Ez a fejlesztés La Duquesa városában, Málaga tartományban található, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. A projekt a Földközi-tenger partján helyezkedik el, három épületből áll, amelyekben 1-4 hálószobás modern lakások találhatók. Az épületegyüttes jelenleg épülési szakaszban van, a várható átadás 2028 harmadik negyedévében esedékes. A lakások mérete 72-187 négyzetméter között változik, a legkisebb egység árai 435.000 eurótól kezdődnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Duquesa városközpontjában fekszik, közvetlen közelében a város fő szolgáltatásaival. A strand sétatávolságra található, a helyi bevásárlólehetőségek pedig mindössze 172 méterre vannak. A kikötő 1,0 kilométerre helyezkedik el, míg a legközelebbi golfpálya 4,3 kilométer távolságra található. A fekvés egyaránt lehetővé teszi a gyalogos közlekedést és a helyi autóbuszok használatát.
A lakások kialakítása a mediterrán életmód igényeit figyelembe véve történt, tágas nappali-étkező terekkel, amelyek közvetlen kapcsolatban állnak a teraszokkal. A konyhák modern, funkcionális kialakításúak, a fürdőszobák pedig elegáns, minimalista stílusúak. A közös területek, mint például a közösségi medence és a tájolt kertek, a mindennapi kikapcsolódási lehetőségeket biztosítják a lakók számára.
A projekt jelenleg építési fázisban van, a három épület egyidejűleg épül. A várható átadás időpontja 2028 harmadik negyedéve, amely azonban tájékoztató jellegű. Az építkezés során a modern építészeti elveket és a fenntarthatósági szempontokat figyelembe véve haladnak a munkálatok. A lakások előre gyártott, kiváló minőségű anyagokból épülnek, a technikai rendszerek pedig energiahatékony megoldásokat tartalmaznak.
A projekt nem kínál privát medencéket vagy kerteket, mivel ezek a szolgáltatások közös használatban érhetők el. A földszinti lakások nem rendelkeznek erkéllyel, csak terasszal. A közvetlen tengerparti fekvés ellenére a lakások nem mindegyike kínál közvetlen tengerparti kilátást a főépületek elhelyezkedése miatt. A parkolás csak a mélygarázsban lehetséges, nincsenek külső parkolóhelyek.
Ez a lakópark megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjas életet terveznek a mediterrán környezetben. A közelben található strand, golfpályák és szolgáltatások lehetőséget biztosítanak a mindennapi programok változatossá tételére. Azok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek nyaralásra, de közben szeretnék, ha a lakás bérbeadás révén megtérülne a befektetés. A családosok számára a helyi iskolák jelenléte fontos szempont lehet, bár a lakások inkább kisebb családok vagy párok számára ideálisak. Azok számára, akik a városi élet zajától távol, de mégis a központi szolgáltatások közelében szeretnének élni, ez a projekt jó egyensúlyt kínál a nyugodt környezet és a kényelem között.
A lakások magas minőségű, modern anyagokkal kerülnek kialakításra. A padlók kerámia burkolatot kapnak, míg a külső teraszok csúszásmentes anyagból készülnek. Az ablakok hőszigetelt, dupla üvegezésűek, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz. A fürdőszobák márványburkolatot és modern, beépített szanitereket kapnak. A konyhák integrált gépekkel, elegáns munkalappal és magas minőségű bútorzattal rendelkeznek. A lakások felszereltségéhez tartozik a klímaberendezés, amely fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas. A beépített szekrények standard részei a lakásoknak, amelyek optimális tárolási lehetőséget biztosítanak. A közös területeken gondosan megtervezett tájképvédelmi elemek találhatók, amelyek harmonikusan illeszkednek a mediterrán környezetbe.
A lakások ára 435.000 eurótól 1.360.000 euróig terjed, a mérettől, elhelyezkedéstől és a kilátástól függően. A legkisebb, 72 négyzetméteres, 1 hálószobás lakások alapára 435.000 euró, míg a legnagyobb, 187 négyzetméteres, 4 hálószobás lakások ára elérheti az 1.360.000 eurót is. Az árak tartalmazzák a teljes belső kialakítást és a közös területek használatát. A parkolóhelyek és a tárolók szintén szerepelnek az alapárban. A helyi ingatlanpiacon a projekt az átlagosnál magasabb árkategóriába tartozik, amelyet a közvetlen strandközelség és a minőségi anyaghasználat indokol.
La Duquesa egy olyan település, ahol a mindennapi élet a mediterrán ritmus szerint zajlik. Reggelente a helyi kávézókban és üzletekben élénk folyik az élet, délutánra azonban a város csendesebbé válik. A lakóhely megfelelő azok számára, akik szeretik a nyugodt, mégis szolgáltatásokkal tele teli környezetet. A közelben található strandok lehetőséget biztosítanak a napi strandolásra, míg a kikötő környéki éttermek és bárok esti programlehetőséget kínálnak. A város sétatávolságú mérete lehetővé teszi, hogy a legtöbb szolgáltatás gyalogosan is elérhető legyen, csökkentve az autófüggőséget. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák rendszeres játékot tesznek lehetővé.
A projekt La Duquesa városának központi részén található, ahol a legtöbb napi szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A helyi szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre található. A városban 33 étterem, 4 kávézó és 3 gyógyszertár működik a 2 kilométeres körzetben. Az egészségügyi ellátás a 6,6 kilométerre található kórházban érhető el. Az oktatási intézmények közül 3 általános iskola és 1 középiskola található a közelben. A város közlekedése 5 autóbuszvonallal és 29 megállóhely biztosított, amelyek összekötik a környező településekkel. A kerékpáros közlekedésre külön sávok vannak kialakítva a városban, lehetővé téve a biztonsagos közlekedést.
A térkép a La Duquesa városában található fejlesztés elhelyezkedését mutatja be. A projekt közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, a városközpont és a kikötő közelében. A sárga jelölő a fejlesztés pontos helyét jelöli, míg a kék területek a strandokat, a zöld területek a golfpályákat, és a piros pontok a fontos szolgáltatásokat jelölik. A térkép segít abban, hogy a vásárlók átlássák a projekt elhelyezkedését a környező látnivalókhoz és szolgáltatásokhoz viszonyítva.
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, a manilvai önkormányzat részeként. A település Estepona és Sotogrande között fekszik, körülbelül 25 kilométerre Estepona városközpontjától és mintegy 30 kilométerre Marbella központjától. A fekvése ideális kiindulópontot jelent a nyugat-andalúziai városok felfedezéséhez, mint például Ronda, amely mintegy 60 kilométerre található. A település a Costa del Sol egyik fejlődő régiója, amely egyre népszerűbbé válik mind a helyiek, mind a külföldi vásárlók körében. A regionális elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy egyaránt élvezhesse a mediterrán tengerparti életet és a közeli hegyvidéki tájakat.
A legközelebbi strand, a La Duquesa strand, mindössze 592 méterre található, amely gyalogosan körülbelül 7-8 perc alatt elérhető. A Playa de Manilva strand 835 méterre, míg a Playa de la Chullera strand 2,6 kilométerre helyezkedik el. A golfimádók számára a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre, míg az Estepona Golf 6,3 kilométerre található. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 24 kilométerre fekszik, amely autóval körülbelül 25-30 perc alatt elérhető. A közelben két kikötő is található: a Puerto Deportivo de la Duquesa 1,0 kilométerre, míg a Puerto de Sotogrande 8,9 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3.845 napsütéses órával, ami jelentős napsütéses időszakot biztosít. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban 12°C körüli minimumokkal. A tenger vízhőmérséklete öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a fürdőzést áprilistól októberig. A település 66 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strand felé enyhe, 5,5%-os lejtővel. Az évi átlagos csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli hónapokban koncentrálódik. A száraz, napos nyarak és az enyhe telek ideális környezetet teremtenek a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a La Duquesa strand, 592 méterre található a fejlesztéstől, amely lehetőséget kínál a napi strandolásra. A strand sétányával, homokos partjával és tiszta vizével népszerű a helyiek és a turisták körében egyaránt. A Playa de Manilva strand 835 méterre fekszik, amely szintén alkalmas a napi strandolásra. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum, amely 2,3 kilométerre található. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre, míg az Estepona Golf 6,3 kilométerre helyezkedik el. A kikötő környéki vízi sportok, mint például a vitorlázás vagy a jetski, szintén elérhetők a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőben.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, a manilvai önkormányzat részeként. A település Estepona és Sotogrande között fekszik, körülbelül 25 kilométerre Estepona városközpontjától és mintegy 30 kilométerre Marbella központjától. A fekvése ideális kiindulópontot jelent a nyugat-andalúziai városok felfedezéséhez, mint például Ronda, amely mintegy 60 kilométerre található. A település a Costa del Sol egyik fejlődő régiója, amely egyre népszerűbbé válik mind a helyiek, mind a külföldi vásárlók körében. A regionális elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy egyaránt élvezhesse a mediterrán tengerparti életet és a közeli hegyvidéki tájakat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL723021
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Duquesa-i fejlesztés egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén található ingatlanpiacon. A közeli Aquamar projekt Torre del Marban alacsonyabb kezdőárral rendelkezik (269.950 eurótól), azonban távolabb helyezkedik el a központi szolgáltatásoktól. A Lantana Residencial Mijasban szintén alacsonyabb árkategóriájú (205.000 eurótól), de a strandtávolság jelentősen nagyobb. Az Etherna Homes 2 Esteponában hasonló ársávban mozog (259.000 eurótól), de a La Duquesa-i projekt előnye a közvetlen strandközelség és a városközpont közelsége. A regionális versenytársakhoz képest ez a fejlesztés magasabb minőséget kínál az anyaghasználat és a közös területek kialakítása tekintetében, miközben az árak a hasonló minőségű projektek közé tartoznak a térségben. A projekt előnye a fejlődő La Duquesa városában való elhelyezkedése, amely egyre népszerűbbé válik mind a helyi, mind a nemzetközi vásárlók körében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID