يقع هذا المشروع في مدينة الجزيرة الخضراء بمقاطعة قادس، وهي منطقة استراتيجية على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تجمع المدينة بين قربها من مضيق جبل طارق والمناطق الساحلية الرئيسية، مما يوفر بيئة تجمع بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تم تصميم المشروع ليناسب نمط حياة يركز على الاسترخاء والراحة، مع الأخذ في الاعتبار الموقع والفرص المتاحة في المنطقة.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في منطقة كوستا دي لا لوز، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، و Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) في سوتوغراندي، تبرز عدة اختلافات. يقع مشروعنا في الجزيرة الخضراء، وهي مدينة ذات طابع حضري وصناعي أقوى مقارنة بالمواقع الأكثر ترفًا في سوتوغراندي، والتي غالبًا ما ترتبط باليخوت والجولف الراقية. سعر هذا المشروع (بدءًا من 371,175 يورو) أقل بشكل ملحوظ، مما يعكس موقعًا مختلفًا وسوقًا مستهدفًا أوسع. في حين أن مشاريع سوتوغراندي قد تقدم تصميمات معمارية حديثة للغاية ومرافق مجتمعية حصرية، فإن هذا المشروع في الجزيرة الخضراء يوفر فيلا منفصلة قائمة بذاتها مع مساحة واسعة (660 متر مربع مبني) على أرض كبيرة (450 متر مربع) بسعر في المتناول. قرب المشروع من المطار (10 كم) ومجموعة المرافق الحضرية المتنوعة يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري متصل، بدلاً من العزلة الفاخرة التي قد توفرها بعض العقارات في سوتوغراندي. كما أن توفر الشواطئ القريبة (3.6 كم) والمناطق الطبيعية يضيف إلى جاذبيته كمنزل دائم أو ثاني، مع إمكانية الوصول إلى أنشطة ترفيهية متنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز في محيط حضري بمدينة الجزيرة الخضراء، مما يجعله قريبًا من الخدمات والمرافق الأساسية. يقع على مسافة قريبة نسبيًا من الساحل، ويوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والتواجد بالقرب من البيئة الطبيعية الساحلية، مع سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية.
يلبي المشروع احتياجات الباحثين عن سكن يجمع بين المساحة الواسعة والخصوصية، مع توفير ميزات تجعل الحياة اليومية مريحة. توفر الفيلا المنفصلة مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك 4 غرف نوم، وحديقة خاصة، ومسبح خاص، مما يلبي الرغبة في مكان يوفر الراحة والترفيه والاستمتاع بالحياة الخارجية.
يُقدم هذا المشروع كفيلا منفصلة قائمة، لا يندرج تحت فئة البناء الجديد بمعناه التقليدي. لا توجد معلومات متاحة عن جدول زمني للتسليم أو مراحل بناء مستقبلية، حيث أن العقار جاهز للانتقال. التركيز هنا ينصب على حالة العقار الحالية ومميزاته الموجودة.
لا يوفر هذا المشروع المرافق الحديثة التي قد توجد في مجمعات سكنية جديدة، مثل المناطق المشتركة أو الخدمات المتكاملة. كما أنه لا يتميز بتصميمات معمارية مستحدثة للغاية أو تقنيات بناء صديقة للبيئة بشكل خاص، مع التركيز على الميزات الموجودة بالفعل في الفيلا.
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة سكنية واسعة مع قدر كبير من الخصوصية في بيئة حضرية. إنه ملائم لمن يقدرون وجود حديقة خاصة ومسبح خاص، ويفضلون أن يكونوا على مقربة من المرافق والخدمات اليومية مثل المتاجر والمدارس. قد يجد المشترون الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل أو لاستضافة الضيوف أن عدد غرف النوم (4) ومساحة المعيشة الكبيرة (660 متر مربع) جذابة. كما أن القرب من المطار (10 كم) يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين لديهم عائلة وأصدقاء في الخارج. قد يفضل الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية ولكنهم يرغبون أيضًا في الوصول السهل إلى المرافق الحضرية هذا الموقع. وعلى الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة، إلا أن توفر وسائل النقل العام (24 خطًا وحوالي 50 محطة) والمرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام يقلل من الحاجة المستمرة إليها.
تتميز هذه الفيلا المنفصلة بحالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الصيانة أو التحديث. تحتوي على تراس خاص بمساحة 15 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية إضافية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف جاهزة للاستخدام. يشمل العقار خزائن مدمجة، مما يساعد في تنظيم المساحة. توفر غرفة المرافق مساحة مخصصة للأعمال المنزلية. تم تجهيز الفيلا بأثاث بالكامل، مما يعني أنها جاهزة للسكن أو الاستخدام الفوري. تتيح خاصية التحكم في المناخ، مثل المدفأة، إمكانية الاستمتاع بالراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. تتوفر مرافق خاصة للمواقف، مما يضمن سهولة الوصول وركن السيارات.
يُعرض هذا العقار، وهو فيلا منفصلة، بسعر يبدأ من 371,175 يورو. يعكس هذا السعر قيمة العقار بناءً على مساحته الواسعة (660 متر مربع مبني) ومساحة الأرض الكبيرة (450 متر مربع)، بالإضافة إلى وجود 4 غرف نوم ومسبح خاص. نظرًا لطبيعته كعقار قائم، لا توجد معلومات حول مراحل التسليم. تختلف الأسعار الفعلية بناءً على التفاصيل الدقيقة للعقار وظروف السوق الحالية. يُنصح بالتحقق المباشر من توافر العقار وأي تحديثات في الأسعار.
تُعد الجزيرة الخضراء مدينة صاخبة ونابضة بالحياة، تتميز بموقعها الاستراتيجي على خليج جبل طارق. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان يتمتعون بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والمدارس والصيدليات والبنوك، وكلها تقع ضمن مسافة معقولة. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، مع وجود 43 مطعمًا و 25 مقهى في محيط 2 كيلومتر. يساهم ارتفاع المدينة عن سطح البحر (23 مترًا) والمناخ المعتدل نسبيًا (متوسط درجة الحرارة 18.0 درجة مئوية، مع تقلبات بين 13-25 درجة مئوية) في توفير بيئة مريحة لمعظم أوقات السنة. ومع ذلك، نظرًا لطبيعتها الحضرية، قد يتوقع السكان مستويات معينة من الضوضاء والنشاط، خاصة في المناطق الأكثر مركزية.
تقع الفيلا في محيط حضري بمدينة الجزيرة الخضراء، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يوجد 43 مطعمًا و 25 مقهى و 16 بنكًا و 22 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية. يقع مركز التسوق على بعد 393 مترًا، مما يسهل الوصول إلى البقالة والمستلزمات الأخرى. كما تتوفر 4 مدارس في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يقع المستشفى على بعد 1.8 كيلومتر، مما يوفر الأمان الطبي. تتيح الطبيعة الحضرية للمدينة الوصول إلى 24 خطًا للنقل العام مع 50 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة دائمًا. ومع ذلك، فإن الوجود في منطقة حضرية يعني أيضًا احتمال وجود مستويات أعلى من الضوضاء والنشاط مقارنة بالضواحي الهادئة أو المناطق الريفية.
تُظهر الخريطة موقع مشروع الفيلا المنفصلة في الجزيرة الخضراء، مقاطعة قادس. يتضح من الخريطة القرب من الساحل، وتمركز المشروع ضمن محيط حضري، وقربه من الطرق الرئيسية ومرافق النقل. كما تشير الخريطة إلى المسافات إلى الشواطئ القريبة والمطار، مما يعزز فهم الموقع الاستراتيجي للمشروع.
تقع الجزيرة الخضراء في الطرف الجنوبي الغربي من الأندلس، وهي جزء من مقاطعة قادس. تتميز المدينة بموقعها الفريد على خليج جبل طارق، مقابل صخرة جبل طارق. تشكل جزءًا من منطقة كامبو دي جبل طارق، وهي منطقة ذات أهمية استراتيجية بحرية وصناعية. يضع هذا الموقع المشروع على مقربة من طرق التجارة الرئيسية والممرات البحرية، مما يمنحها طابعًا دوليًا. في حين أن المدينة نفسها حضرية وصناعية في المقام الأول، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية الأخرى على ساحل كوستا دي لا لوز، وكذلك إلى المناطق الداخلية من الأندلس. المسافة إلى ملقا، وهي مركز سياحي رئيسي آخر، تبلغ حوالي 104 كم جوًا، مما يجعلها وجهة يمكن الوصول إليها نسبيًا للزيارات أو السفر. موقعها يجعلها نقطة انطلاق لاستكشاف جنوب إسبانيا.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 10 كيلومترات فقط من مطار جبل طارق (GIB)، مما يجعله وجهة مريحة للمسافرين الدوليين. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إل تشينارال، على بعد 3.6 كيلومتر، تليها بلايا دي بالمونيس (4.6 كم) وبلايا دي غيتايريس (4.9 كم)، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالبحر. تقع دورة الألعاب الضخمة، مثل La Hacienda Links Golf Resort و Alcadeisa Links و The Pine Trees، على بعد 17 كم، مما يوفر فرصًا لعشاق الجولف. تتوفر مرافق أساسية مثل سوبر ماركت على بعد 393 مترًا وصيدلية على بعد 196 مترًا، بالإضافة إلى مستشفى على بعد 1.8 كيلومتر. توفر شبكة النقل العام، التي تشمل 24 خطًا و 50 محطة، سهولة الوصول إلى أجزاء مختلفة من المدينة والمناطق المحيطة بها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة لبعض التنقلات.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 13 و 25 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا ممتعة لمعظم أيام السنة. مع 3,736 ساعة سطوع شمس سنويًا، تتمتع المنطقة بالكثير من ضوء الشمس، مما يدعم نمط الحياة الخارجي. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ القريبة. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية مستوية نسبيًا. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن قربها من الساحل يوفر نسيمًا بحريًا، والريف المحيط لا يبعد كثيرًا، مما يتيح الوصول إلى البيئات الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر فرص ترفيهية متنوعة في محيط المشروع. يوجد شاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق، وهو بلايا دي غيتايريس، على بعد 4.9 كم، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي إل تشينارال (3.6 كم) وبلايا دي بالمونيس (4.6 كم)، خيارات إضافية للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاث دورات جولف كبرى على بعد 17 كم: La Hacienda Links Golf Resort، و Alcadeisa Links، و The Pine Trees. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 126 منشأة رياضية في المنطقة، مما يشمل مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية التي يمكن للسكان استكشافها. يوفر المسبح الخاص داخل الفيلا أيضًا خيارًا مريحًا للسباحة والاستمتاع بالماء في خصوصية.
126 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الجزيرة الخضراء في الطرف الجنوبي الغربي من الأندلس، وهي جزء من مقاطعة قادس. تتميز المدينة بموقعها الفريد على خليج جبل طارق، مقابل صخرة جبل طارق. تشكل جزءًا من منطقة كامبو دي جبل طارق، وهي منطقة ذات أهمية استراتيجية بحرية وصناعية. يضع هذا الموقع المشروع على مقربة من طرق التجارة الرئيسية والممرات البحرية، مما يمنحها طابعًا دوليًا. في حين أن المدينة نفسها حضرية وصناعية في المقام الأول، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية الأخرى على ساحل كوستا دي لا لوز، وكذلك إلى المناطق الداخلية من الأندلس. المسافة إلى ملقا، وهي مركز سياحي رئيسي آخر، تبلغ حوالي 104 كم جوًا، مما يجعلها وجهة يمكن الوصول إليها نسبيًا للزيارات أو السفر. موقعها يجعلها نقطة انطلاق لاستكشاف جنوب إسبانيا.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.1°C | 99 mm |
| فبراير | 13.3°C | 109 mm |
| مارس | 14.9°C | 93 mm |
| أبريل | 16.3°C | 58 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.5°C | 10 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 74 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 134 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL518622
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
