Sviluppo immobiliare di nuova costruzione situato a La Duquesa, Málaga, a pochi passi dal mare. Il progetto si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano, a 24 km dall'aeroporto più vicino. La posizione fronte mare offre accesso privilegiato alle spiagge della Costa del Sol, con la possibilità di godere di circa 3.845 ore di sole all'anno e un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. La costruzione è attualmente in fase di realizzazione con consegna prevista per il terzo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo si trova in una posizione strategica a La Duquesa, a soli 592 metri dalla spiaggia principale. La zona offre un ambiente urbano consolidato con numerose strutture accessibili a piedi o in bicicletta. L'area è caratterizzata da un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5,5% verso il mare che garantisce viste panoramiche senza eccessive difficoltà di mobilità.
Le residenze sono progettate per soddisfare esigenze abitative moderne, con metrature che variano da 72 a 187 metri quadrati e configurazioni da 1 a 4 camere da letto. Gli appartamenti dispongono di spazi aperti, terrazzi privati e cucine progettate per ottimizzare la funzionalità. Il progetto include aree comuni come piscina infinita, giardini paesaggistici e una sala polivalente, creando un ambiente completo per diverse esigenze abitative.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione, con una pianificazione prevedibile per il completamento nel terzo trimestre del 2028. Lo sviluppo prevede tre edifici con un'architettura sostenibile che integra pannelli solari e materiali moderni. Durante la fase di costruzione, sono implementati rigorosi controlli di qualità per garantire che le finiture e le strutture siano realizzate secondo gli standard previsti e le normative vigenti.
Il progetto non offre ville indipendenti o bifamiliari, concentrandosi esclusivamente su appartamenti in condominio. Non è presente un campo da golf privato all'interno del complesso, sebbene diverse opzioni siano disponibili nelle vicinanze. La densità edilizia è tipica di uno sviluppo urbano, pertanto non è indicato per chi cerca isolamento completo. Inoltre, la data di consegna nel 2028 potrebbe non soddisfare chi cerca una soluzione abitativa immediata.
Questa residenza si adatta a diverse situazioni, specialmente per coloro che cercano una seconda casa per vacanze o un investimento immobiliare in una zona in crescita. È adatta per chi desidera unire la tranquillità di una località costiera con la disponibilità di servizi e attività ricreative nelle vicinanze. Le famiglie troveranno utili le scuole e le aree verdi, mentre le coppie potrebbero apprezzare la vicinanza a ristoranti, bar e la marina di Duquesa. Gli appassionati di golf beneficeranno della prossimità a diversi campi da golf di prestigio.
Le abitazioni presentano finiture di alta qualità che combinano design contemporaneo e funzionalità. Le cucine sono progettate con materiali durevoli e attrezzature moderne, ottimizzando sia l'estetica che l'usabilità quotidiana. I bagni seguono un approccio minimalista con eleganti finiture che completano l'estetica avanguardista del progetto. Gli edifici sono progettati secondo principi di architettura sostenibile, con sistemi di climatizzazione sia calda che fredda per garantire il comfort durante tutto l'anno.
Il progetto offre una gamma di prezzi a partire da €435.000 per le unità più compatte fino a €1.360.000 per le soluzioni più ampie e pregiate. Questa variazione dipende principalmente da fattori come la metratura (da 72 a 187 m²), il numero di camere da letto (1-4) e la posizione dell'unità all'interno del complesso. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri sviluppi simili nella Costa del Sol, considerando la posizione fronte spiaggia e le finiture di alta qualità previste.
La Duquesa rappresenta un luogo dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo mediterraneo, caratterizzato da lunghe giornate soleggiate e temperature piacevoli durante gran parte dell'anno. Le distanze brevi permettono di spostarsi facilmente a piedi per le necessità quotidiane, come fare la spesa o prendere un caffè in uno dei 33 ristoranti e 4 bar presenti nell'area. La vicinanza al mare rende le passeggiate sulla spiaggia un'attività regolare, mentre la presenza di 3 scuole elementari e una scuola media offre soluzioni per le famiglie con figli. Le aree verdi e le piscine comuni favoriscono la socializzazione e la vita all'aperto, creando un equilibrio tra privacy e comunità.
La vita nell'area circostante allo sviluppo offre un equilibrio tra servizi quotidiani e opzioni ricreative. A soli 172 metri si trova un supermercato per le necessità di base, mentre a 182 metri è disponibile una farmacia. Per assistenza sanitaria più completa, un ospedale si trova a 6,6 km di distanza. Il trasporto pubblico è ben servito con 5 linee che attraversano la zona e 29 fermate nell'intorno, facilitando gli spostamenti senza automobile. Le 33 strutture ristorative e 4 caffetterie nelle vicinanze offrono molteplici opzioni per socializzare.
La mappa mostra la posizione privilegiata dello sviluppo a La Duquesa, evidenziando la prossimità al mare e alle principali infrastrutture. È possibile osservare come il progetto si trovi a breve distanza dalla spiaggia di La Duquesa, dal porto turistico e dai campi da golf della zona. La collocazione offre un equilibrio tra accesso ai servizi e ambiente naturale, con le colline di fondo che proteggono l'area dai venti forti.
La posizione di questo sviluppo a La Duquesa offre un vantaggio strategico all'interno della Costa del Sol, situata tra Marbella e la vicina frontiera con Gibilterra. A differenza delle zone più congestionate della costa, La Duquesa mantiene un'atmosfera più tranquilla pur beneficiando della vicinanza a centri più grandi come Estepona (a circa 15 km) e Sotogrande (circa 9 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di località più consolidate pur godendo di un ambiente più sereno.
Lo sviluppo gode di un'eccellente accessibilità a varie attrazioni e servizi. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Altre spiagge come Playa de Manilva (835 metri) e Playa de la Chullera (2,6 km) offrono alternative per diverse preferenze. Gli appassionati di golf hanno accesso a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km). Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 25 km mentre quello di Malaga-Costa del Sol a 75 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo privilegiato con circa 3.845 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura media annua si attesta a 18,5°C, con oscillazioni stagionali tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a 66 metri sul livello del mare offre una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive più elevate. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari, con La Duquesa come la spiaggia più vicina a soli 592 metri. Nelle immediate vicinanze si trova anche Playa de Manilva (835 metri), mentre Playa de la Chullera è a 2,6 km. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prestigio, tra cui Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km). Per attività sportive varie, il Complejo Deportivo Las Viñas si trova a 2,3 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
La posizione di questo sviluppo a La Duquesa offre un vantaggio strategico all'interno della Costa del Sol, situata tra Marbella e la vicina frontiera con Gibilterra. A differenza delle zone più congestionate della costa, La Duquesa mantiene un'atmosfera più tranquilla pur beneficiando della vicinanza a centri più grandi come Estepona (a circa 15 km) e Sotogrande (circa 9 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di località più consolidate pur godendo di un ambiente più sereno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL723021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo a La Duquesa si distingue da altri progetti nella Costa del Sol per diverse ragioni. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, offre una posizione più esposta al sole con una media di 3.845 ore annue contro le circa 3.200 della zona di Torre del Mar. A differenza di Lantana Residencial a Mijas, situata in un'area più interna, questo progetto gode di una posizione direttamente sul mare con accesso immediato alle spiagge. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, La Duquesa offre un ambiente più tranquillo e meno densamente urbanizzato, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi. La combinazione di posizione fronte mare, prossimità a campi da golf di prestigio e un clima tra i migliori d'Europa rende questa zona particolarmente interessante.
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