Nový rezidenčný projekt v La Duquesa, Málaga, situovaný v blízkosti Stredozemného mora. Projekt sa skladá z troch budov s bytovými jednotkami o rozlohe 72-187 m² s 1-4 spálňami. Výstavba prebieha s plánovaným dokončením v 3. štvrťroku 2028. Lokalita poskytuje prístup k plážam a maríne v pešej vzdialenosti, s komerčnými službami a reštauráciami v bezprostrednom okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, 592 metrov od pláže La Duquesa a 1 km od jachtárenskej maríny Puerto Deportivo de la Duquesa. V okolí sú dostupné základné služby vrátane supermarketov (172 m) a lekární (182 m). Poloha umožňuje peší prístup k pobrežnému životnému štýlu a denným potrebám.
Bytové jednotky sú navrhnuté pre rôzne potreby obyvateľov, od menších jednotiek s 1 spálňou (72 m²) po väčšie rodinné byty s 4 spálňami (187 m²). Každá jednotka obsahuje otvorené obytné priestory, terasy s výhľadom a vybavenú kuchyňu. Spoločné vybavenie zahŕňa bazény, záhrady a podzemné parkovanie.
Projekt sa momentálne nachádza vo fáze výstavby s plánovaným dokončením v 3. štvrťroku 2028. Výstavba zahŕňa tri budovy s modernou architektúrou, energeticky efektívnymi riešeniami vrátane solárnych panelov a klimatizácií. Všetky jednotky budú vybavené výťahmi a zabudovanými skriňami.
Projekt neponúka súkromné bazény ani horské výhľady vzhľadom na pobrežnú polohu. Vzdialenosť k letisku Gibraltár je 25 km, k letisku Málaga 75 km, čo vyžaduje dopravné riešenie pre medzinárodné cesty. Všetky jednotky sú orientované na more, nie na vnútroblok.
Tento projekt je vhodný pre záujemcov o druhé bydlenie v prímorskej oblasti s celoročnou dostupnosťou služieb. Pre osoby hľadajúce kombináciu mestského života a plážovej rekreácie. Pre golfistov vďaka blízkosti troch golfových klubov (Finca Cortesín 4,3 km). Pre rodiny s deťmi vzhľadom na bezpečné prostredie a dostupnosť škôl v okolí. Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosti v rozvíjajúcej sa oblasti s potenciálom pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Projekt je tiež vhodný pre seniorov vyžadujúcich bezbariérový prístup a služby v dochádzacej vzdialenosti.
Projekt využíva moderné stavebné techniky s dôrazom na energetickú efektivitu. Fasády sú navrhnuté s tepelnou izoláciou a solárnymi panelmi pre zníženie energetickej náročnosti. Vybavenie jednotiek zahŕňa klimatizačné systémy s chladením a kúrením, kvalitné kúpeľňové sanity a zabudované skrine. Spoločné priestory sú navrhnuté s udržiavateľnými materiálmi a záhradné plochy s automatickým závlahovým systémom. Konštrukcia spĺňa súčasné stavebné normy s dôrazom na odolnosť voči morskej atmosfére.
Ceny bytových jednotiek sa pohybujú od 435 000 € do 1 360 000 €, v závislosti od veľkosti, pozície a výhľadu. Najmenšie jednotky s 1 spálňou (72 m²) začínajú na 435 000 €, zatiaľ čo najväčšie jednotky s 4 spálňami (187 m²) dosahujú až 1 360 000 €. Rozpätie cien odráža rozdiely v rozlohe, podlažnej pozícii a kvalite výhľadov na more alebo golfové ihriská.
Denný život v projekte sa orientuje na pobrežný štýl s možnosťou ranných prechádzok po pláži La Duquesa vzdialenej 592 metrov. Obyvatelia môžu popoludní navštevovať miestne reštaurácie alebo kaviarne v pešej vzdialenosti. Večer ponúka marína Puerto Deportivo de la Duquesa priestor pre oddych s výhľadom na lode. Nákupy sú zabezpečené supermarketom vzdialeným 172 metrov. Vnútrozemné aktivity zahŕňajú využívanie spoločných záhrad a bazénov. Projekt kombinuje mestskú dostupnosť s prímorskou atmosférou.
