Tento komerčný priestor sa nachádza v rezorte La Finca Golf v provincii Alicante. Ide o prevádzku oboznámenej predajne oblečenia, ktorá je na trhu už 18 rokov. Predajňa je situovaná na viditeľnom mieste pri ceste a pozostáva z troch spojených jednotiek s celkovou plochou 300 m². K nemu patrí veľké skladové zázemie, výstavná plocha a kompletné vybavenie vrátane zásob tovaru pre všetky ročné obdobia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený priamo v golfovom rezorte La Finca Golf, čo zabezpečuje prítomnosť potenciálnej klientely z okolia. Nachádza sa na strategickom mieste pri hlavného prístupovej komunikácie do rezortu. Vzdialenosť k samotnému golfovému ihrisku Club de Golf La Finca je menej ako 600 metrov, čo podporuje návštevnosť lokálie.
Keďže ide o prevádzkový priestor, zariadenie neponúka bytových funkcie ani ubytovacie kapacity. Kľúčovým aspektom je tu funkčnosť pre maloobchodný predaj a skladovanie. Priestor je vhodný pre podnikanie v sektore módy a maloobchodu s oblečením, so zameraním na stabilný tok zákazníkov z golfovej komunity a okolia.
Z hľadiska stavebnej fázy ide o existujúcu a plne funkčnú budovu, ktorá je v stave 'Gereed' (dokončená). Nie je potrebné čakať na stavebné práce alebo kolaudáciu, prevádzka je prevádzkyschopná okamžite po prevzatí. Dispozícia a interiér sú už vybudované a prispôsobené predajnému charakteru.
Tento objekt nie je určený na bývanie a neobsahuje sociálne zariadenia pre trvalý pobyt (kúpeľňa, spálne). Poloha je vnútrozemská, vzdialená od pobrežia zhruba 12 kilometrov. Prevádzka je viazaná na lokálnu klientelu rezortu, nie je to primárna high street lokácia v rušnom mestskom centre. Nie je uvedené parkovanie pre zákazníkov priamo pred objektom.
Ref: VL516945
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto príležitosť je relevantná pre podnikateľov, ktorí chcú prejsť do Španielska a prevziať fungujúcu prevádzku s existujúcou zákazníckou základňou. Vhodné je to pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú aktívny dôchodok alebo zmenu životného štýlu v teplejšom klíme bez nutnosti budovať biznis od nuly. Súvisí to aj so situáciou, kedy záujemcovia chcú diverzifikovať svoje príjmy v zahraničí. Pre tých, ktorí hľadajú výlučne investíciu do nehnuteľnosti na pronajom bez osobnej angažovanosti, toto kvôli potrebe osobného vedenia predajne nemusí byť vhodné.
Prevádzka je zariadená ako moderný maloobchodný priestor. Popisovaná konfigurácia zahŕňa tri pôvodné obchodné jednotky spojené do jedného celku. Vybavenie obsahuje predajné pulty, skúšobne, označované ako 'Changing Rooms', a zadnú skladovaciu časť označovanú ako 'Large Store Room'. Na fasáde je umiestnené markízové chránenie ('Toldos'). Objekt je vybavený bezpečnostným alarmovým systémom, čo je štandardnou požiadavkou pre poistenie komerčných priestorov. Stav budovy odpovedá štandardu, ktorý vyžaduje prevádzka módy a oblečenia.
Cena za prevádzku je stanovená na 35 000 EUR. Táto čiastka zahŕňa podnikanie 'na kľúč', vrátane značky, zásob a vybavenia. Pri porovnaní s cenami nehnuteľností v regii (porovnateľné projekty v Benisse či Altei začínajú nad 4 miliónmi EUR) ide o nízky vstupný kapitál. Prepodajná cena zodpovedá hodnote zásob a vybavenia, nie nehnutelnosti ako takej, keďže ide o prevádzku (podnikanie), nie predaj budovy.
La Finca Golf je rezort zameraný na golfové aktivity a bývanie v tichšom vnútrozemí. Prostredie je pokojnejšie v porovnaní s prímorskými letoviskami. Denný ritmus v tejto oblasti je ovplyvnený golfovými turnajmi a životom v uzavretej komunite. Miestna infraštruktúra zahŕňa predovšetkým služby pre šport a voľný čas, zatiaľ čo bežné denné potreby sú dostupné v okolitých obciach ako Almoradí, ktorá je vzdialená niekoľko kilometrov. Oblasť je populárna najmä medzi zahraničnými rezidentmi, ktorí uprednostňujú kládnejší životný štýl naopak rušných turistických centier.
