בית פרטי ייחודי הממוקם באלג'סירס, פרובינציית קדיז, מציע חווית מגורים מקיפה. הפרויקט משלב קרבה לחוף הים עם נוחות אורבנית, וכולל 4 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה על פני שטח בנוי נדיב של 660 מ"ר. הוא ממוקם בסביבה ירוקה, תוך שמירה על נגישות לכל השירותים החיוניים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית מגורים או בית נופש באזור.
אלג'סירס, בה נמצא הנכס, מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר לאזור קדיז בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה. פרויקטים כמו 'Adel San Roque' ו-'Serenity Golf Homes' בסוטוגרנדה מתחילים במחירים של 536,000 אירו ו-549,000 אירו בהתאמה, גבוהים משמעותית מהמחיר המבוקש כאן. 'Sphere' בסוטוגרנדה אף מגיע למחירים של מעל 1.6 מיליון אירו. הדבר מצביע על כך שהנכס באלג'סירס עשוי לייצג הזדמנות לרכישת נכס גדול ומרווח באזור פחות יקר, אך עדיין עם גישה טובה לשירותים ולאטרקציות באזור קוסטה דה לה לוז. בעוד שאזורים כמו סוטוגרנדה ידועים ביוקרה ובמתקני גולף ברמה עולמית, אלג'סירס מציעה חיים אורבניים יותר, עם שילוב של תעשייה, נמל, וקרבה לחופים אטרקטיביים, ופוטנציאל התפתחות שונה. הפער במחירים מאפשר לקונים עם תקציב מוגבל למצוא נכס עם פוטנציאל, לעומת ההשקעה הגבוהה הנדרשת באזורי יוקרה סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית באלג'סירס, קדיז, המציעה שילוב של קרבה לחוף הים ולמרכז העיר. מיקום זה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, תוך שמירה על גישה קלה גם לאזורים פתוחים יותר, מה שמספק איזון בין נוחות עירונית לקרבה לטבע.
מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי מרווח עם חלל חיצוני משמעותי, אידיאלי למשפחות או לאלו המארחים אורחים. השילוב של 4 חדרי שינה, גינה פרטית ובריכה מציע פוטנציאל רב לסגנון חיים נוח ופנאי, תוך שהוא ממוקם בסביבה המציעה גם את היתרונות של עיר סמוכה.
הבית מוצג כבעל מצב מצוין, מה שמרמז על תחזוקה טובה או שיפוץ עדכני. למרות שאינו מוגדר כחדש, הנתונים מצביעים על כך שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בעבודות בנייה נרחבות, ומאפשר מעבר חלק לבעלים החדשים.
הנכס מציע 1.5 חדרי רחצה בלבד עבור 4 חדרי שינה, דבר שעשוי להיות פחות נוח למשפחות גדולות או לקבוצות. בנוסף, המרחק של 10 ק"מ משדה התעופה, למרות שהוא נוח, אינו תואם למיקום "קרוב לשדה התעופה" במובן המיידי, ועשוי לדרוש שיקול נוסף עבור נוסעים תכופים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המשפחות יעריכו את 4 חדרי השינה ואת הגינה הפרטית, בעוד שחובבי הים והחוף יהנו מקרבה לחופים כמו Playa de El Chinarral ו-Playa de Getares. אנשים המחפשים פעילויות פנאי יוכלו לנצל את הקרבה למגרשי גולף ואת 126 מתקני הספורט הזמינים באזור. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים הרואים פוטנציאל בנכס באזור מתפתח זה, במיוחד לאור היותו "Distressed" לפי הנתונים, מה שיכול לרמז על הזדמנות רכישה.
הבית מתואר כמצוי במצב מצוין, עם ריהוט מלא ומטבח מאובזר במלואו. התכונות כוללות ארונות קיר מובנים, טרסה פרטית, חדר שירות ומתקן ברביקיו, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה ופונקציונליות. רשימת התכונות מרמזת על תשומת לב לפרטים ונוחות. הבריכה הפרטית והגינה מוסיפות אלמנט של יוקרה ופנאי. בעוד שפרטים ספציפיים על חומרי הבנייה או הטכנולוגיה אינם מפורטים, ההצהרה על "מצב מצוין" והאבזור המלא מרמזים על איכות טובה.
הבית מוצע במחיר של 371,175 אירו, הממקם אותו כבחירה במחיר סביר יחסית עבור וילה פרטית עם 4 חדרי שינה באזור. השטח הנדיב של 660 מ"ר בנוי על פני מגרש של 450 מ"ר, יחד עם גינה פרטית ובריכה, מצביע על ערך טוב בהתחשב בגודל ובמתקנים. זמינות הנכס תלויה במצב השוק הנוכחי, אך המחיר המוצע עשוי למשוך קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל לשיפור או התאמה אישית, או כאלה הרואים בו הזדמנות השקעה.