Projekt poskytuje prístup k základným službám v pešej vzdialenosti: supermarket (172 m), lekáreň (182 m) a zdravotné stredisko (6,6 km). V okolí sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne v polomere 2 km. Doplnkové služby zahŕňajú stomatologickú ambulanciu (1 v okoli) a školské zariadenia (3 základné školy, 1 stredná škola). Infraštruktúra zahŕňa 5 liniek MHD s 29 zastávkami. Automobilové spojenie zabezpečuje prístup k veľkomestu Estepona (6,3 km) a letiskám (Gibraltar 25 km, Málaga 75 km).
Mapa ukazuje pobrežnú polohu projektu v La Duquesa v pomere k kľúčovým lokalitám: plážam, jachtárskym marínam, golfovým klubom a mestským centram. Poloha v tesnej blízkosti mora a maríny zvýrazňuje výhody pobytu v tejto oblasti s prístupom k službám v pešej vzdialenosti. Vzdialenosti k letiskám a golfovým rezortom ukazujú dostupnosť dopravných a rekreačných možností.
Projekt sa nachádza v oblasti La Duquesa, ktorá je súčasťou municipia Manilva v provincii Málaga. Vzhľadom k polohe na juhozápadnom pobreží Costa del Sol predstavuje prechodný región medzi mestami Estepona (6,3 km na východ) a Sotogrande (8,9 km na západ). Táto lokalita je menej zastavaná ako centrálna časť Costa del Sol, čím poskytuje väčšiu mieru súkromia pri zachovaní dostupnosti mestských služieb. Pozícia blízko hranice s Gibraltárom (25 km) zvyšuje atraktívnosť pre medzinárodných rezidentov.
Pláž La Duquesa je vzdialená 592 metrov, čo predstavuje približne 7 minút chôdze. Jachtárenska marína Puerto Deportivo de la Duquesa sa nachádza 1 km od projektu (12 minút chôdze). Najbližšie golfové ihrisko Finca Cortesín Golf Club je vzdialené 4,3 km, cesta autom trvá približne 8 minút. Letisko Gibraltár je vzdialené 25 km (30 minút autom), letisko Málaga-Costa del Sol 75 km (60 minút autom). Mesto Estepona s rozšírenými službami je vzdialené 6,3 km (10 minút autom).
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má priemernú ročnú teplotu 18,5 °C s teplotným rozpätím 12-26 °C. Ročne sa tu vyskytuje 3 845 hodín slnečného svitu. Pláže s teplotou vody nad 20 °C sú dostupné počas 5 mesiacov roka. Nadmorská výška 66 metrov poskytuje priaznivé podmienky pre pobrežný životný štýl. Umiernený sklon terénu (5,5 %) smerom k moru zabezpečuje prístupnosť terénu pre všetky vekové kategórie. Klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších priestorov a rekreačných aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú tri pláže: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Pláž La Duquesa je vybavená modrou vlajkou pre kvalitu vody a služieb. Golfových možností je šesť: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), Estepona Golf (6,3 km) a ďalšie v širšom okolí. Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ponúka vnútorné a vonkajšie športové aktivity. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj vodné športy na mori a pešie túry po pobrežnej časti.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v oblasti La Duquesa, ktorá je súčasťou municipia Manilva v provincii Málaga. Vzhľadom k polohe na juhozápadnom pobreží Costa del Sol predstavuje prechodný región medzi mestami Estepona (6,3 km na východ) a Sotogrande (8,9 km na západ). Táto lokalita je menej zastavaná ako centrálna časť Costa del Sol, čím poskytuje väčšiu mieru súkromia pri zachovaní dostupnosti mestských služieb. Pozícia blízko hranice s Gibraltárom (25 km) zvyšuje atraktívnosť pre medzinárodných rezidentov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL723021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii, La Duquesa Development ponúka výhodnú polohu priamo pri pobreží s vyššou cenovou hladinou ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €). Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) poskytuje lepšiu dostupnosť pláží a služieb v pešej vzdialenosti. Projekt sa vyznačuje vyššou mierou súkromia v porovnaní s husto zastavanými oblasťami Costa del Sol. V porovnaní s projektami v Sotogrande (8,9 km) ponúka priaznivejší pomer cena/výhľad pri zachovaní dostupnosti golfových klubov a jachtárenskej maríny. Lokalita La Duquesa predstavuje kompromis medzi mestskou dostupnosťou a pokojnejšou atmosférou pobrežnej oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID