立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県のラ・フィンカ・ゴルフ地区に位置しており、ゴルフリゾートの幹線道路沿いに面しています。最寄りのゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまでは直線距離で約560メートルと近接しています。周辺は住宅地やリゾート施設が広がるエリアであり、ローカルな生活圏と観光エリアの交差点にあたります。
この物件は商業利用を目的として設計されており、居住スペースは含まれていません。衣料品販売に特化したレイアウトとなっており、大型の陳列棚や試着室、在庫保管用の倉庫スペースを備えています。店舗運営に必要な設備（セキュリティアラームやテラスの日除けなど）が整っており、小売業を継続または展開したいニーズに対応します。
この物件は既に完成しており、現在も営業中の「完成物件」として扱われます。新規の建設工事や開発計画はなく、購入後すぐに事業運営を開始できる状態です。既存の内装や設備がそのまま引き継がれるため、改築の必要がありません。
この物件は居住用ではなく、純粋な商業施設（店舗）であるため、ここを生活の拠点として住むことはできません。住宅としての設備（キッチンやベッドルーム）はありません。また、営業内容は衣料品販売に特化しており、他業種への転用には設備の変更が必要となる可能性があります。
Ref: VL516945
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの起業や既存ビジネスの買収を検討している方、特に小売業やファッション分野に関心のある方に適しています。スペインでの生活をビジネスを通じて始めたいと考える方や、観光客や居住者をターゲットとした安定した集客を目指す事業者に適しています。ゴルフリゾートという特異な環境を活かした顧客基盤を持つため、地域コミュニティに根ざしたビジネスを展開したい場合に有効です。
店舗内には3つの独立したユニットがあり、それぞれが衣料品展示のためにレイアウトされています。設備には現金登録機、試着室、大型ストッキングルームが含まれ、業務効率を考慮した間取りとなっています。テラスには日除け（Toldos）が設置されており、夏季の直射日光を防ぐ配慮がなされています。セキュリティシステムも導入されており、防犯対策も講じられています。
この事業譲渡の価格は35,000ユーロ（約）からとなっており、既存の在庫、内装設備、固定備品がすべてこの価格に含まれます。包括的なパッケージであるため、別途初期設備投資を行う必要がなく、開業コストを抑えることができます。契約条件や詳細な在庫リストについては、個別の確認が必要です。
ラ・フィンカ・ゴルフは、静かなゴルフリゾートとローカルな生活が融合した環境です。周辺にはスポーツセンターなどの施設があり、日中はゴルファーや地域住民で賑わいます。店舗は道路沿いの目立つ場所にあるため、通行人の視認性が高いです。このエリアは海岸部からは少し内陸に入っており、開放感のある高地に位置しています。休日の日当たりの良いテラスは、顧客にとってリラックスしたショッピング体験を提供する空間となります。周辺にはレストランやカフェが点在しており、日常生活に必要な基本的なサービスは圈内に揃っています。
ラ・フィンカ・ゴルフは内陸のリゾート地であり、海岸線とは異なる穏やかな生活環境が広がっています。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約2.9キロメートル、薬局は3.2キロメートルの場所にあり、日常の買い物には車での移動が一般的です。医療機関はアルモラディ方面にあり、直線距離で約5.7キロメートルです。スポーツ施設やテニスクラブも近隣（約1.7キロメートル）にあり、アクティブなライフスタイルをサポートするインフラが整っています。
地図は、店舗がゴルフコースに近接するリゾートエリア内の主要な道路上に位置していることを示しています。
コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置するラ・フィンカ・ゴルフは、海沿いのリゾート地（オリウエラ・コスタなど）とは異なる、より静かで住宅開発が進んだエリアです。アリカンテ市やベニドルムなどの大都市からは少し離れていますが、地域の中心地であるアルモラディやアルテアへは車で比較的簡単にアクセスできます。
海岸までは直線距離で約12〜13キロメートル離れています。これらのビーチ（プラッジャ・デル・カンプなど）へは車で約15〜20分程度のアクセスとなります。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約32キロメートル、車で約30〜40分です。近隣には9路線の公共交通機関があり、バス停も1箇所ありますが、観光客やゴルファーの移動を考えると自動車でのアクセスが推奨されます。電気自動車の充電ステーションは約6.8キロメートル先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は約18.8℃であり、年間3,841時間の日照時間に恵まれています。6ヶ月間は水温が20℃を超えるため、ビーチシーズンが長いのが特徴です。標高約66メートルの高地にあるため、海岸部よりも少し風通しが良く、過ごしやすい気候です。夏季は暑くなりますが、店舗内の空調利用で快適性が保たれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸は直線距離で約12キロメートル離れたプラッジャ・デル・カンプです。地域最大の魅力であるゴルフは、目の前のクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで徒歩または短距離のドライブでアクセス可能です。また、周辺にはジムやテニスクラブなどのスポーツ施設があり、健康的な余暇活動を楽しむことができます。休日にはバルコニー・デ・モンテス・デ・ベネフサールなどの展望台からの景色も楽しめます。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置するラ・フィンカ・ゴルフは、海沿いのリゾート地（オリウエラ・コスタなど）とは異なる、より静かで住宅開発が進んだエリアです。アリカンテ市やベニドルムなどの大都市からは少し離れていますが、地域の中心地であるアルモラディやアルテアへは車で比較的簡単にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.1°C | 21 mm |
| 3月 | 14.0°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 40 mm |
| 11月 | 14.6°C | 37 mm |
| 12月 | 11.0°C | 30 mm |
周辺のベニッサやアルテアなどの高級住宅地にある物件（数百万ユーロクラスの别墅など）と比較すると、このラ・フィンカ・ゴルフの店舗物件は、はるかに少額の資産でビジネスを開始できる点が特徴です。海沿いの物件は主に居住用や観光用の需要が高いですが、この内陸リゾートの店舗は、ゴルファーや地域住民を対象としたローカルな経済活動に特化しています。周辺のフェイスト（Fiesta）文化が根付いた地域であり、年間を通じて多くの地元イベントが開催されるため、観光地に依存しない安定した集客が期待できます。ベニドルムのような観光地の激務さとは異なり、リゾートの穏やかな環境の中でビジネスを行うことができます。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、ロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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