Tato nemovitost se nachází v komplexu La Finca Golf v obci Algorfa, provincie Alicante. Jedná se o obchodní prostor o velikosti 300 m², který v současnosti funguje jako butik s oblečením. Poloha je definována blízkostí golfového hřiště, přičemž objekt přímo vychází na hlavní silnici rezortu. Prostor je vybaven kabinkami, skladem a zabezpečovacím systémem. Oblast je charakteristická rozptýlenou zástavbou a dostupností základních služeb v krátké vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Činnost se nachází v centru rekreačního střediska La Finca Golf. Poloha nabízí viditelnost podél hlavní silnice komplexu. Golfový klub Club de Golf La Finca je vzdálen 560 metrů vzdušnou čarou. Přístup je zajištěn přes vnitřní komunikace rezortu. Kontext je rezidenční a turistický, kde tok potenciálních zákazníků závisí na obyvatelích i návštěvnících golfového hřiště.
Nejedná se o obytný prostor, ale o obchodní prostory. Zájemce musí zvážit kontinuitu stávající činnosti nebo přizpůsobení prostor pro jiný obchodní účel. Vnitřní dispozice na tři samostatné obchodní jednotky nabízí provozní flexibilitu. Zahrnutý inventář a existence kabinek a skladu vyhovují logistickým potřebám prodejen oblečení. Při změně způsobu využití se doporučuje ověřit kompatibilitu licencí.
Projekt nelze klasifikovat jako novou rezidenční výstavbu. Stavba budovy je uvedena jako „Gereed“ (dokončená). Provozovna je již funkční jako butik. Pro budovu nejsou plánovány žádné stavební úpravy. Jakékoliv stavební úpravy by šly na vrub kupujícího a podléhaly by místním předpisům. Zmínka o vybavení, jako jsou markýzy a nábytek, svědčí o funkčním stavu udržování.
Prostor nemá připojené ubytování pro přímo řízení obchodu. Bezprostřední okolí nenabízí takovou místu pěšího provozu jako centrum města; přísun zákazníků je tedy závislý na rezidentech a golfistech. Před vstupem není vyhrazené parkoviště, využívá se veřejné parkování v rezortu. Služby jako supermarkety jsou vzdáleny 2,9 km, takže nákupy v pracovní době bez auta nejsou možné.
Ref: VL516945
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento nákup je vhodný pro podnikatele, který hledá převod již zavedené činnosti bez nutnosti začínat od nuly. Je vhodný pro někoho se zkušenostmi v módě a maloobchodě, kdo chce v mezinárodním prostředí podnikat. Je vhodný i pro někoho, kdo hledá investici rozmanitou od čisté rezidenční nemovitosti a generuje aktivní příjem. Není vhodný pro někoho, kdo hledá bydlení. Doporučeno pro ty, kdo mohou obsluhovat vícejazyčnou klientelu na Costa Blanca.
Prostor je vybaven všemi úpravami nezbytnými pro komerční činnost. Podlaha, osvětlení a výlohy odpovídají standardům moderního butiku. Je přítomen bezpečnostní systém s alarmem. Uvedené prvky jako 'markýzy na terasě' naznačují existenci krytého vnějšího prostoru využitelného pro rozšíření prodejní plochy nebo pro vytvoření chráněného vstupního prostoru před letním sluncem. Inventář zboží zahrnuje formální a casual módu značkové kvality a tvoří nedílnou součást nabízeného podnikání.
Cena začíná na 35 000 €. Tato částka zahrnuje skladový zásobující zboží pro všechna roční období a pevné vybavení (nábytek, registrační pokladna, kabinky). Jedná se o převod činnosti (going concern), nikoliv o pouhý pronájem prázdných prostor. Hodnotu je třeba vyhodnotit ve vztahu k existující ziskovosti a likvidační hodnotě zásob. Doplňkové náklady (notářské poplatky, daň z převazu) nejsou zahrnuty a je třeba je zohlednit zvlášť.
Pracovní rutina na tomto místě je určována turistickými sezónami golfového hřiště. Ranní hodiny přinášejí otevření obchodu s počátečním návalem souvisejícím s ranními odpalovacími časy. Během dne jsou typickými zákazníky mezinárodní rezidenti a golfisté. Relativní izolace od velkých městských center (Alicante je ve vzdálenosti 32 km) znamená, že zákaznická základna je věrná, ale úzká. Správa skladu a úprava výlohy se stávají klíčovými činnostmi vzhledem k rozsáhlému inventáři. Prostředí je klidné, dobře udržované zelení golfového hřiště, ale vyžaduje samostatnou logistiku a bezpečnost (budova má alarm).
Bezprostřední okolí tvoří rekreační středisko La Finca Golf. Ve vzdálenosti 560 metrů vzdušnou čarou se nachází Club House, což je místo setkávání na obědy a večeře. Pro denní nákupy potravin je nutné dojet na nejbližší supermarket, který je vzdálen 2,9 km (cca 5–7 minut jízdy). Železniční stanice Callosa de Segura se nachází 9,8 km daleko. Hlavní brána pro mezinárodní spojení, letiště Alicante-Elche (ALC), je vzdušnou čarou vzdáleno 32 km. Silniční dostupnost závisí na místních komunikacích spojujících s CV-91.
Mapa zdůrazňuje polohu obchodu podél hlavní silnice komplexu. Je zřejmá blízkost golfového hřiště a relativní vzdálenost od hlavních provinčních silnic spojujících s pobřežím.
Oblast La Finca Golf (Algorfa) se nachází v regionu Vega Baja del Segura na Costa Blanca. Je to oblast charakterizovaná rychlým urbanistickým rozvojem zaměřeným na rekreační vesnice a golfová hřiště, situovaná mezi městy Torrevieja na jihu a Orihuela/Guardamar na severu. Je daleko od hlavních nákupních center, takže poloha upřednostňuje klidnější životní styl zaměřený na volný čas a sport oproti hustěji osídleným přímořským lokalitám.
Mobilita v této oblasti je primárně soukromá. Letiště Alicante je vzdáleno cca 32 km vzdušnou čarou; doba jízdy je proměnlivá, ale obvykle pod hodinu. Okolní golfová hřiště (La Finca, Villamartín, Campoamor) jsou dosažitelná krátkými jízdami autem. Nejbližší pláže (Platja del Camp, Platja de les Ortigues) se nacházejí ve vzdálenosti asi 12–13 km. V bezprostřední blízkosti obchodu nejsou zastávky veřejné dopravy, proto je pro zásobování a přepravu zaměstnanců doporučeno auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí oblasti je klasifikováno jako středomořské s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Oblast má asi 3 841 hodin slunečního svitu ročně. Poloha ve výšce 77 metrů nad mořem nabízí dobré proudění vzduchu. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá asi 6 měsíců, což rozšiřuje potenciální turistickou aktivitu nad letní měsíce. Vnitrozemská poloha obecně znamená o něco vyšší teplotní rozdíly než u moře, ale často se suchším teplem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ve vzdálenosti cca 12 km vzdušnou čarou se nacházejí pláže Guardamar del Segura (Platja del Camp a další). Jedná se o písečné pláže s modrou vlajkou (Blue Flag) nabízející plné vybavení. Ve vzdálenosti 560 metrů se nachází golfové hřiště La Finca (18 jamek). Tato infrastruktura je pro činnost klíčová, protože představuje hlavní generátor pěšího provozu a potenciálních zákazníků pro obchod. V okruhu 15 km jsou další tři golfová hřiště (Villamartín, Campoamor), což nabízí ucelenou sportovní nabídku.
Zdroj: OpenStreetMap
Oblast La Finca Golf (Algorfa) se nachází v regionu Vega Baja del Segura na Costa Blanca. Je to oblast charakterizovaná rychlým urbanistickým rozvojem zaměřeným na rekreační vesnice a golfová hřiště, situovaná mezi městy Torrevieja na jihu a Orihuela/Guardamar na severu. Je daleko od hlavních nákupních center, takže poloha upřednostňuje klidnější životní styl zaměřený na volný čas a sport oproti hustěji osídleným přímořským lokalitám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.4°C | 31 mm |
| Únor | 11.1°C | 21 mm |
| Březen | 14.0°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 40 mm |
| Listopad | 14.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.0°C | 30 mm |
Ve srovnání s rezidenčními luxusními projekty v nedalekých pobřežních lokalitách jako Benissa nebo Altea je tato nemovitost aktivním obchodním majetkem a ne bydlením. Cena je výrazně nižší než u prémiových vil v regionu, neboť se kupuje provozuschopný majetek. Na rozdíl od pozic „přímo u moře“ jako Torrevieja nabízí La Finca exkluzivnější a klidnější prostředí, ale s nižším objemem spontánního pěšího provozu. Pronájem podnikání a nájemní smlouva (lease) prvky odlišují tento majetek od přímého nákupu rezidenčních nemovitostí uvedených v porovnávací databázi.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a kvality života a poskytuje během celého procesu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
