Новый проект в Ла-Дуэсе, Малага, представляет собой современное прибрежное развитие в самом сердце Коста-дель-Соль. Проект состоит из трех зданий с 1, 2, 3 и 4-комнатными квартирами, расположенными всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса. С панорамным видом на Средиземное море и в непосредственной близости от порта Ла-Дуэса и замка Дуэса, проект сочетает в себе историческое наследие с современными удобствами. Строительство находится в активной фазе, с запланированной сдачей в третьем квартале 2028 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в урбанизированной зоне Ла-Дуэса, в шаговой доступности от пляжа и местных удобств. Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах, а супермаркет и аптека, в пределах 200 метров. Порт Ла-Дуэса и замок Дуэса находятся на расстоянии 1 километра, что создает уникальную атмосферу исторического прибрежного поселения с современной инфраструктурой.
Проект предлагает функциональные планировки с открытыми кухнями-гостинамими, ванными комнатами с современной отделкой и встроенными шкафами. Каждая квартира рассчитана на максимальное использование естественного освещения и имеет выход на террасу с видом на море, сад или бассейн. Наличие лифта, подземной парковки и кладовых обеспечивает практичность повседневного проживания как для постоянных жильцов, так и для отпускников.
Строительство проекта находится в активной фазе с запланированной сдачей в третьем квартале 2028 года. Проект включает три здания с современными квартирами и общими зонами, включая бесконечный бассейн, детскую зону, спортзал и多功能ные помещения. При строительстве применяются принципы устойчивой архитектуры с использованием энергоэффективных материалов и технологий.
Проект не включает в себя услуги консьержа или круглосуточной охраны. В жилом комплексе отсутствуют рестораны или коммерческие помещения на первом этаже. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет около 75 км, что требует планирования транспортных схем для частых авиаперелетов. В проекте нет индивидуальных бассейнов для каждой квартиры, а только общие зоны для отдыха.
Этот проект идеально подходит для покупателей, ищущих второе жилье на средиземноморском побережье с возможностью круглогодичного использования. Он соответствует требованиям тех, кто ценит сочетание пляжного отдыха с доступом к развитой инфраструктуре. Для международных покупателей, планирующих частые визиты в Испанию, близость к аэропорту Гибралтара (25 км) является преимуществом. Проект также интересен инвесторам, желающим приобрести недвижимость в растущем прибрежном районе с ограниченными возможностями для нового строительства у моря. Семьи с детьми оценят близость к школам и безопасную среду с общей зоной для детей. Для гольф-энтузиастов близость к нескольким гольф-клубам делает проект привлекательным для длительного проживания.
В проекте применяются современные материалы и технологии, соответствующие стандартам качества нового строительства. В квартирах установлены системы климатизации как для обогрева, так и для охлаждения. Кухни выполнены в современном дизайне с использованием качественной фурнитуры и техники. Ванные комнаты отделаны плиткой премиум-класса с minimalistичным дизайном. Общие зоны включают infinity-бассейн с видом на море, благоустроенные сады и многопрофильные помещения. Архитектура проекта сочетает современные линии с традиционными средиземноморскими элементами, создавая визуально привлекательное окружение. Подземная парковка и индивидуальные кладовые для каждой квартиры обеспечивают дополнительный комфорт и функциональность.
Цены на квартиры в проекте варьируются от 435 000 до 1 360 000 евро, в зависимости от размера, количества комнат и расположения в комплексе. Самые доступные варианты, 1-комнатные квартиры площадью 72 м², в то время как самые просторные 4-комнатные квартиры достигают 187 м². Цены соответствуют премиум-сегменту недвижимости на первой линии Коста-дель-Соль, учитывая прибрежное расположение и качество строительства. Полная информация о ценах и доступных вариантах предоставляется на этапе планирования покупки.
Повседневная жизнь в этом проекте будет сосредоточена вокруг средиземноморского прибрежного образа жизни с акцентом на удобство и доступность к морю. Утро начинается с кофе на террасе с видом на море, после чего можно спуститься к пляжу всего за несколько минут пешком. В течение дня доступны различные местные рестораны (всего 33 в радиусе 2 км), магазины и услуги. Днем можно отдохнуть у бассейна или заняться спортом в спортивном комплексе. Вечером можно прогуляться по порту Ла-Дуэса, наслаждаясь атмосферой прибрежного города. Умеренный уклон к пляжу (5,5%) делает прогулки комфортными для людей всех возрастов. Близость к гольф-клубам позволяет сочетать пляжный отдых с игрой в гольф.
