāli ietver keramiskas flīzes grīdām un sanitārajiem mezgliem, kā aris kvalitatīvu kokmateriālu izmantošanu logiem un durvīm. Betona konstrukcijas nodrošina labu skaņas un siltuma izolāciju. Kopīgās teritorijas ietver baseinu ar bezgalīgu malu un labi uzturētus dārzus ar vietējiem augiem.
Cenas šajā projektā sākot no €435,000 līdz €1,360,000 atkarībā no dzīvokļa lieluma, stāva, skata un citiem faktoriem. Mazākie vienguļamistabas dzīvokļi ar 72 m² platību ir pieejami sākot no €435,000, bet lielākie četrguļamistabas dzīvokļi ar 187 m² platību sasniedz līdz €1,360,000. Cenu atšķirības ietekmē arī atrašanās stāvs ēkā un skata plašums.
Ikdienas ritms šajā projektā ietver rīta saules gaismas baudīšanu terasēs, pirms dodoties tuvējos kafejnīcās uz brokastīm. Dienas laikā iedzīvotāji var izmantot tuvējos strandus vai apmeklēt vietējos veikalus, kas atrodas nelielā pasta attālumā. Vakaros ir iespēja baudīt saulrietu pār Vidusjūru, pastaigājoties gar jūras krastu vai atrodoties kopīgajā dārzā. Projekta atrašanās vieta nodrošina gan aktīvu, gan mierīgu atpūtas iespējas atkarībā no iedzīvotāju vēlmēm un dienas laika.
Projekta apkārtne atrodas attīstītā pilsētvidē ar visu nepieciešamo infrastruktūru. Aptieka atrodas tikai 182 metru attālumā, bet pārtikas veikals, 172 metru attālumā. Līdz ar iedzīvotājiem var viegli sasniegt piecas sabiedriskā transporta līnijas ar 29 pieturvietām apkārtnē. Vietējie skolu un veselības centri ir viegli pieejami, padarot to piemērotu arī ģimenēm ar bērniem. Teritorija ir labi apgaismota un uzturēta, kas veido drošu vidi pastaigām jebkurā diennakts laikā.
Karte parāda projekta stratēģisko novietojumu La Duquesā, netālu no Duquesas pilsētas centra un ostas. Zemes gabals atrodas starp pilsētas apbūvi un jūras krastu, nodrošinot gan pilsētas ērtības, gan pieeju dabai. Attiecība pret tuvējām pilsētām un transporta mezgliem parāda labo savienojamību ar apkārtni.
La Duquesa atrodas starp lielākajām pilsētām Marbelju un Esteponu, padarot to par strategisku vietu reģionā. Attālums līdz Marbeljai ir aptuveni 30 km, bet līdz Esteponai, tikai 14 km. Projekta atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt abas pilsētas un to piedāvātās iespējas. Salīdzinājumā ar citiem piekrastes rajoniem, La Duquesa saglabājusi vietējo raksturu un nav pārāp pārpildīta ar tūristiem, ļaujot baudīt mierīgāku atmosfēru.
Strands ir sasniedzams aptuveni 600 metru attālumā ar pastaigu. Pēc 15 minūšu brauciena ar automašīnu ir pieejami vairāki golfu laukumi, tostarp Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Lidosta "Malaga-Costa del Sol" atrodas 24 km attālumā, bet tuvākā medicīnas iestāde, 6,6 km attālumā. Jahtas osta Puerto Deportivo de la Duquesa atrodas 1 km attālumā, sniedzot iespējas ūdens sporta un izklaides aktivitātēm. Vairums ikdienas nepieciešamību ir sasniedzams kājām vai ar velosipēdu.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Registretie saules stundu skaits gadā sasniedz 3845, kas nodrošina bagātīgu dabiskās gaismas daudzumu. Gada vidējā temperatūra ir 18,5°C ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Peldēšanas sezona ilgst 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Projekts atrodas 66 metrus virs jūras līmeņa ar mērenu 5,5% slīpumu virzienā uz jūru. Šī ģeogrāfiskā atrašanās vieta veicina labu gaisa cirkulāciju un samazina mitruma uzkrāšanos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākais ir La Duquesas strands, kas atrodas 592 metru attālumā. Blakus atrodas Playa de Manilva (835 m) un tālāk Playa de la Chullera (2,6 km). Šie strands ir pazīstami ar savu smilšainu krastu un labi uzturētām iestādēm. Golfa entuziastiem ir pieejami trīs tuvējie golfa laukumi: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) un Estepona Golf (6,3 km). Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 2,3 km attālumā, piedāvājot dažādas sporta iespējas.
Avots: OpenStreetMap
La Duquesa atrodas starp lielākajām pilsētām Marbelju un Esteponu, padarot to par strategisku vietu reģionā. Attālums līdz Marbeljai ir aptuveni 30 km, bet līdz Esteponai, tikai 14 km. Projekta atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt abas pilsētas un to piedāvātās iespējas. Salīdzinājumā ar citiem piekrastes rajoniem, La Duquesa saglabājusi vietējo raksturu un nav pārāp pārpildīta ar tūristiem, ļaujot baudīt mierīgāku atmosfēru.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 98 mm |
| Februāris | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 55 mm |
| Maijs | 18.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 3 mm |
| Septembris | 23.0°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 70 mm |
| Novembris | 15.4°C | 127 mm |
| Decembris | 12.8°C | 109 mm |
Mērens
Ref: VL723021
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, La Duquesas projektam ir augstāka sākumcena (no €435,000) nekā Aquaram projektam Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mijasā (no €205,000) vai Etherna Homes 2 Esteponā (no €259,000). Tomēr šis projekts piedāvā labāku novietojumu tieši pie jūras un tuvumu vairākiem golfa laukumiem. Salīdzinājumā ar Esteponas rajonu, La Duquesa ir mazāk pārpildīta un saglabājusi vietējo raksturu. Mērenākie slīpumi un labākā sabiedriskā infrastruktūra padara to par pievilcīgu izvēli tiem, kas meklē līdzsvaru starp pilsētas dzīvi un dabas tuvumu. Projekta atrašanās vieta starp divām lielākajām pilsētām nodrošina labu savienojamību ar reģiona piedāvātajām iespējām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID