Ce projet de villa détachée est situé à Algeciras, dans la province de Cadix, le long de la Costa de la Luz. Il offre un cadre de vie spacieux avec 4 chambres et 1 salle de bain sur un terrain de 450 m², dont 660 m² de surface construite. La propriété bénéficie d'une orientation sud, promettant une lumière naturelle abondante.
En comparant cette villa à Algeciras avec d'autres propriétés dans des zones plus établies de la Costa del Sol, comme Sotogrande, des différences notables apparaissent. Les projets à Sotogrande, tels qu'Adel San Roque, Serenity Golf Homes et Sphere, présentent des prix de départ nettement plus élevés, allant de 536 000 € à plus de 1,6 million d'euros. Ces propriétés sont souvent associées à des communautés résidentielles exclusives, des terrains de golf de renommée mondiale et une offre de services haut de gamme, justifiant leur positionnement tarifaire supérieur. La villa d'Algeciras, bien que offrant une surface habitable et un terrain conséquents, ainsi qu'une piscine privée, se situe dans une catégorie de prix plus accessible. Elle est positionnée dans un environnement urbain plus classique, avec un accès direct aux commodités de la ville, ce qui contraste avec l'ambiance plus retirée et axée sur le golf des stations de Sotogrande. L'accessibilité à l'aéroport de Gibraltar est un atout majeur pour Algeciras, tandis que les propriétés de Sotogrande bénéficient généralement d'une meilleure connexion avec l'aéroport de Malaga, plus grand. Le marché d'Algeciras semble offrir une entrée plus abordable dans la vie côtière andalouse, ciblant potentiellement un public différent de celui des acheteurs recherchant le luxe exclusif des enclaves comme Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain à Algeciras, cette villa détachée offre un accès pratique aux commodités locales. Sa proximité avec la côte et les infrastructures de transport en fait un point de départ intéressant pour explorer la région.
Avec quatre chambres et un grand espace de vie, cette propriété s'adresse aux familles ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La présence d'une piscine privée et d'un jardin répond aux désirs d'espace extérieur et de détente.
Bien que les détails spécifiques sur la phase de construction ne soient pas fournis, la mention de 'Excellent' état suggère une propriété bien entretenue ou potentiellement rénovée. L'accent mis sur les caractéristiques modernes telles que la cuisine entièrement équipée et les armoires encastrées indique une construction relativement récente ou mise à jour.
Ce projet ne propose qu'une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut être un facteur limitant pour les grands groupes. L'absence de détails sur la classe énergétique et les options de climatisation autres qu'une cheminée suggèrent des points à vérifier pour le confort moderne.
Ce bien immobilier pourrait convenir à une famille recherchant un espace de vie substantiel dans un environnement urbain accessible. La présence de quatre chambres offre la flexibilité nécessaire pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau à domicile. Les amateurs de soleil et de vie en plein air apprécieront le jardin privé, la piscine et la proximité des plages, ainsi que les journées d'ensoleillement généreuses. Ceux qui privilégient la commodité trouveront les magasins, les écoles et les services essentiels à une courte distance. Les golfeurs noteront la proximité relative de plusieurs parcours, bien que nécessitant un court trajet en voiture. Pour les professionnels, la proximité de la gare d'Algeciras et des lignes de transport public pourrait faciliter les déplacements, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale dans la région.
L'état général de la villa est qualifié d'excellent, suggérant une construction de bonne qualité et un entretien méticuleux. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et les armoires sont encastrées, optimisant l'espace de rangement. La présence d'une terrasse privée et d'un espace barbecue indique une conception axée sur la vie extérieure et les réceptions. La villa est vendue entièrement meublée, simplifiant le processus d'installation pour les nouveaux propriétaires. Le système de contrôle du climat mentionne une cheminée, un élément traditionnel de confort, bien que des détails sur la climatisation moderne ne soient pas fournis. Les vues offertes incluent la mer, la montagne et un panorama général, ajoutant à l'attrait esthétique de la propriété.
La villa détachée à Algeciras est proposée au prix de départ de 371 175 €. Ce tarif reflète la taille généreuse de la propriété, avec 660 m² construits sur un terrain de 450 m². La présence de quatre chambres et d'une piscine privée contribue à cette valorisation. La disponibilité est sujette aux conditions du marché et aux transactions en cours. Les détails sur les différentes configurations ou options de prix pour des propriétés similaires dans la zone ne sont pas spécifiés, rendant ce prix une référence unique pour cette offre spécifique.
Algeciras, une ville portuaire animée de la province de Cadix, offre une expérience de vie distincte sur la Costa de la Luz. L'environnement immédiat de cette villa est caractérisé par sa localisation urbaine, avec des commerces, des écoles et des services à portée de main. La présence de 43 restaurants et 25 cafés à moins de 2 km témoigne d'une vie locale active. La proximité de la mer, à moins de 4 km des plages comme El Chinarral et Palmones, invite à profiter du littoral. Le cadre est également marqué par une certaine altitude, 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant potentiellement des vues dégagées. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 13°C et 25°C et plus de 3700 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie extérieur une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen de quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C.
Vivre à Algeciras signifie être au cœur d'une ville portuaire dynamique, riche en histoire et en culture. La villa est nichée dans un environnement urbain où les commodités sont facilement accessibles. Une épicerie se trouve à moins de 400 mètres, une pharmacie à moins de 200 mètres, et un hôpital à environ 1,8 km, assurant la tranquillité d'esprit pour les besoins quotidiens et d'urgence. Avec 43 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre gastronomique et sociale est variée. La présence de 4 écoles à proximité immédiate rend le quartier attractif pour les familles. Le transport public est bien développé avec 24 lignes et 50 arrêts, mais la possession d'une voiture est conseillée pour explorer pleinement la région et ses environs plus lointains.
Cette carte positionne la villa au sein d'Algeciras, province de Cadix. Elle met en évidence la proximité de la côte, de la ville et des principales infrastructures routières. L'emplacement est représenté dans le contexte du Campo de Gibraltar, une région aux caractéristiques géographiques et économiques distinctes.
Algeciras se positionne stratégiquement dans la province de Cadix, à la pointe sud de l'Andalousie, face au détroit de Gibraltar. Cette localisation la place à proximité de la frontière avec Gibraltar et à une distance raisonnable des autres villes côtières de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz. Elle sert de hub régional pour le transport et le commerce, influençant le dynamisme de la ville. Sa position géographique unique, à l'entrée de la Méditerranée, lui confère une importance historique et économique particulière dans la région du Campo de Gibraltar.
La localisation de cette villa offre une connectivité notable. L'aéroport de Gibraltar (GIB) n'est qu'à 10 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est plus distant, à environ 104 km. Les plages les plus proches, comme Playa de El Chinarral, se trouvent à 3,6 km, Playa de Palmones à 4,6 km et Playa de Getares, labellisée Pavillon Bleu, à 4,9 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours se situent à environ 17 km, offrant des options variées. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec une superette à 393 m, une pharmacie à 196 m et un hôpital à 1,8 km. Les gares d'Algeciras et de Los Barrios sont respectivement à 1,7 km et 3,7 km, offrant des alternatives de transport ferroviaire.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,0°C, oscillant généralement entre 13°C et 25°C. Avec une moyenne historique de 3 736 heures d'ensoleillement par an, le soleil est un compagnon fréquent. Le potentiel pour les activités de plein air est élevé, notamment grâce à un zwemseizoen de quatre mois où la température de l'eau des mers environnantes atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut influencer les vues et la brise marine. La proximité de zones forestières suggère également des opportunités pour des activités liées à la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de la Luz offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de Getares, à moins de 5 km, arbore le label Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. D'autres plages comme El Chinarral et Palmones sont également accessibles à courte distance. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés, La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links et The Pine Trees, se trouvent à environ 17 km, proposant des défis variés sur des terrains de qualité. La région compte également 126 installations sportives diverses, suggérant une large gamme d'activités récréatives disponibles pour les résidents.
126 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras se positionne stratégiquement dans la province de Cadix, à la pointe sud de l'Andalousie, face au détroit de Gibraltar. Cette localisation la place à proximité de la frontière avec Gibraltar et à une distance raisonnable des autres villes côtières de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz. Elle sert de hub régional pour le transport et le commerce, influençant le dynamisme de la ville. Sa position géographique unique, à l'entrée de la Méditerranée, lui confère une importance historique et économique particulière dans la région du Campo de Gibraltar.
Algésiras est une ville du sud de l'Espagne, appartenant à la province de Cadix et à la communauté autonome d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.1°C | 99 mm |
| Février | 13.3°C | 109 mm |
| Mars | 14.9°C | 93 mm |
| Avril | 16.3°C | 58 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.5°C | 10 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.7°C | 15 mm |
| Octobre | 19.7°C | 74 mm |
| Novembre | 16.2°C | 134 mm |
| Décembre | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL518622
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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