アルヘシラスはカディス県に位置し、ジブラルタル海峡に面したアンダルシア州の重要な港湾都市です。この地域は、ヨーロッパ大陸の最南端に位置し、アフリカ大陸との地理的な近さから独特の文化と活気を持っています。€371,175からの価格設定で、この4ベッドルーム、1.5バスルームの独立型ヴィラは、広大な660平方メートルの居住空間と450平方メートルの敷地面積を提供し、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを融合させています。この物件は、生活の質とアクセス性のバランスを求める人々にとって、地域への魅力的な入り口となります。
アルヘシラスは、コスタ・デル・ソルやコスタ・デ・ラ・ルス地域の他の著名なエリアとは異なる、独自の特性を持っています。例えば、ソトグランデの物件、アデル・サン・ロケ（€536,000から）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（€549,000から）は、より高級志向で、ゴルフやマリーナを中心としたライフスタイルを強調する傾向があります。一方、スフィア（€1,619,000から）は、さらに高額な価格帯で、より排他的なリゾート体験を提供します。アルヘシラスの物件は、€371,175からという価格設定で、これらの高級リゾートエリアと比較して、より手頃な価格で広々とした居住空間と都市へのアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルの他の地域が観光やリゾートに重点を置いているのに対し、アルヘシラスは活気ある港湾都市としての側面が強く、より実用的で日常生活に適した環境と言えます。この物件は、コストパフォーマンスを重視し、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを両立させたい、あるいは投資目的で地域に参入したいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルヘシラスの都市部近郊に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。海岸線までわずか数キロメートルでありながら、都市の賑わいと静かな居住環境の間のバランスが取れています。周辺には、レストラン、学校、薬局などが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。この立地は、日常生活の便利さと、スペイン南部の活気ある沿岸地域への近さを両立させたいと考える居住者にとって適しています。
4つの寝室と広々とした居住空間を備えたこのヴィラは、大家族や、ゲストをもてなすスペースを必要とする人々、あるいは在宅勤務のための専用スペースを求める人々にとって理想的です。660平方メートルの建築面積は、各居住者が快適に過ごせる十分なスペースを確保し、450平方メートルの敷地は、プライベートな屋外空間を提供します。この物件は、機能性と広さを重視し、多様なライフスタイルに対応できる住居を求める個人や家族のニーズに応えます。
この物件は、詳細な建築時期に関する情報が不足していますが、既存の記述では「Excellent」な状態とされています。これは、近年の改築や維持管理が行われている可能性を示唆しています。最新の建築基準やエネルギー効率に関する具体的な情報は追加で確認する必要がありますが、現時点での良好な状態は、購入後すぐに快適な生活を開始できる可能性を示しています。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺には商業施設やインフラが集中しています。そのため、静寂を最優先する居住者にとっては、都市特有の騒音が気になる可能性があります。また、記述されている1.5バスルームは、4つの寝室を持つ物件としてはやや少ないと感じるかもしれません。さらに、海や山、プールを望む眺望は提供されますが、プライベートな庭園は450平方メートルのため、広大な土地を求める場合には限定的となる可能性があります。
この物件は、都市生活の利便性を重視しつつ、太陽の光と海に近いライフスタイルを求める個人や家族に最適です。例えば、アルヘシラス市内に職場があり、通勤の便を重視する一方で、週末には海岸でリラックスしたいと考える人々にとって、この立地は理想的です。また、4つの寝室は、成長する家族、複数の世代が同居する家庭、または頻繁にゲストを迎える人々にも十分なスペースを提供します。さらに、広々とした居住空間とプライベートプールは、屋外での活動やエンターテイメントを好む人々にとって魅力的です。家具付きで提供されるため、すぐに移住したい、またはバケーションホームとして利用したいと考える人にも適しています。
このヴィラは、目覚ましい状態（Excellent）と評価されており、高品質な素材と仕上げが期待されます。南向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な居住空間を生み出します。暖炉は、冬場の快適な室内環境を提供し、プライベートプールは、夏場のリフレッシュやリラクゼーションに最適です。備え付けのワードローブは、収納スペースを効果的に活用し、ユーティリティルームは、家事の効率を高めます。バーベキュー設備は、屋外での食事やエンターテイメントを楽しむ機会を提供します。キッチンはフル装備で、すぐに料理を開始できる状態です。これらの特徴は、快適で機能的な生活空間を提供する、細部へのこだわりと質の高い仕上がりを示唆しています。
この4ベッドルーム、1.5バスルームの独立型ヴィラは、€371,175からという価格設定で提供されています。660平方メートルの広大な建築面積と450平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格は競争力があると見られます。物件は、南向きに配置されており、プライベートプール、専用庭園、バーベキュー設備などの特徴を備えています。家具付きでの提供となるため、購入後すぐに居住を開始できる利便性があります。この物件は、広さ、設備、そして比較的アクセスしやすい価格帯を求める投資家や、セカンドホームの購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
アルヘシラスのこの地域は、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを融合させた生活を提供します。周辺には43軒のレストラン、25軒のカフェ、16軒の銀行、4軒の学校、1軒の病院があり、日々の生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内または短時間での移動でアクセス可能です。393メートル先にはスーパーマーケットがあり、1.8キロメートル先には病院があります。また、196メートル先には薬局があり、健康関連のニーズにも迅速に対応できます。786メートル先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。この恵まれた立地は、都市生活の快適さと、アンダルシアの温暖な気候、そして地中海沿岸のライフスタイルを享受したいと考える人々にとって、実用的で魅力的な選択肢となります。
アルヘシラスのこの地域は、都市の活気と海岸の穏やかさを兼ね備えた生活環境を提供します。物件からわずか3.6kmの場所にはプラヤ・デ・エル・チナラルがあり、4.6kmにはプラヤ・デ・パルモネス、4.9kmにはプラヤ・デ・ヘタレスといった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。1.7km先にはアルヘシラス駅があり、公共交通機関による移動も可能です。また、10km圏内にはジブラルタル空港があり、国内外へのアクセスも良好です。2kmの範囲内には、43軒のレストラン、4軒の学校、22軒の薬局、16軒の銀行、25軒のカフェ、1軒の病院があり、日々の生活に必要なあらゆるものが揃っています。
この地図は、アルヘシラスの戦略的な位置を示しています。ジブラルタル海峡に面し、アフリカ大陸からわずかな距離にあるこの地域は、歴史的にも現代においても重要な交通と交易のハブとなっています。都市部への近さと海岸へのアクセスの良さが、この物件の立地上の利点を強調しています。
アルヘシラスは、カディス県の東部に位置し、ジブラルタル海峡に面した戦略的な場所にあります。この都市は、アンダルシア州の中でも特に重要な港湾都市であり、経済的にも地理的にもその重要性を増しています。スペイン本土の最南端に位置し、アフリカ大陸との距離が近いため、独特の文化交流と国際的な雰囲気が醸成されています。周辺には、ラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンやジブラルタルといった都市があり、これらの地域へのアクセスも良好です。この立地は、スペイン南部の豊かな文化、歴史、そして地中海沿岸のライフスタイルを体験するための拠点として機能します。
この物件は、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて高い利便性を提供します。最も近いスーパーマーケットまでわずか393メートル、病院まで1.8キロメートル、薬局まで196メートルと、日々の生活必需品や緊急時の対応は迅速に行えます。エンターテイメントや外食の選択肢も豊富で、43軒のレストランと25軒のカフェが2km圏内にあります。教育機関も充実しており、4軒の学校が近接しています。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エル・チナラルまで3.6km、プラヤ・デ・ヘタレスまで4.9kmです。ゴルフ愛好家には、17km圏内に3つのゴルフコース（La Hacienda Links Golf Resort、Alcadeisa Links、The Pine Trees）があります。ジブラルタル空港（GIB）まで約10kmと近く、国際的な移動も容易です。
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルヘシラスは、年間平均気温18.0℃という温暖な地中海性気候を享受しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も年間3,736時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。標高23メートルに位置し、沿岸部の穏やかな気候の影響を受けています。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを年間を通じて楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、ビーチ愛好家やレクリエーション活動を求める人々にとって魅力的な場所です。最も近いブルーフラッグ認証ビーチであるプラヤ・デ・ヘタレスまでわずか4.9kmです。その他にも、プラヤ・デ・エル・チナラル（3.6km）やプラヤ・デ・パルモネス（4.6km）といったビーチが近接しており、水泳、日光浴、ウォータースポーツを楽しむ機会が豊富にあります。ゴルフ愛好家には、17km圏内に3つの著名なゴルフコースが存在します。さらに、地域全体で126のスポーツ施設が利用可能であり、フィットネス、テニス、その他のスポーツ活動にアクセスできます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートし、多様なレクリエーションの機会を提供します。
126 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アルヘシラスは、カディス県の東部に位置し、ジブラルタル海峡に面した戦略的な場所にあります。この都市は、アンダルシア州の中でも特に重要な港湾都市であり、経済的にも地理的にもその重要性を増しています。スペイン本土の最南端に位置し、アフリカ大陸との距離が近いため、独特の文化交流と国際的な雰囲気が醸成されています。周辺には、ラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンやジブラルタルといった都市があり、これらの地域へのアクセスも良好です。この立地は、スペイン南部の豊かな文化、歴史、そして地中海沿岸のライフスタイルを体験するための拠点として機能します。
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.1°C | 99 mm |
| 2月 | 13.3°C | 109 mm |
| 3月 | 14.9°C | 93 mm |
| 4月 | 16.3°C | 58 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.5°C | 10 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.7°C | 15 mm |
| 10月 | 19.7°C | 74 mm |
| 11月 | 16.2°C | 134 mm |
| 12月 | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL518622
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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