Этот объект недвижимости расположен в городе Альхесирас, провинция Кадис, Андалусия. Альхесирас является крупным портовым городом на юге Испании, стратегически расположенным у Гибралтарского пролива. Город предлагает урбанизированную среду с легким доступом к городским удобствам и близостью к побережью. Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, предназначенную для проживания или отдыха.
В отличие от более эксклюзивных и дорогих курортов, таких как Сотогранде, где расположены проекты Adel San Roque (от €536,000), Serenity Golf Homes (от €549,000) и Sphere (от €1,619,000), Альхесирас предлагает более доступный ценовой сегмент с ориентацией на городскую жизнь. Стоимость виллы в Альхесирасе, начинающаяся от €371,175, значительно ниже, чем в престижных районах Коста-дель-Соль. В то время как Сотогранде славится своими гольф-полями мирового класса, маринами и приватностью, Альхесирас делает ставку на развитую городскую инфраструктуру, портовую логистику и непосредственную близость к Гибралтару. Климат в Альхесирасе схож с другими прибрежными районами Андалусии, с большим количеством солнечных дней и мягкими температурами, однако, акцент на урбанизированной среде отличает его от более туристически ориентированных прибрежных городов, таких как Марбелья или Эстепона. Выбор между Альхесирасом и другими регионами зависит от приоритетов покупателя: доступность и городские удобства против уединенности и курортной атмосферы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской черте Альхесираса, в районе с развитой инфраструктурой. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает доступ к другим городам провинции Кадис и к аэропорту Гибралтара. Городская среда подразумевает наличие всех необходимых удобств в шаговой доступности.
Данный объект ориентирован на тех, кто ценит сочетание городской доступности и близости к природе. Наличие частного сада и бассейна, а также близость к пляжам и гольф-полям, удовлетворит потребности в активном отдыхе и релаксации. Просторная жилая площадь и планировка подходят для семейного проживания.
Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, которая находится в стадии строительства или готова к заселению. Детальная информация о сроках сдачи и этапах строительства не предоставлена. Ожидается, что объект будет соответствовать современным стандартам строительства и отделки.
Объект расположен в урбанизированной зоне, что может означать отсутствие уединения, присущего загородным виллам. Удаленность от крупных туристических центров, таких как Марбелья или Кадис, может быть ограничением для тех, кто ищет оживленную курортную атмосферу. Не указана информация об энергоэффективности.
Эта вилла подойдет для тех, кто ищет просторное жилье в городской среде с возможностью наслаждаться прибрежным климатом и активным отдыхом. Семейные пары или люди, которым нужно дополнительное пространство для работы или хобби, оценят 4 спальни и обширную площадь. Если вы цените удобство доступа к городским услугам, но при этом хотите иметь собственный сад, бассейн и близость к пляжам, это предложение может быть актуальным. Также, расположение в Альхесирасе, с его портовой инфраструктурой и близостью к Гибралтару, может представлять интерес для тех, чья профессиональная деятельность связана с морскими перевозками или логистикой. Наличие частного бассейна и барбекю делает дом привлекательным для тех, кто любит принимать гостей и проводить время на свежем воздухе.
Вилла характеризуется как находящаяся в отличном состоянии. Описание включает полностью оборудованную кухню и встроенные шкафы, что говорит о высоком уровне удобства. Наличие частной террасы, кладовой и зоны для барбекю расширяет функциональность жилого пространства. Указано, что мебель полностью меблирована, что упрощает процесс заселения. Система климат-контроля представлена камином, который может служить как источником тепла, так и декоративным элементом. Детали отделки, такие как типы напольных покрытий, сантехники и оконных рам, не уточняются, но общее описание «отличное состояние» предполагает использование качественных материалов.
Предлагаемая вилла доступна по цене от 371 175 евро. Это отдельно стоящий объект с 4 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенный на участке площадью 450 м². Общая жилая площадь составляет 660 м². Указанная цена является стартовой и может варьироваться в зависимости от конкретной комплектации, отделки и дополнительных опций. Доступность объекта, как правило, зависит от текущего этапа строительства или наличия на вторичном рынке. Рекомендуется уточнять актуальную информацию о наличии и точной стоимости.
Альхесирас – это динамичный портовый город с богатой историей и стратегическим значением. Расположенный на берегу Гибралтарского пролива, он предлагает разнообразную среду для жизни. Ваша вилла будет находиться в городской черте, что означает легкий доступ к повседневным удобствам: магазинам, ресторанам, аптекам и медицинским учреждениям. В то же время, близость к побережью и природным зонам позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Среднегодовая температура около 18°C и более 3700 солнечных часов в год создают благоприятные условия для жизни круглый год. Городской ритм Альхесираса сочетается с возможностями для отдыха на природе, предлагая баланс между активной жизнью и спокойным времяпрепровождением.
Проект расположен в урбанизированной зоне Альхесираса, что обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (43), кафе (25), банков (16), а также 4 школы и 1 больница. Расстояние до ближайшей аптеки составляет всего 196 метров, а до супермаркета – 393 метра, что делает повседневные покупки и решение бытовых вопросов максимально простыми. Наличие 24 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах досягаемости облегчает перемещение по городу без необходимости использования личного автомобиля для всех целей. Расстояние до ближайшего железнодорожного вокзала Альхесирас составляет 1.7 км, что обеспечивает связь с другими регионами.
Визуализация на карте показывает расположение Альхесираса на южном побережье Испании, у Гибралтарского пролива. Этот регион известен своей стратегической важностью как морской путь и как точка пересечения культур. Урбанизированный характер города контрастирует с природными зонами и побережьем, расположенными поблизости, предоставляя жителям разнообразные возможности для жизни и отдыха.
Альхесирас расположен на юго-западе Андалусии, в провинции Кадис, являясь частью региона Кампо-де-Гибралтар. Этот город является важным транспортным и промышленным узлом, с крупным портом, соединяющим Испанию с Северной Африкой. Его географическое положение у Гибралтарского пролива делает его стратегически важным пунктом. В то время как соседние города, такие как Кадис или Хирона, могут предложить более развитый туристический сектор и исторические достопримечательности, Альхесирас выделяется своей портовой активностью и близостью к международному аэропорту Гибралтара. Это создает уникальную динамику, сочетающую деловую активность с доступом к природным красотам побережья Коста-де-ла-Лус.
Вилла находится на расстоянии 10 км от аэропорта Гибралтара (GIB), что обеспечивает удобное авиасообщение. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 104 км. Ближайшие пляжи, такие как Playa de El Chinarral, Playa de Palmones и Playa de Getares, находятся в пределах 3.6-4.9 км. Для любителей гольфа доступны поля La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links и The Pine Trees, расположенные примерно в 17 км. Наличие EV-зарядной станции в 786 метрах и аптеки в 196 метрах подчеркивает развитость инфраструктуры района.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Альхесираса отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и теплыми, но не экстремально жаркими, летними месяцами. Средняя годовая температура составляет 18.0°C, а средняя температура колеблется от 13°C до 25°C в течение года. Общее количество солнечных часов составляет впечатляющие 3736 в год, что значительно выше среднего показателя по Европе. Это создает условия для активного отдыха на свежем воздухе практически круглый год. Несмотря на то, что официальный сезон для купания в море длится около 4 месяцев (когда температура воды достигает или превышает 20°C), мягкий климат позволяет наслаждаться побережьем и активностями на открытом воздухе значительно дольше. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 23 метра, что обеспечивает приятный вид и близость к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей. Наиболее близким является Playa de Getares, отмеченный знаком «Голубой флаг», что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Другие пляжи, такие как Playa de El Chinarral и Playa de Palmones, также доступны в пределах нескольких километров. Для любителей гольфа предусмотрены поля La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links и The Pine Trees, находящиеся на расстоянии около 17 км. Общее количество спортивных сооружений в регионе оценивается в 126, что предоставляет широкий выбор для занятий спортом и активного досуга, включая водные виды спорта, пешие прогулки и многое другое.
126 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Альхесирас расположен на юго-западе Андалусии, в провинции Кадис, являясь частью региона Кампо-де-Гибралтар. Этот город является важным транспортным и промышленным узлом, с крупным портом, соединяющим Испанию с Северной Африкой. Его географическое положение у Гибралтарского пролива делает его стратегически важным пунктом. В то время как соседние города, такие как Кадис или Хирона, могут предложить более развитый туристический сектор и исторические достопримечательности, Альхесирас выделяется своей портовой активностью и близостью к международному аэропорту Гибралтара. Это создает уникальную динамику, сочетающую деловую активность с доступом к природным красотам побережья Коста-де-ла-Лус.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.1°C | 99 mm |
| Февраль | 13.3°C | 109 mm |
| Март | 14.9°C | 93 mm |
| Апрель | 16.3°C | 58 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.5°C | 10 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 74 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 134 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL518622
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
