Ова самостојећа вила смештена је у Алхесирасу, граду у провинцији Кадиз, на Коста де ла Луз. Са изграђеном површином од 660 м² и плацем од 450 м², ова некретнина нуди значајан простор за становање. Локација је карактеристична по близини урбаних садржаја и обале, што омогућава комбинацију градског живота и приступа природи. Вила укључује четири спаваће собе и једно купатило, пружајући функционалан распоред за породично становање или одмор. Њена позиција у Алхесирасу обезбеђује лак приступ локалним услугама и саобраћајним везама.
Поређење ове виле у Алхесирасу са пројектима у Сотограндеу, попут Адел Сан Роке, Серенити Голф Хомес или Сфера, открива значајне разлике у цени, типу и карактеру локације. Пројекти у Сотограндеу, са ценама које почињу од 536.000 евра и иду до преко 1,6 милиона евра, обично су позиционирани у луксузном сегменту, често са фокусом на голф терене, ексклузивне марине и затворене заједнице. Они привлаче купце који траже престиж, мир и приступ врхунским садржајима за слободно време. Са друге стране, ова вила у Алхесирасу, по цени од 371.175 евра, нуди знатно приступачнију опцију. Алхесирас је радни град са великом луком и динамичним урбаним животом, што га разликује од мирнијег и ексклузивнијег Сотограндеа. Док Сотогранде нуди 'златни троугао' голфа и луксуза, Алхесирас пружа аутентичнији шпански градски живот са непосредним приступом основним услугама и добром повезаношћу са Гибралтаром. Купци који траже пространу некретнину са урбаним погодностима и близином обале, без луксузне надцене Сотограндеа, могу пронаћи ову вилу у Алхесирасу као практичнију и економичнију опцију. Разлика у цени и окружењу одражава различите животне стилове и приоритете купаца у региону Коста де ла Луз.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаном окружењу Алхесираса, што омогућава приступ основним садржајима пешке. У близини су супермаркети, апотеке и школе. Ова позиција омогућава становницима да обављају свакодневне активности без потребе за аутомобилом. Истовремено, вила је смештена у близини обале, са плажама удаљеним око 3,6 км, што пружа могућности за рекреацију и приступ мору.
Ова вила је пројектована за оне који траже пространу некретнину са значајном изграђеном површином од 660 м². Са четири спаваће собе, пружа довољно простора за веће породице или за смештај гостију. Приватни плац од 450 м² са баштом и базеном омогућава активности на отвореном и приватност. Потпуно опремљена кухиња и намештени простори доприносе функционалности и спремности за усељење.
Ова некретнина представља постојећу самостојећу вилу која је означена као 'одличног' стања. То значи да је вила завршена и одржавана, спремна за непосредно усељење без потребе за значајним радовима. Постојећа инфраструктура, укључујући приватни базен, камин и уградне плакаре, пружа све потребне садржаје. Нема фаза изградње или рокова испоруке, што омогућава брзу доступност.
Иако вила нуди значајан простор, присуство само једног купатила за четири спаваће собе може представљати функционално ограничење за веће породице или за оне који захтевају више приватних санитарних чворова. Некретнина није директно на плажи, већ је удаљена око 3,6 км од најближе обале. Такође, пројекат не укључује заједничке садржаје попут теретане или спа центра, фокусирајући се искључиво на приватне објекте.
Ова некретнина може одговарати појединцима или породицама које траже пространу вилу са значајном изграђеном површином и приватним плацем. Посебно је погодна за оне који цене приступ урбаним садржајима као што су продавнице, ресторани и школе на пешачкој удаљености, али истовремено желе близину природе, попут плажа и шума. Ако је потребан велики број спаваћих соба за породицу или госте, ова вила са четири спаваће собе пружа довољно простора. Такође, одлична кондиција некретнине и потпуна опремљеност могу бити привлачни за купце који желе да се одмах уселе без додатних улагања у реновирање. Особе које цене приватност, приватни базен и простор за роштиљ, а истовремено желе да буду добро повезане са градским животом и саобраћајном инфраструктуром, могу пронаћи ову вилу одговарајућом. Њена позиција у Алхесирасу, близу Гибралтара и других већих градова, чини је практичном за оне који често путују или раде у региону.
Живот у овој вили у Алхесирасу подразумева комбинацију урбане погодности и приступа природи. Са супермаркетом на мање од 400 метара и апотеком на мање од 200 метара, свакодневне набавке су лако доступне пешке. У радијусу од 2 км налази се 43 ресторана и 25 кафића, што пружа широк избор за оброке и дружење. Присуство 4 школе и болнице на 1,8 км чини ову локацију практичном за породице. Истовремено, близина шуме и плажа омогућава редовне активности на отвореном, као што су шетње или одлазак на море. Приватни базен и роштиљ у дворишту подржавају опуштену медитерану рутину, док камин пружа комфор током хладнијих месеци. Могућност паркирања на приватном поседу додатно олакшава свакодневни живот, посебно за оне који користе аутомобил за даља путовања. Укупни ритам живота је уравнотежен између градске динамике и мирнијих тренутака у природи.
Алхесирас, као најнасељенија општина у Кампо де Гибралтару са преко 123.000 становника, нуди развијену урбану инфраструктуру. Живот у овом окружењу подразумева приступ широком спектру услуга и садржаја. Градска мобилност је подржана са 24 линије јавног превоза и 50 стајалишта, што омогућава кретање без аутомобила. Железничка станица Алхесирас удаљена је 1,7 км, пружајући везе са другим градовима. Присуство 16 банака, 22 апотеке и 4 школе у радијусу од 2 км указује на комплетну подршку за свакодневни живот. Близина лука попут Пуерто Депортиво Алхесирас-Саладиљо (2,8 км) додатно проширује могућности за рекреацију и путовања. Ово окружење је погодно за оне који цене динамичан градски живот са добрим везама и обиљем услуга.
Мапа приказује стратешку позицију Алхесираса на Коста де ла Луз, у близини Гибралтарског мореуза. Јасно су видљиве близине плажа, урбаних садржаја и главних саобраћајних веза. Овај положај на раскрсници континената даје региону посебан културни и економски значај, који се огледа у свакодневном животу.
Алхесирас је стратешки смештен на западној обали залива Гибралтар, насупрот Стени Гибралтара, у близини најјужнијег дела Иберијског полуострва. Као најнасељенија општина Кампо де Гибралтара, представља значајан центар региона. У поређењу са већим градовима попут Марбеље (66 км), Херес де ла Фронтере (85 км) и Кадиза (86 км), Алхесирас нуди другачији карактер, више фокусиран на луку и индустрију, али са богатом историјом и културом. Његова позиција га чини кључном тачком за саобраћај између Европе и Африке, што доприноси динамичном окружењу.
Некретнина у Алхесирасу нуди добру повезаност са кључним садржајима. Најближе плаже, као што су Плаја де Ел Чинарал (3,6 км), Плаја де Палмонес (4,6 км) и Плаја де Хетарес (4,9 км), доступне су за кратку вожњу. Међународни аеродром Гибралтар (ГИБ) удаљен је око 10 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) на око 104 км. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 393 м, а болница 1,8 км. Љубитељи голфа могу доћи до терена као што су Ла Хасиенда Линкс Голф Ресорт и Алкадеиса Линкс, који су удаљени око 17 км. Доступност ЕВ станице за пуњење на 786 м одражава модерну инфраструктуру. Ова комбинација близине урбаних услуга и рекреативних зона чини локацију практичном.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхесирас ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,0°C, која варира између 13-25°C. Регион има око 3.736 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Вила се налази на надморској висини од 23 метра, што доприноси стабилним климатским условима. Близина шуме пружа могућности за шетње и контакт са природом. Ови климатски подаци указују на повољне услове за живот током већег дела године, са довољно сунца и умереним температурама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Регион Алхесираса нуди различите могућности за рекреацију. Плажа Хетарес, удаљена око 4,9 км, носи Плаву заставу, што указује на висок квалитет воде и услуга. У близини се налазе и друге плаже попут Плаја де Ел Чинарал и Плаја де Палмонес. За љубитеље голфа, три терена, Ла Хасиенда Линкс Голф Ресорт, Алкадеиса Линкс и Тхе Пајн Трис, налазе се на око 17 км. Град има 126 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Полидепортиво 'Сијудад де Алхесирас' и Кампо де Фудбол Лас Паломас. Присуство марина попут Пуерто Депортиво Алхесирас-Саладиљо пружа могућности за наутичке активности. Ови садржаји подржавају активан животни стил и разноврсну рекреацију.
126 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Алхесирас је стратешки смештен на западној обали залива Гибралтар, насупрот Стени Гибралтара, у близини најјужнијег дела Иберијског полуострва. Као најнасељенија општина Кампо де Гибралтара, представља значајан центар региона. У поређењу са већим градовима попут Марбеље (66 км), Херес де ла Фронтере (85 км) и Кадиза (86 км), Алхесирас нуди другачији карактер, више фокусиран на луку и индустрију, али са богатом историјом и културом. Његова позиција га чини кључном тачком за саобраћај између Европе и Африке, што доприноси динамичном окружењу.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.1°C | 99 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 109 mm |
| Март | 14.9°C | 93 mm |
| Април | 16.3°C | 58 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.5°C | 10 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.7°C | 15 mm |
| Октобар | 19.7°C | 74 mm |
| Новембар | 16.2°C | 134 mm |
| Децембар | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL518622
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