Жизненная среда вокруг проекта характеризуется пешеходной доступностью к ключевым объектам повседневного спроса. В радиусе 2 км расположены 33 ресторана, 4 кафе, 3 аптеки и стоматологическая клиника, что обеспечивает разнообразие вариантов для питания и услуг. Три начальные школы и одна средняя школа в пределах досягаемости делают район привлекательным для семей с детьми. Наличие 5 автобусных маршрутов и 29 остановок общественного транспорта обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Порт Ла-Дуэса на расстоянии 1 км предлагает яхтенные услуги и водные виды спорта. Спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas в 2,3 км предоставляет возможности для занятий различными видами спорта. Район сочетает в себе туристическую активность с повседневной жизнью местных жителей.
Проект находится в прибрежной зоне Ла-Дуэсы, в непосредственной близости к пляжу и порту. Карта показывает удобное расположение объекта относительно ключевых точек инфраструктуры: пляжей, портов, гольф-клубов и транспортных маршрутов. Ближайшие крупные города, Эстепона и Марбелья, легко доступны по автомобильным дорогам. Легенда на карте выделит объекты повседневного спроса в пешеходной доступности от проекта.
Проект расположен в Ла-Дуэсе, которая является частью муниципалитета Манильва в провинции Малага. Район находится между более крупными курортными центрами Эстепона (на востоке) и Сотогранде (на западе). Ла-Дуэса предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с крупными туристическими центрами, сохраняя при этом хорошую инфраструктуру и доступность к услугам. Расположение на западной части Коста-дель-Соль обеспечивает хорошую транспортную доступность как к аэропорту Малаги, так и к Гибралтару, что делает район удобным для международных покупателей.
Пляж Ла-Дуэса расположен всего в 592 метрах от проекта, что составляет около 7 минут пешком. Ближайший аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 25 км, что делает его доступным примерно за 25-30 минут на автомобиле. Аэропорт Малаги расположен в 75 км, что требует около 60-70 минут поездки. Гольф-клубы, включая Finca Cortesín (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км), находятся в пределах 10 минут на транспорте. Центр Малаги удален примерно на 90 км, что делает его доступным для однодневных поездок. Ближайший крупный торговый центр находится в соседнем Эстепоне, примерно в 15 км от проекта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Проект расположен на высоте 66 метров над уровнем моря с умеренным уклоном в 5,5% в сторону моря, что обеспечивает естественный дренаж и панорамные виды. Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с зимним минимумом около 12°C и летним максимумом около 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3845, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Модератный средиземноморский климат с низкой влажностью создает комфортные условия для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Дуэса, расположенный всего в 592 метрах от проекта, является главным центром водного отдыха. В радиусе нескольких километров находятся также пляжи Плайя-де-Манильва (835 м) и Плайя-де-ла-Чуллера (2,6 км). Для любителей гольфа в окрестностях доступны три гольф-клуба: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas в 2,3 км предлагает различные виды спорта и фитнес-программы. Порт Ла-Дуэса на расстоянии 1 км предоставляет возможности для яхтинга и водных видов спорта. В регионе также развиты пешие и велосипедные маршруты вдоль побережья.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в Ла-Дуэсе, которая является частью муниципалитета Манильва в провинции Малага. Район находится между более крупными курортными центрами Эстепона (на востоке) и Сотогранде (на западе). Ла-Дуэса предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с крупными туристическими центрами, сохраняя при этом хорошую инфраструктуру и доступность к услугам. Расположение на западной части Коста-дель-Соль обеспечивает хорошую транспортную доступность как к аэропорту Малаги, так и к Гибралтару, что делает район удобным для международных покупателей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL723021
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проект в Ла-Дуэсе занимает позицию в среднем и высоком ценовом сегменте по сравнению с аналогичными проектами региона. Например, цены на Aquamar в Торре-дель-Мар начинаются с 269 950 евро, что значительно ниже минимальной цены 435 000 евро в этом проекте. Lantana Residencial в Михас также предлагает более доступные варианты от 205 000 евро, но расположен дальше от пляжа. Etherna Homes 2 в Эстепона, с ценами от 259 000 евро, конкурентоспособен по стоимости, но проект в Ла-Дуэсе предлагает лучшую прибрежную локацию. По сравнению с другими прибрежными районами Коста-дель-Соль, Ла-Дуэса предлагает более спокойную атмосферу, чем Марбелья, но с лучшей инфраструктурой, чем более отдаленные восточные районы. Проект выделяется сочетанием непосредственной близости к пляжу с доступностью к гольф-клубам и портовым объектам, что создает уникальное предложение в сегменте премиум-жилья на побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID