立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはラ・ドゥケサの海岸部に位置し、海まで約592メートル、スーパーマーケットまで172メートル、薬局まで182メートルです。都会的な環境にありながら、海岸沿いの静けさも享受できます。標高66メートルの丘陵地にあり、地中海を眺めることができます。近隣には3つの小学校と1つの中学校があり、家族向けの生活環境です。
1室から4室の様々な間取りが用意されており、単身者からファミリーまで様々なライフスタイルに対応しています。各住戸にはオープンプランのリビングダイニングがあり、自然光を取り入れた設計です。共有施設にはプール、造園された庭園、中央広場、専用駐車場があり、共同生活をサポートします。エアコン完備で、一年中快適な室内環境を維持できます。
現在建设中のプロジェクトで、2028年第3四半期の完成予定です。3つの建物からなる複合施設で、現代的なデザインと持続可能な建築手法を採用しています。建設工事は進行中で、完成後にはインフィニティプール、子供用プール、屋内ジム、多目的室などの共有施設が提供されます。各住戸には地下駐車場と収納スペースが付属します。
このプロジェクトは専用のゴルフコースを所有しておらず、ゴルフを楽しむには近くのゴルフクラブを利用する必要があります。大規模な商業施設は敷地内になく、日常の買い物には周辺施設を利用します。プライベートビーチではなく、公共の海岸を利用することになります。また、完成までには時間がかかり、早期の入居はできません。
このプロジェクトは、地中海沿岸での第二の住居を探している人々に適しています。週末や休暇を過ごすための海岸沿いの物件を求める北欧や東欧からの購入者にとって魅力的です。また、暖かい気候での生活を求める退職者や、一部の時間をスペインで過ごしたいリモートワーカーにも適しています。家族連れの場合は、近くに学校が複数あるため教育環境も整っています。ゴルフやウォータースポーツなどのアウトドア活動を楽しみたい方々にも便利な立地です。2028年の完成予定であるため、将来の住居計画を前もって立てたい人々に適しています。
このプロジェクトは現代的な設計と高品質の仕上げが特徴です。住戸にはオープンプランのリビングダイニングエリアがあり、自然光を最大限に活用し、テラスとシームレスに接続されています。キッチンはスタイリッシュで機能性を兼ね備え、バスルームはミニマルでエレガントなデザインです。省エネ設計が取り入れられており、冷暖房完備で一年中快適な室内環境を維持できます。各住戸には造り付けのクローゼットが装備され、収納スペースが確保されています。建物にはエレベーターが設置され、すべての階へのアクセスが容易です。共同空間にはインフィニティプール、子供用安全プール、完全装備の屋内ジムがあり、居住者の生活の質を向上させます。
このプロジェクトの価格は435,000ユーロから1,360,000ユーロまでで、間取りや広さによって異なります。72平方メートルの1室タイプから187平方メートルの4室タイプまで、様々なオプションが用意されています。価格には基本的な内装設備と共有施設の利用権が含まれますが、高価格帯の住戸ほど眺望や位置が優れています。ラ・ドゥケサエリアの不動産取引は1,351件あり、地域の不動産市場は活発です。年間の平均所得が16,450ユーロの地域にあり、投資物件としても価値があります。
この場所では、海岸沿いの穏やかで活気ある日常生活が送れます。朝は地中海の陽光を浴びて目覚め、昼は近くのカフェやレストランで食事を楽しみ、午後は海辺を散策したり、共同施設のプールで過ごしたりできます。5つの公共交通機関の路線があるため、車なしでも移動可能です。地域には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、夕方から夜にかけて社交の場として利用できます。週末にはドゥケサマリーナへ行ったり、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだりできます。年間32回の地元の祭りがあり、地域文化に触れる機会も豊富です。
この地図はラ・ドゥケサプロジェクトの位置を示しています。地中海沿岸に位置し、北側には都市部が広がり、南側には海岸線が続きます。主要道路からのアクセスが良好で、周辺にはゴルフコース、マリーナ、ビーチが点在しています。最寄りの空港はジブラルタル（約25km）とマラガ（約75km）です。
このプロジェクトはスペイン南部、アンダルシア州のマラガ県に位置するラ・ドゥケサ地区にあります。コスタ・デル・ソールの西部に位置し、ジブラルタルまで約25キロメートル、マラガ市まで約75キロメートルです。エステポナ市からは西へ約10キロメートル、マルベージャ市からは西へ約20キロメートルに位置します。この地域は、スペイン国内外からの観光客や移住者に人気のあるリゾートエリアで、比較的新しい開発エリアです。沿岸部に位置しながらも、内陸部の山々へのアクセスも良好で、多様な自然環境を楽しむことができます。
このプロジェクトは主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチはラ・ドゥケサで約592メートル、徒歩で約7分です。プレヤ・デ・マニルバまでは835メートル、プレヤ・デ・ラ・チュレラまでは2.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブが4.3キロメートル、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートが4.9キロメートル、エステポナ・ゴルフが6.3キロメートルにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約25キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約75キロメートルです。ショッピングやエンターテイメントを求める場合には、エステポナやマルベージャなどの都市へも容易に行くことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温18.5度、年間3,845時間の日照時間を誇る温暖な気候です。冬の平均気温は約12度、夏は約26度で、一年を通して過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる5ヶ月間が水泳シーズンで、春から秋にかけて海を楽しむことができます。標高66メートルの丘陵地に位置し、海へ向かって5.5%のゆるやかな傾斜があります。この高さと地形により、海からの湿気を適度に保ちつつ、過ごしやすい気候を維持しています。年間32回の地元の祝祭日があり、地域の文化や季節の変化を感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトは地中海沿岸のリゾートライフを楽しむための優れた拠点です。最も近いラ・ドゥケサビーチまで徒歩約7分、プレヤ・デ・マニルバまでは徒歩約10分です。これらのビーチは青い旗の基準を満たす清潔さで、海水浴やマリンスポーツに適しています。ゴルフ愛好家には、4.3キロメートルのフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブや6.3キロメートルのエステポナ・ゴルフなど、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。レジャー施設としては、2.3キロメートルにコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャススポーツセンターがあり、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。また、1.0キロメートルのプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサマリーナでは、ボート活動やウォータースポーツも体験できます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはスペイン南部、アンダルシア州のマラガ県に位置するラ・ドゥケサ地区にあります。コスタ・デル・ソールの西部に位置し、ジブラルタルまで約25キロメートル、マラガ市まで約75キロメートルです。エステポナ市からは西へ約10キロメートル、マルベージャ市からは西へ約20キロメートルに位置します。この地域は、スペイン国内外からの観光客や移住者に人気のあるリゾートエリアで、比較的新しい開発エリアです。沿岸部に位置しながらも、内陸部の山々へのアクセスも良好で、多様な自然環境を楽しむことができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL723021
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケサプロジェクトは、コスタ・デル・ソール西部に位置する新開発物件として、比較的良心的な価格設定が特徴です。同地域のトーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクトの最低価格が269,950ユーロ、ミハスにあるランタナ・レジデンシアルが205,000ユーロ、エステポナのエテルナ・ホームズ2が259,000ユーロであるのに対し、当プロジェクトは435,000ユーロからと高めの価格設定ですが、その分より完成度の高い設計と広さを提供します。特にエステポナ地域の物件と比較すると、当プロジェクトはより多くの共有施設と文化施設（解釈学博物館）を備えている点で特徴があります。ジブラルタルに近い立地は国際的なアクセスに優れ、マラガ市からの距離があることで、より静かなリゾート環境を提供しています。コスタ・デル・ソールの中でも特にゴルフコースが密集する地域に位置し、ゴルフ愛好家にとっては魅力的な立地と言えます。
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