Ez az ingatlan a La Finca Golf komplexumon belül, Algorfában, Alicantéban található. Ez egy 300 m² méretű kereskedelmi terület, amely jelenleg ruhabutikként működik. A helyszín a golfpályához való közelségével és az üdülőhely főút közvetlen forgalmával jellemezhető. A helyiség öltözőkkel, raktárral és biztonsági rendszerekkel rendelkezik. A környék jellemzően lakóövezetű, de a napi ellátáshoz szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A vállalkozás a La Finca Golf Resort központjában, a főútra néző helyen található. Ez a pozíció láthatóságot biztosít a lakók és a vendégek számára. A Club de Golf La Finca légvonalban 560 méterre található. A megközelítés a telep belső útjain keresztül történik. A kontexionális környezet lakó- és turisztikai jellegű, így a potenciális ügyfélkör mind a lakókból, mind a golfosokból áll.
Ez nem lakóingatlan, hanem kereskedelmi tér. A vevőnek mérlegelnie kell a meglévő tevékenység folytatását vagy az átalakítást más kereskedelmi célra. A belső elrendezés, amely három különálló üzleti egységre oszlik, operatív rugalmasságot nyújt. A készlet, az öltözők és a raktár egy ruhabolt logisztikai igényeinek felel meg. Használatmódváltás esetén az engedélyek kompatibilitásának ellenőrzése ajánlott.
A projekt nem minősül új lakóépületnek. Az épület állapota 'Gereed' (kész). Az üzlet évek óta butikként működik. Az épületen nincsenek aktív építési tervek. Bármilyen átalakítási munka a vevő költsége és a helyi előírások szerint végezhető. A redőnyök és bútorok említése azt jelzi, hogy az állapot fenntartható.
Az üzlethelyiséghez nem tartozik lakóhelység a közvetlen irányításhoz. A környék nem kínál olyan gyalogos forgalmat, mint egy városközpont, így az ügyféláramlás a lakóktól és a golfosoktól függ. Az ajtó előtt nincs kijelölt parkolóhely, az üdülőhely közterületi parkolóját kell igénybe venni. A szolgáltatások, mint például a szupermarket, 2,9 km-re vannak, így autó nélkül a gyors bevásárlás nehézkes munkaidő alatt.
Ref: VL516945
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a vásárlás olyan vállalkozónak megfelelő, aki már működő vállalkozást venne át, nemnulláról indulva. Olyanoknak alkalmas, akiknek van tapasztalata a divat- és kiskereskedelmi szektorban, és nemzetközi környezetben szeretnének elhelyezkedni. Olyan befektetőknek is megfelel, akik nem kizárólag lakóingatlant keresnek, hanem aktív jövedelmet termelő tevékenységet. Nem megfelelő lakhatás célra. Ajánlott azoknak, akik kezelni tudják a Costa Blanca többnyelvű ügyfélkörét.
Az üzlet a kereskedelmi tevékenységhez szükséges összes burkolattal rendelkezik. A padló, a világítás és a kirakatok modern butik szabványúak. Riasztórendszer van felszerelve. Az erkélyi napellenzők (toldos) egy fedett külső teret jeleznek, amely növelheti az eladóteret vagy védett fogadóteret nyújthat a nyári hőség ellen. A készlet formalitást és casual ruhákat tartalmaz, és az eladás részét képezi.
A listaár 35 000 €-tól kezdődik. Ez az összeg az összes évszak készletét és a fix felszereléseket (bútorok, pénztárgép, öltözők) tartalmazza. Ez egy tevékenység átruházása (going concern), nem csupán a falak bérlete. Az értéket a meglévő jövedelmezőség és a készlet realizálható értéke alapján kell értékelni. A járulékos költségek (közjegyzői díjak, regisztrációs adók) nincsenek benne és külön kell számolni velük.
A mindennapi munka a helyszínen a turisztikai és golfszezontól függ. A reggelek a bolt nyitását és az első golfforgalmat hozzák. A tipikus ügyfélkör a nemzetközi lakosokból és a játékosokból áll. A nagyvárosoktól (Alicante 32 km) való távolság miatt a vásárlóréteg hűséges, de szűkös. A készletkészlet kezelése és a kirakatrendezés központi feladattá válik. A környezet csendes, a golfpálya gondozott zöldövezete jellemzi, de a logisztikát és a biztonságot (riasztórendszer jelen van) önállóan kell megoldani.
A közvetlen környezet a La Finca Golf Resort. A Club House, amely étkezési lehetőséget kínál, 560 méterre található. A napi élelmiszerbevásárláshoz a legközelebbi szupermarketbe (2,9 km, kb. 5-7 perc autóval) kell menni. A Callosa de Segura vasútállomás 9,8 km-re van. A nemzetközi repülőtér, Alicante-Elche (ALC), a fő kapocs, amely légvonalban 32 km-re helyezkedik el. A közúti hozzáférés a CV-91-es autópálya felől történik.
A mobilitás a régióban elsősorban magánszemélygépkocsival oldható meg. Az alicantei repülőtér kb. 32 km-re van légvonalban, menetrend szerinti autóval kevesebb mint egy óra alatt elérhető. A környékbeli golfpályák (La Finca, Villamartín, Campoamor) rövid autóutakkal elérhetők. A legközelebbi strandok (Platja del Camp) kb. 12-13 km-re vannak. A közvetlen közelben nincs tömegközlekedési megálló, ezért az ellátáshoz és a személyzet közlekedéséhez autó szükséges.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, évi átlaghőmérséklet 18,8°C. A terület évente kb. 3841 órát napsütésben tölt. A tengerszint feletti 77 méteres magasság jó légmozgást biztosít. Az úszószezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, körülbelül 6 hónapig tart, ami meghosszabbítja a turisztikai szezont. A szárazföldi fekvés általában nagyobb hőingadozást jelent, mint a tengerparton, de szárazabb hőt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.4°C | 31 mm |
| Február | 11.1°C | 21 mm |
| Március | 14.0°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.5°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 37 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