Okolie rezortu La Finca Golf je primárne rezidenčné a rekreačné. V dochádzke je cca 2,9 kilometra obchod s potravinami. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená v nemocnici vzdialenej 5,7 km a lekárňach vzdialených približne 3,2 km. Kultúrne a športové aktivity sú dostupné v blízkych mestách ako Almoradí, kde sa nachádzajú športové centrá a tenisové kluby. Oblasť je typická svojou rustikálnou architektúrou a poľnohospodárskou pôvodou, ktorá je prelínaná s modernými golfovými rezortmi.
Mapa ukazuje polohu obchodného priestoru v rámci golfového rezortu La Finca Golf. Vyznačené sú najbližšie prístupové cesty, golfové ihriská v tesnej blízkosti a susedné mestá s potrebnou infraštruktúrou. Červené značky ilustrujú vzdialenosť k hlavným dopravným tepnám a prístupom k plážiam.
La Finca Golf sa nachádza v provincii Alicante, v kraji Vega Baja del Segura. Je situovaná medzi mestami Almoradí a Guardamar del Segura. Poloha je vnútrozemská, ponúkajúca vij súkromia a kľudu než prímorské promenády. Ide o rovnováhu medzi vidieckym charakterom a prístupom k službám väčších miest. Občianska vybavenosť je založená najmä na službách v susedných mestách, pričom samotný rezort slúži predovšetkým na bývanie a šport.
Pláže sú vzdialené približne 12 až 13 kilometrov (napr. Platja del Camp), čo predstavuje 15-minútovú jazdu autom. Golfové ihriská sú úplne v blízkosti; Club de Golf La Finca je len 560 metroch ďaleko, zatiaľ čo ďalšie kluby ako Villamartín a Campoamor sú vzdialené okolo 13 až 14 kilometrov. Luchthaven Alicante-Elche sa nachádza zhruba 32 kilometrov severozápadne. Vlaková stanica Callosa de Segura je takmer 10 kilometrov ďaleko, preto je vlastná doprava pre prevádzku skoro nevyhnutná.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 841 slnečných hodín, čo podporuje celoročný prevádzkový chod. Nadmorská výška je 66 metrov nad morom, čo znižuje riziko extrémnej vlhkosti pri pobreží. Kúpanie v mori je možné počas šiestich mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20 °C. Lokálne sviatky (32 ročne) môžu mať vplyv na otváracie doby a návštevnosť rezortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Aj keď je rezort vnútrozemský, najbližšie pláže 'Blue Flag' sú na dosah ruky: Platja del Camp (12 km) a Platja de les Ortigues (12 km). Pre fanúšikov golfu je poloha výnimočná priamo na ihrisku La Finca a v blízkosti ďalších dvoch renomovaných klubov (Villamartín, Campoamor). V okolia sú tiež športové centrá (Gimnasio, Polideportivo) a tenisové kluby. Pre rekreačných plavcov sú k dispozícii verejné bazény, napríklad 'Piscina Municipal' vzdialená 2,5 kilometra.
Zdroj: OpenStreetMap
La Finca Golf sa nachádza v provincii Alicante, v kraji Vega Baja del Segura. Je situovaná medzi mestami Almoradí a Guardamar del Segura. Poloha je vnútrozemská, ponúkajúca vij súkromia a kľudu než prímorské promenády. Ide o rovnováhu medzi vidieckym charakterom a prístupom k službám väčších miest. Občianska vybavenosť je založená najmä na službách v susedných mestách, pričom samotný rezort slúži predovšetkým na bývanie a šport.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.4°C | 31 mm |
| Február | 11.1°C | 21 mm |
| Marec | 14.0°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 37 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
V porovnaní s luxusnými vilami v lokalitách ako Benissa (od 4,25 milióna EUR) alebo Altea (od 6,49 milióna EUR) predstavuje tento projekt vstup do trhu za zlomok ceny. Kým tiež projekty predstavujú investíciu do rezidencie s vysokou hodnotou nehnuteľnosti, tento obchodný priestor predstavuje investíciu do toku peňazí z prevádzkovania. Okolie La Finca Golf je cenovo dostupnejšie než priamo na pobreží, čo ponúka nižšie prevádzkové náklady, ale zároveň menšiu prirodzenú 'nákupnú' turistiku než v centrách Torrevieja či Alicante. Pre porovnanie, susedný projekt 'Falco 8' v Benisse je o rad drahší a zameraný na vysoko príjmovú skupinu, zatiaľ čo táto predajňa je zameraná na strednú vrstvu rezortov a miestnych obyvateľov.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh s bývaním. Hluboká znalosť pobreží Costa del Sol a Costa Blanca mu pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti, poskytuje úprimné a dátami podložené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