אלג'סירס, הממוקמת בפרובינציית קדיז, מציעה סביבת מגורים המשלבת את חיוניות העיר עם קרבה לאזורי טבע וים. העיר עצמה היא מרכז עירוני תוסס עם אוכלוסייה מונה מעל 120,000 תושבים, המספק מגוון רחב של שירותים, כולל 43 מסעדות, 22 בתי מרקחת ו-16 בנקים בטווח של 2 ק"מ. מיקומה סמוך למפרץ גיברלטר והחוף האטלנטי מעניק לה אופי ייחודי. גובה העיר, 23 מטר מעל פני הים, בשילוב עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.0 מעלות צלזיוס (עם טווח של 13-25 מעלות צלזיוס), תורם לאקלים נוח לאורך רוב השנה. עם 3,736 שעות שמש היסטוריות בשנה ו-4 חודשי שחייה מובהקים, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ.
אלג'סירס מציעה סביבת מגורים דינמית. עם 43 מסעדות, 25 בתי קפה, 4 בתי ספר, 22 בתי מרקחת ובית חולים אחד בטווח של 2 ק"מ, התושבים נהנים מגישה נוחה למגוון שירותים חיוניים ויומיומיים. זמינות של 24 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחה ניידות טובה בתוך העיר ומחוצה לה, גם ללא רכב פרטי. קרבת הנכס לחנויות (393 מ'), לבית מרקחת (196 מ') ולבית חולים (1.8 ק"מ) מבטיחה נוחות מירבית. האזור מציע גם אפשרויות בילוי ופנאי, כגון קרבה לחופים ולמתקני ספורט, ומהווה בסיס טוב לחקר העיר והסביבה.
המיקום של אלג'סירס מראה את קרבתה למצר גיברלטר, לחוף האטלנטי ולעיר גיברלטר עצמה. המפה מדגישה את היותה מרכז עירוני חשוב באזור, עם נגישות למספר חופים, נמלים ומגרשי גולף, וכן קשרים לתחבורה יבשתית ואווירית דרך שדות התעופה הקרובים.
אלג'סירס ממקמת את עצמה כעיר מרכזית בפרובינציית קדיז, על חוף מפרץ גיברלטר, מול צוק גיברלטר. היא מהווה חלק מאזור קאמפו דה גיברלטר (Campo de Gibraltar), שהוא האזור המאוכלס ביותר בפרובינציה. מיקומה האסטרטגי בסמוך למצר גיברלטר, המחבר בין הים התיכון לאוקיינוס האטלנטי, הופך אותה למרכז תחבורה ימי חשוב. היא קרובה לעיירות נוספות כמו לה לינאה דה לה קונספסיון וסן רוקה, ומרוחקת כ-100 ק"מ ממלאגה, מרכז תיירותי וכלכלי חשוב בריביירה הדרומית של ספרד. סמוצ'ה (Sotogrande), אזור יוקרתי, נמצא גם הוא בקרבת מקום.
המיקום נוח מבחינת נגישות. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-10 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-104 ק"מ, ומהווה אופציה נוספת לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת המרכזית של אלג'סירס נמצאת במרחק של 1.7 ק"מ, עם קשרים למספר יעדים. החופים הקרובים ביותר הם Playa de El Chinarral (3.6 ק"מ) ו-Playa de Palmones (4.6 ק"מ). חובבי גולף ימצאו את עצמם במרחק של כ-17 ק"מ ממספר מגרשי גולף, כולל La Hacienda Links Golf Resort. נסיעה ברכב היא נוחה, אך לא תמיד הכרחית בשל זמינות התחבורה הציבורית.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלג'סירס נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.0 מעלות צלזיוס, הנעות בין 13 מעלות בחורף ל-25 מעלות בקיץ. מספר שעות השמש הגבוה, כ-3,736 בשנה, מבטיח ימים בהירים רבים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות מים. מיקום העיר בגובה של 23 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, תורם לאקלים מתון. האזור מציע גם חיבור לטבע, עם קרבה לחוף הים ולעיתים גם לגבעות או הרים בסביבה הקרובה, כפי שמעידים נופי הים וההרים הנצפים מהנכס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Getares (4.9 ק"מ) הוא חוף בעל דגל כחול. חופים נוספים כמו Playa de El Chinarral (3.6 ק"מ) ו-Playa de Palmones (4.6 ק"מ) זמינים גם כן. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים, כולל La Hacienda Links Golf Resort, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. סך הכל, האזור מתהדר ב-126 מתקני ספורט, מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית לתושבים, החל מפעילויות ימיות ועד לספורט יבשתי.
126 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אלג'סירס ממקמת את עצמה כעיר מרכזית בפרובינציית קדיז, על חוף מפרץ גיברלטר, מול צוק גיברלטר. היא מהווה חלק מאזור קאמפו דה גיברלטר (Campo de Gibraltar), שהוא האזור המאוכלס ביותר בפרובינציה. מיקומה האסטרטגי בסמוך למצר גיברלטר, המחבר בין הים התיכון לאוקיינוס האטלנטי, הופך אותה למרכז תחבורה ימי חשוב. היא קרובה לעיירות נוספות כמו לה לינאה דה לה קונספסיון וסן רוקה, ומרוחקת כ-100 ק"מ ממלאגה, מרכז תיירותי וכלכלי חשוב בריביירה הדרומית של ספרד. סמוצ'ה (Sotogrande), אזור יוקרתי, נמצא גם הוא בקרבת מקום.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.1°C | 99 mm |
| פברואר | 13.3°C | 109 mm |
| מרץ | 14.9°C | 93 mm |
| אפריל | 16.3°C | 58 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.5°C | 10 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 74 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 134 mm |
| דצמבר | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL518622
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
