Diese freistehende Villa befindet sich in Algeciras, Provinz Cádiz, an der Costa de la Luz. Mit einer bebauten Fläche von 660 m² auf einem 450 m² großen Grundstück bietet das Anwesen vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit der Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen, was es zu einem interessanten Standort für potenzielle Käufer macht, die eine Mischung aus Küstenleben und städtischem Komfort suchen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie beispielsweise Adel San Roque in Sotogrande (ab 536.000 €), Serenity Golf Homes in Sotogrande (ab 549.000 €) oder Sphere in Sotogrande (ab 1.619.000 €), positioniert sich die freistehende Villa in Algeciras mit einem Einstiegspreis von 371.175 € im unteren bis mittleren Preissegment. Die genannten Objekte in Sotogrande liegen typischerweise in exklusiveren Lagen, oft mit direktem Golfplatzbezug oder in geschlossenen Anlagen, was sich im höheren Preissegment widerspiegelt. Die hier beschriebene Villa in Algeciras bietet hingegen die Vorteile einer etablierten städtischen Infrastruktur und einer Nähe zu verschiedenen Küstenabschnitten der Costa de la Luz, was sie für eine breitere Käuferschicht attraktiv macht. Während Sotogrande für seine Luxusresorts und gehobenen Lebensstil bekannt ist, bietet Algeciras eine authentischere städtische Erfahrung mit guter Erreichbarkeit und einer soliden Grundversorgung. Das Verhältnis von Wohnfläche zu Grundstücksgröße und Preis ist in Algeciras tendenziell vorteilhafter für Käufer, die mehr Raum suchen, verglichen mit den oft kleineren, aber höherpreisigen Grundstücken in den exklusiveren Enklaven.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, die jedoch nahe an der Küste und natürlichen Erholungsgebieten angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Krankenhäusern unterstreicht die praktische Lage für den Alltag. Gleichzeitig ermöglicht die Distanz zu den belebteren Touristenzentren ein ruhigeres Wohnerlebnis.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Platz im Freien suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während der private Garten und die Terrasse Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien schaffen. Die Ausstattung ist auf ein komfortables Wohnen ausgelegt.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Es wird nicht als Neubauprojekt mit zukünftiger Fertigstellung beschrieben, sondern als eine Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Die angegebene Bauweise und die Ausstattung sind bereits vorhanden und einsatzbereit.
Das Anwesen verfügt über ein Badezimmer, obwohl es vier Schlafzimmer hat, was für größere Haushalte oder Gäste eine potenzielle Einschränkung darstellen könnte. Des Weiteren ist der private Pool zwar ein Vorteil, aber die Terrassenfläche ist mit 15 m² vergleichsweise gering im Verhältnis zur bebauten Fläche und dem Grundstück.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer städtisch geprägten Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Sie ist ideal für Familien, die vier Schlafzimmer benötigen, oder für Personen, die ein Ferienhaus mit viel Platz und privatem Außenbereich wünschen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht sie attraktiv für eine breite Palette von Nutzern. Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden die Nähe zu Flughäfen und Bahnhöfen schätzen. Auch Investoren könnten das Potenzial in einer wachsenden Region wie Campo de Gibraltar erkennen. Die gute Anbindung an Golfplätze spricht zudem Sportbegeisterte an. Allerdings sollten Käufer die Anzahl der Badezimmer im Verhältnis zur Anzahl der Schlafzimmer und die Lage in einer urbaneren Umgebung, abseits der reinen Strandresorts, bedenken.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und exzellente Ausführung aus, wie in den Projektdaten angegeben. Die Ausstattung ist vollständig, einschließlich Einbauschränken, einer komplett ausgestatteten Küche und einer privaten Terrasse. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, während die Wahl der Ausrichtung nach Süden optimale Sonneneinstrahlung ermöglicht. Die Aussichtspunkte umfassen das Meer, die Berge und Panoramaaussichten, was auf eine sorgfältige Planung und Ausführung hinweist. Die Bereitstellung von Strom und Trinkwasser ist gegeben, und die Möglichkeit eines privaten Pools unterstreicht den gehobenen Standard. Die detaillierten Beschreibungen der Inneneinrichtung, wie sie aus den Fotos hervorgehen (Badezimmerdesign, Wohnzimmer), deuten auf ein ansprechendes ästhetisches Gesamtbild hin.
Die freistehende Villa in Algeciras wird zu einem Preis ab 371.175 € angeboten. Dieser Preis positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Immobilienmarktes, insbesondere wenn man die Größe des Grundstücks und die Anzahl der Schlafzimmer berücksichtigt. Angesichts des Zustandes 'Exzellent' und der umfassenden Ausstattung, einschließlich eines privaten Pools und möglicher Meer-, Berg- und Panoramablicke, stellt dies eine solide Basis für die Bewertung des Objekts dar. Die Verfügbarkeit ist als gegeben zu betrachten, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die potenziell sofort bezogen werden kann, was den Prozess für Käufer vereinfacht.
Algeciras, gelegen in der Provinz Cádiz an der Costa de la Luz, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ein wirtschaftliches Zentrum der Region Campo de Gibraltar. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die Villa selbst ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien, obwohl das definierte Schwimmwochenende mit 4 Monaten eher auf saisonale Nutzung hinweist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Chinarral und Playa de Getares lädt zu maritimen Erholungsaktivitäten ein, während die umliegenden Golfplätze eine Ergänzung für Sportbegeisterte darstellen.
Das Leben in Algeciras und Umgebung bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Komfort und Küstenähe. Mit einer Bevölkerung von über 123.000 Einwohnern ist Algeciras ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (393 m) und Apotheken (196 m) sowie die Anbindung an ein Krankenhaus (1.8 km) gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Versorgungssicherheit im Alltag. Die Villa ist in einer städtischen Zone gelegen, die jedoch auch Zugang zu Natur und Strand bietet. Die Strände von El Chinarral und Getares sind nur wenige Kilometer entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrssystem mit 24 Linien und 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, auch wenn ein Fahrzeug für Erkundungstouren in der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Algeciras, Provinz Cádiz. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen. Sie dient als visueller Ankerpunkt, um die geografische Einbettung des Projekts in die Region zu verstehen.
Algeciras liegt strategisch günstig im Westen der Provinz Cádiz, am Rande der Bucht von Gibraltar und gegenüber von Gibraltar selbst. Diese Positionierung macht die Stadt zu einem wichtigen Tor zwischen Europa und Afrika sowie zu einem bedeutenden Seehafen. Sie ist das Zentrum des Campo de Gibraltar, einer Region, die sich durch ihre industrielle und logistische Bedeutung auszeichnet. Die Nähe zu den Küstenorten der Costa de la Luz auf der einen Seite und die Anbindung an das Hinterland Andalusiens auf der anderen Seite, sowie die Nähe zur Autonomen Gemeinschaft Gibraltar, bieten vielfältige Erkundungsmöglichkeiten und wirtschaftliche Verflechtungen.
Die Erreichbarkeit der Villa in Algeciras ist gut durchdacht, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für überregionale Ziele. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de El Chinarral und Playa de Palmones sind in etwa 3,6 bis 4,6 km Entfernung gelegen, was sie gut erreichbar macht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist nur etwa 10 km entfernt, was internationale Reisen erheblich vereinfacht. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 393 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 196 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf deckt. Für sportliche Aktivitäten sind Golfplätze wie La Hacienda Links Golf Resort in etwa 17 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 24 Linien ebenfalls gut, und die Bahnhöfe von Algeciras und Los Barrios sind nahe gelegen.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Algeciras ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 13°C und 25°C schwanken und die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,0°C liegt. Mit historisch über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate, was auf eine saisonale Nutzung des Meeres hinweist. Die Lage der Villa auf 23 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Höhe, während die Ausrichtung nach Süden die Maximierung des Sonnenlichts im Inneren und auf den Terrassen ermöglicht. Die Nähe zur Küste und die geografische Lage am Campo de Gibraltar prägen das natürliche Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Algeciras bietet diverse Möglichkeiten für Strandliebhaber und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Blue Flag-Strand ist Playa de Getares, der für seine Qualität und Sauberkeit bekannt ist. Weitere Strände wie Playa de El Chinarral und Playa de Palmones sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Anlagen in einem Radius von etwa 17 km, darunter La Hacienda Links Golf Resort und Alcadeisa Links. Die Region verfügt insgesamt über 126 Sportanlagen, was eine breite Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bietet, von Wassersport bis hin zu Landaktivitäten.
126 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras liegt strategisch günstig im Westen der Provinz Cádiz, am Rande der Bucht von Gibraltar und gegenüber von Gibraltar selbst. Diese Positionierung macht die Stadt zu einem wichtigen Tor zwischen Europa und Afrika sowie zu einem bedeutenden Seehafen. Sie ist das Zentrum des Campo de Gibraltar, einer Region, die sich durch ihre industrielle und logistische Bedeutung auszeichnet. Die Nähe zu den Küstenorten der Costa de la Luz auf der einen Seite und die Anbindung an das Hinterland Andalusiens auf der anderen Seite, sowie die Nähe zur Autonomen Gemeinschaft Gibraltar, bieten vielfältige Erkundungsmöglichkeiten und wirtschaftliche Verflechtungen.
Algeciras [alxeˈθiɾas; andalusisch Alhecirah, alheˈsiɾah] ist eine Hafenstadt im Süden der spanischen Provinz Cádiz. Die Gemeinde hat 126.589 Einwohner. Der Ort befindet sich in der Nähe der britischen Besitzung Gibraltar. Algeciras liegt nur wenig nördlicher als die südlichste Stadt des europäischen Festlandes, Tarifa. Beide Städte liegen an der Straße von Gibraltar. Algeciras liegt am Mittelmeer, östlich liegt die Bucht von Algeciras.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.1°C | 99 mm |
| Februar | 13.3°C | 109 mm |
| März | 14.9°C | 93 mm |
| April | 16.3°C | 58 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.5°C | 10 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.7°C | 15 mm |
| Oktober | 19.7°C | 74 mm |
| November | 16.2°C | 134 mm |
| Dezember | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL518622
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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